Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

28/03/2025
Locations
La coque commerciale du 119 Flandre achève sa mue
28/03/2025
EXCLUSIF Locations
Quai 8 : sitôt libéré, sitôt reloué
28/03/2025
Transactions
Bourges : le portefeuille SHG quitte le domaine familial
28/03/2025
Tête d'affiche
Le Sax, nouveau chapitre hôtelier de la Compagnie de Phalsbourg, séduit déjà les investisseurs
28/03/2025
Transactions
Les trophy assets de Kering achetés par un assureur français & un fonds souverain moyen-oriental
28/03/2025
Transactions
Closing réalisé sur le 280-282 Saint-Germain
28/03/2025
Locations
Double deal entre CBRE IM et J.P. Morgan AM
27/03/2025
EXCLUSIF Tête d'affiche
Le directeur général de Daniel Féau toujours en poste
27/03/2025
EXCLUSIF Tête d'affiche
Laetitia Archambault quitte déjà AEW
27/03/2025
Nominations
TCC fait évoluer son top management français
27/03/2025
Bourse/IPO
Unibail retravaille ses obligations hybrides
27/03/2025
Transactions
Holfim se positionne en centre-ville de Saint-Denis
26/03/2025
Nominations
Transition amorcée pour l'équipe immobilière d'Eurazeo
26/03/2025
Nominations
Mimco pioche chez Zaka Investments
26/03/2025
Nominations
Greycoat traverse la Manche
CANVIEW

Ces cessions qui désendettent Unibail-Rodamco-Westfield

Accès libre
La foncière cotée au CAC 40 signe deux nouvelles ventes, en se séparant de l'immeuble V à Versailles et du centre commercial Westfield Brandon en Floride, pour respectivement 95 M€ et 205 M€.

| 304 mots
L'immeuble V, face à la Gare des Chantiers à Versailles.

L'immeuble V, face à la Gare des Chantiers à Versailles.

Un immeuble de bureaux versaillais et un centre commercial floridien quittent le patrimoine d'Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Poursuivant sa stratégie de cession d'actifs pour se désendetter, la foncière cotée au CAC 40 a cédé les plus de 15 000 mètres carrés de l'immeuble V dans la Cité royale, signé Christian de Portzamparc face à la Gare des Chantiers au 2 rue de l'Abbé Rousseaux, pour une valorisation de 95 M€ offrant un TRI à deux chiffres et un rendement initial net de 5,7 %. L'acquéreur, à l'identité tenue confidentielle, est Atland Voisin. Contacté, ce dernier ne souhaite pas commenter. « Livré en 2019, V a obtenu une excellente note Breeam, un indicateur de durabilité de la construction », précise URW, qui a aussi arbitré les 107 000 mètres carrés du centre commercial Westfield Brandon en Floride, affichant 84,5 % de taux d'occupation, pour 205 M€ (220 M$) reflétant un rendement initial net de 10 % et une décote de 4,4 % par rapport à la dernière valeur d'expertise. Là aussi, l'acquéreur est pour l'instant tenu secret. 

4,7 Md€ de produits de cession générés  

Jean-Marie Tritant - Unibail-Rodamco-Westfield. DR

Jean-Marie Tritant - Unibail-Rodamco-Westfield. DR

Ces deux ventes permettent à URW de générer 1,4 Md€ de recettes, répondant à sa stratégie de « réduction radicale de son exposition financière aux États-Unis ». Avec la vente de ces deux nouveaux actifs, la foncière cotée dirigée par Jean-Marie Tritant atteint 3,3 Md€ sur les 4 Md€ prévus par son programme de cession d'actifs. « Nous avons maintenant généré 4,7 Md€ de produits de cession depuis 2021 », souligne Fabrice Mouchel, son directeur financier. En janvier dernier, URW s'était déjà délestée de centres commerciaux dans les états du Connecticut et de New York, pour un montant total de 196 M$ (lire ci-dessous). 

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

TAB Les principales cessions réalisées en France depuis 2018 par Unibail-Rodamco-Westfield - © CFNEWS IMMO

Retrouvez tous les articles sur : UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD (URW)

Retrouvez toutes les informations (deal lists, équipes, actifs...) :

Les intervenants de l'opération IMMEUBLE V (2-12 PARVIS COLONEL ARNAUD BELTRAME, 78000 VERSAILLES)

Transaction / Transaction immobilière

Les intervenants de l'opération WESTFIELD BRANDON SHOPPING (459 BRANDON TOWN CENTER, 33511 BRANDON)

Transaction / Transaction immobilière

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET