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LeadCrest renforce son partenariat avec Adeo en Italie

Accès libre
Le fonds dédié aux opérations de sale & leaseback et de build-to-core complète son portefeuille existant avec l’acquisition de deux magasins de bricolage supplémentaires, représentant 17 000 mètres carrés valorisés 30 M€. Des baux long terme sont signés en parallèle.

| 410 mots
Le magasin Tecnomat de Caserta, près de Naples

Le magasin Tecnomat de Caserta, près de Naples

LeadCrest Capital Partners est désormais propriétaire de 20 % des magasins Tecnomat (filiale d’Adeo) en Italie. Le fonds européen dédié aux opérations de sale & leaseback et de build-to-core a bouclé l’acquisition – en toute fin d’année dernière – de deux nouveaux sites exploités par l’enseigne de bricolage plus connue sous le nom de Bricoman en Europe, soit un total de 17 000 mètres carrés. Les actifs sont situés à Vicence dans les provinces d’Italie du Nord et à Caserta près de Naples, depuis respectivement 2013 et 2023. « L’Italie et le bricolage sont tous deux stratégiques pour LeadCrest, et nous avons hâte de faire croître notre portefeuille long-income davantage dans la région et en Europe où notre pipeline est très robuste », explique Diego Vidal Ponte, head of investments – Europe du Sud depuis peu (lire ci-dessous). La transaction s’est ainsi réalisée auprès de Tecnomat, pour un montant de 30 M€ selon nos informations, soit quelque 1 750 €/m2.

Un partenariat initié l’an passé

Diego Vidal Ponte, LeadCrest

Diego Vidal Ponte, LeadCrest

Cette nouvelle opération italienne avec la filiale d’Adeo (famille Mulliez) vient compléter un partenariat mis en place l’an passé. À l’époque, LeadCrest bouclait un sale & leaseback sur cinq magasins cette fois, dont deux en cours de construction, soit un total de 42 000 mètres carrés alors valorisés 70 M€ – lire ci-dessous. La marque de bricolage poursuit ainsi sa stratégie asset light sur son portefeuille de 32 points de vente outre-Alpes. Ces différentes opérations sont réalisées au travers d’un fonds immobilier italien entièrement souscrit par LeadCrest, mais géré par Polis Fondi SGR.

Un déploiement européen

LeadCrest CP intervient depuis 2019 à travers toute l’Europe, et dans toutes les typologies d’actifs, dans ses stratégies d’investissement orientées vers l’utilisateur. Le fonds emmené par Georges Asmar – qui a importé en France son expertise construite chez Colony Capital aux US – se structure de plus en plus, notamment avec les nominations de responsables dans plusieurs zones géographiques ces derniers mois (lire ci-dessous). Comptant près d’une quinzaine de collaborateurs, l’investisseur engage les capitaux de grands institutionnels, comme des fonds de pension, des caisses de retraite ou encore des fondations.

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Actif(s) immobilier concerné(s) :

Les intervenants de l'opération DEUX MAGASINS ADEO RÉCENTS (VICENCE ET CASERTE, ITALIE)

Transaction / Transaction immobilière

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