M&G Real Estate cible du résidentiel opéré dans l’Hexagone. Au nom de son véhicule M&G European Living Property Fund, le gestionnaire londonien – à la tête de 43 Md€ à l’international – pose ses valises dans un projet de micro-living de 291 appartements à Ferney-Voltaire, dans la partie française de l’agglomération genevoise. Repris en vente en l’état futur d’achèvement, ce produit de coliving s’est échangé contre un ticket de 44 M€, soit plus de 4 400 €/m2. L'ensemble, qui comprendra des appartements d'une ou deux chambres, de taille variable et conçus pour un seul occupant et des espaces en communs, sera opéré par The Babel Community dès décembre 2026. Sur le plan environnemental, cette future résidence de 9 900 mètres carrés – développée par Demathieu Bard Immobilier – sera bâtie selon les normes RE2020 et visera un certificat Breeam very good. L’immeuble sera par ailleurs alimenté en énergie issue de panneaux solaires et de pompes à chaleur. « Le secteur français des résidences gérées – et notamment celui du coliving – offre des fondamentaux solides aux investisseurs institutionnels à long terme comme M&G. Le développement de Ferney-Voltaire bénéficie d'un excellent emplacement et répond de façon pertinente à la pénurie structurelle de logements dont souffre la région, tout en offrant à nos investisseurs un potentiel de rendement ajusté au risque particulièrement attrayant », ajoute Antonin Prade, directeur des investissements chez M&G Real Estate en France.
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