La terrasse du duplex en rez-de-jardin au 7 bis Saints-Pères à Paris.
La rue des Saints-Pères, dans le 6e arrondissement de Paris, continue d’alimenter le marché du luxe résidentiel. Dans la plus grande confidentialité, François-Henri Pinault et sa femme Salma Hayek ont vendu leur vaste appartement sur cette artère de la Rive Gauche parisienne, comme premièrement révélé par Glitz. Selon nos sources, ce duplex de 500 mètres carrés – lové en rez-de-jardin d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle – se situe au 7 bis Saints-Pères. Ce bien d’exception s’est échangé contre 18,5 M€ (37 000 €/m2), quand le président du conseil d’administration de Kering et son épouse avaient mandaté l'agence Rue Madame Paris, pour un prix de présentation à 21 M€. L’identité du nouveau propriétaire n’est pas rendue publique s’agissant d’une résidence privée, mais il s’agit d’une femme à la nationalité française – installée aux États-Unis – et fille d’un très riche banquier décédé à Genève il y a une vingtaine d’années.
Les Pinault, (très) présents à Paris Rive Gauche
Vue sur le dupex en rez-de-jardin au 7 bis Saints-Pères.
Le père de François-Henri Pinault – François Pinault – reste un fin collectionneur d’adresses prestigieuses sur la Rive Gauche parisienne. En 2021, le fondateur de Kering a déboursé 80 M€ pour le 52 Saints-Pères, ainsi que 11 M€ pour un appartement au dernier étage de cet édifice de 600 mètres carrés, doté d’un jardin d’un millier de mètres carrés. Baptisée hôtel de Cavoye, cette bâtisse a appartenu à Hubert de Givenchy jusqu’en 1986, avant son rachat par Bernard Tapie. Fin 2014, François Pinault s’offrait également le 118 Bac pour 52 M€ auprès de la famille Bordeaux-Groult – là où se dresse l’hôtel de Clermont-Tonnerre, un édifice de style Régence bâti au début du XVIIIe siècle. Tout l’intérieur de cet hôtel particulier est inscrit aux monuments historiques depuis novembre 1991. À la fin des années 1990, François Pinault mettait 7 M€ sur la table pour devenir propriétaire de l'hôtel Choiseul Praslin. Situé au 48 Bourgogne, ce bien d’exception est aujourd’hui détenu par son fils Dominique Pinault. Près du Sénat et du Jardin du Luxembourg, l’homme d’affaires détient aussi l’hôtel de Montmorency-Fosseux, au 4 Tournon.
Rappelons que le siège social de Kering est également basé à Paris Rive Gauche. En 2016, au terme d’un ambitieux projet de réhabilitation, le groupe de luxe s’est lové au 40 Sèvres. Nichée au cœur du 7e arrondissement de Paris, cette adresse a abrité l’hôpital Laennec jusqu’en 2000. Le bâtiment, édifié à partir de 1634 et dont la moitié de la surface est occupée par des jardins, rappelle les grands hospices parisiens.
Le 12 Saints-Pères valorisé 37,7 M€
Le jardin privé du 12 Saints-Pères, Paris 7
L’an passé, la rue des Saints-Pères avait également enregistré une transaction au numéro 12. James Dyson – fondateur de l’entreprise éponyme bien connue pour son petit électroménager –, a réitéré la vente de ce vaste rez-de-jardin de 1 422 mètres carrés (dont près de 900 mètres carrés qualifiés d’habitables) contre 37,7 M€, soit plus de 40 000 €/m2. Le milliardaire britannique s’offrait ledit actif en 2019, moyennant 37 M€. C’est Jérôme Seydoux qui s'est positionné à l'achat, après avoir vendu le 83 Grenelle à la famille Arnault pour 95 M€. Le 12 Saints-Pères a été rénové et est doté de plusieurs chambres et de salons, d’une bibliothèque, de bureaux, d’une cave à vin et de diverses salles à manger. L’appartement – atypique pour ce type de biens – s’étend sur trois niveaux différents et possède surtout un grand jardin privatif.
