Bienvenue à l'Akora, zoom sur les MIPIM Awards, l'investissement résidentiel en hausse

Le point locations 

• Cette semaine c'est Lefebvre Sarrut, le spécialiste de la formation professionnelle juridique et fiscale, qui effectue la plus importante location. Le groupe a pris à bail la totalité de l’immeuble Akora, propriété d’Élysées Pierre, SCPI gérée par HSBC REIM. L'actif s'étendra, à sa livraison, en fin d'année sur 16 500 m2 et est situé au 10 place des Vosges, à La Défense. En l’automne 2022, il accueillera 1 300 collaborateurs de Lefebvre Sarrut pour une durée de 11 ans, selon Business Immo. Anne Petitjean d'Herbert Smith Freehills a conseillé le preneur dans cette opération, alors que Hugues Moreau de Gide accompagnait le bailleur.

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  Workstation séduit trois nouvelles entreprises. L'immeuble de bureaux de 41 000 m2, situé sur les quais de Seine à Courbevoie et restructuré par Hines en 2018, accueille la société de cybersécurité, I-Tracing, sur 2 300 m2, le constructeur automobile, SAIC Motor France, sur 1 300 m2 et enfin l'organisme de formation professionnelle, Promotrans, sur 900 m2. 
• Une année 2021 au bilan positif pour les locations de Gecina. Le groupe a loué, reloué et renouvelé des baux sur plus de 140 000 m2 de surfaces de bureaux, dont 25 000 m2 entre juillet et août, la moitié localisée dans le QCA parisien. Parmi elles, la location de 6 500 m2 par Latham & Watkins dans le 7e arrondissement de Paris, ou encore le cabinet de recrutement international au sein de l'immeuble L1ve. 

Ruban coupé

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  Welcome Dachser. Une nouvelle plateforme de messagerie de 6 000 m2 située à Saint-Étienne-du-Rouvray vient d'être livrée par le promoteur Stegys. CBRE a conseillé l'entreprise de logistique, Dachser, pour la prise à bail de l'actif certifié Breeam Very good. 

Les chiffres de la rentrée 

• Pour le 1er semestre 2021, le montant global des investissements résidentiels en France, tel que défini par ImmoStat, s'élève à 4,4 Md€, soit une hausse de 23 % par rapport au 1er semestre 2020. Les actifs résidentiels classiques et intermédiaires ont totalisé 4,2 Md€ au 1er semestre, soit une hausse de 31 % par rapport au 1er semestre 2020. Enfin, les actifs résidentiels gérés ont totalisé 222 M€ au 1er semestre, soit une baisse de 44 % par rapport au 1er semestre 2020.

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  Vers un deuxième semestre plus dynamique que le premier. Le marché de l'immobilier de commerce en France avait commencé doucement avec 642 M€ investis au premier semestre, via 82 transactions selon le recensement de JLL. L'acquisition de trois hypermarchés Géant Casino par WP Carey, pour 102 M€ fait partie des opérations de plus de 100 M€ réalisées sur la périodee.

C'est nouveau 

• Un peu de lecture. Gide Real Estate lance son premier média en ligne. Le blog Gide Real Estate proposera un décryptage de l'actualité immobilière sous forme de brèves et d'analyses de fond. 
• Une sixième implantation pour Realites dans l'Hexagone. Le développeur territorial pose ses valises à Lille. 

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  Les folies ravissent. Cinquante agences d'architectures françaises et internationales sont déjà sur la liste des candidats aux Folies de Neuilly, un mois avant la fermeture des inscriptions. Le concours international d'architecture propose cette année, un projet de 19 folies à déployer avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine. Le maire de la commune invite également des étudiants de grandes écoles à participer afin de proposer une construction éphémère. 
• Hosman continue de se développer. La néo-agence à prix fixe va s'implanter à Lille, Lyon, Marseille et Toulouse et recruter pour l'occasion quinze nouveaux collaborateurs dans ces villes. 
• Qui dit rentrée dit retour au bureau. Morning, le spécialiste des espaces de coworking ouvre cinq nouveaux espaces : à Cadet, 190 postes seront disponibles ; au Trocadéro, avec 290 postes ; rue des Petites Ecuries avec 200 postes ; et enfin au Pont de l'Alma, où 400 postes seront à la dispositions des coworkers. Morning s'étend également à Montparnasse, où il occupait deux étages de la tour emblématique. Désormais, un troisième étage ouvrira mi-octobre et offrira 160 postes supplémentaires afin d'offrir 1 800 m2 d'espaces de travail. 
• Redynamiser le centre ville de Toulon, une mission qu'Altarea Commerce et Biltoki, créateur de halles, ont entrepris pendant vingt mois, en partenariat avec Carrefour Property, afin de redonner vie aux Halles Gourmandes. L'inauguration des Halles Esther-Poggio, construites en 1929 et fermées depuis près de vingt ans, est portée par la municipalité et la Métropole Toulon Provence Méditerranée. 

L'actu green 

• 123 IM ouvre le bal de la rentrée, avec l'obtention du label ISR pour son OPPCI 123 SilverEco. Son deuxième OPPCI 123 Parcours Résidentiel est également en cours de labellisation. 

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  85 M€ ont été collectés par Novaxia R pour investir dans le recyclage de bureaux en logements. Le fonds de Novaxia Investissement est engagé sur six projets, en vue de les recycler en logements. 

Des hôtels en cascade pour Bill Gates 

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  À l'international, la société qui gère les investissements de Bill Gates, Cascade Investments, va mettre la main sur la chaîne canadienne d'hôtels de luxe  Four Seasons et déboursera 2,21 Md$ (soit 1,8 Md€) afin de racheter une partie des actions d'un prince saoudien. Au total, l'opérateur donnera 10 Md$ (8,4 Md€) au groupe hôtelier. Le fondateur de la chaîne, Isadore Sharp, gardera quant à lui, les 5 % de parts qu'il détient actuellement.

Énergie positive

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  À Dijon, Elithis va pouvoir encore faire les preuves de son innovation. Le groupe d'ingénierie, spécialiste des immeubles à énergie positive, a profité du MIPIM à Cannes pour annoncer un nouveau projet de 51 logements à loyer modéré à énergie positive : Avenue 6. Tonus Territoires, véhicule de la Banque des Territoires qui investit en nue-propriété dans la construction en zones tendues de logements sociaux, signe la vefa. L’usufruit temporaire des biens immobiliers a, quant à lui, été cédé au bailleur social Habellis, qui assurera la gestion locative du bien pendant 15 ans. L’immeuble, qui sera construit sur une parcelle d'environ 2 304 mètres carrés et réparti sur 3 étages, a été conçu avec le cabinet Arte Charpentier.   

Crowdfunding ou pierre papier : l'investissement digitalisé 

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  Nouvelle solution de commercialisation de SCPI pour Baltis Capital. La plateforme de crowdfunding propose Baltis Patrimoine : les épargnants ont la possibilité d’investir dans des opérations de crowdfunding immobilier mais également dans la pierre papier par l’intermédiaire de trois SCPI de rendement : la SCPI Foncière des Praticiens proposée par la foncière Magellan, la SCPI ActivImmo proposée par Alderan et celle par Sogénial Immobilier, Coeur de Ville. Le groupe accueille ainsi, Jean-Victor Le Buffe en qualité de responsable de la gestion privée, où il sera en charge d'accompagner les épargnants dans leurs choix d'investissements immobilier. 
• Wiseed et Theseis unissent leurs forces afin de proposer une offre couplée de financement et commercialisation en s'appuyant sur la plateforme de crowdfunding de Wiseed et ses 20 000 investisseurs, ainsi que les 700 conseillers en gestion de patrimoine de Theseis.
• Avis aux promoteurs, CDC Habitat et Finple, plateforme de crowdfunding, s'associent dans le but d'offrir une solution d'accès au financement en fonds propres aux promoteurs immobiliers.

Quoi de neuf à Cannes ?

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  À l'occasion de la cérémonie des MIPIM Award le 8 septembre dernier à Cannes, trois projets français ont été récompensés. Tout d'abord Gecina a reçu un MIPIM Award dans la catégorie "Best refurbished building" pour son immeuble 7 Madrid (Paris 8e). Sogaris quant à lui, reçoit un prix dans la catégorie " Best industrial & logistics development" pour son espace logistique, P4- Pôle Paris Pantin Pré-Gervais (Paris 19e) et enfin, Club Med est salué pour son hôtel à La Rosière dans la catégorie "Best Hotel & tourism resort".

Retour sur les nominations de la semaine 

• Olivier Lebecque, anciennement chez IWG, rejoint la start-up française Flex-O en qualité de directeur de site à Lille. 
• Du côté de Finance Conseil, le réseau de courtage se dote d'une nouvelle directrice des affaires juridiques. Sophie Ho Thong mettra a profit ses treize années d'expérience dans le monde du courtage en crédit à la direction de plusieurs enseignes nationales.  
• Ce sont deux nouveaux directeurs généraux promus chez ID&AL : Un ancien directeur de la promotion, Matthias Delville devient directeur général délégué à la promotion, et un ex secrétaire général, Arnaud Akermann, devient secrétaire général.

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  Clémence Le Van, ancienne directrice de projets adjointe chez ADIM Paris Île-de-France, rejoint le Groupe ETYO et prend la direction de sa filiale dédiée au développement durable.
• Swiss Life Asset Managers France promeut Béatrice Guedj au poste de directrice de la recherche et de l'innovation en France afin d'étendre ses missions à l'ensemble des expertises du groupe.
• Nommée directrice générale de rénovation privée, unité opérationnelle de Bouygues Bâtiment Île-de-France, Jessica Jung mettra à profit ses 21 ans d'expérience au sein du groupe. 
• Avec vingt années d'expérience du milieu bancaire et des investisseurs immobiliers du Grand Ouest, Boris Gleyen est nommé directeur de la stratégie et du développement au sein du groupe familial Bardon.

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