TRX-ID-458430
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 25 avril 2024 - 3h43 )
- Type d'actifs visé Bureaux | Commerce
- Sous-type d'actif Bureaux | Pied d'immeuble
- Cible 101 CHAMPS-ELYSÉES (75008 PARIS)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) LVMH
- Cédant GECINA
- Utilisateur(s) LOUIS VUITTON
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Date opération
20/06/2023
- Durée de détention (mois) 10
- Montant de l'opération 750 M€
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Fourchette de montant (M€)
500-1000
- Valorisation 750 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
500-1000
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Descriptif d'activité
Actif mixte Art Déco restructuré en 2006, extrêmement bien situé au croisement des Champs-Élysées et de l’avenue George V, qui engoble près de 4 000 mètres carrés de bureaux, 3 885 mètres carrés de commerces et 1 200 mètres carrés comprenant une boîte de nuit et des locaux d’archives.
- Stratégie vente-utilisateur
- Périmètre Paris QCA
- Secteur 8e arrondissement
- Valorisation métrique 79 863.70 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 16.5
- Région Île-de-France
- Surface exacte 9 391 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Taux de rendement (en %) 2
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Actuellement occupé par la société Louis Vuitton Malletier. Bail renouvelé pour 18 ans en 2021 (avant d’être suspendu un temps face à un recours de Lina Renault).
- État des locaux Restructuré
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) LVMH
- Cédant(s) GECINA , Beñat Ortega
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
LVMH
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Descriptif de l'actif
Actif mixte Art Déco restructuré en 2006, extrêmement bien situé au croisement des Champs-Élysées et de l’avenue George V, qui engoble près de 4 000 mètres carrés de bureaux, 3 885 mètres carrés de commerces et 1 200 mètres carrés comprenant une boîte de nuit et des locaux d’archives.
Source(s)
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101 Champs-Élysées : Gecina cède la Joconde de son patrimoine au n°1 du luxe
CFNEWS IMMO | 22 juin 2023 | 17:22L’iconique immeuble d’angle, extrêmement bien situé au carrefour de l’avenue George V, devient la plus grande cession réalisée par la foncière cotée depuis de nombreuses années. Selon nos informations, ce paquebot mixte de 9 400 mètres carrés – adresse phare de Louis Vuitton qui occupe les lieux aujourd’hui – est repris par LVMH, qui débourse un ticket de peu ou prou 770 M€.
