Très cher RER, une semaine très bretonne, du photovoltaïque flottant, La Garçonnière s'installe

Mais quelle ligne de RER est donc la plus chère pour installer sa société ?

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  C’est la question que s’est posé Cushman & Wakefield : la valeur locative moyenne de bureaux ressort à 215€/m2/an sur l’ensemble du réseau RER, contre 365€/m2/an pour le métro. Petite particularité pour la ligne C avec sa très chère station Musée d’Orsay (520€/m2/an), et l’une des moins chères, Dourdan, à 90€/m2/an. Le RER A, qui traverse Paris pour rejoindre La Défense, affiche une valeur moyenne de 210€/m2/an.
• Pour continuer dans les chiffres, la croissance du crowdfunding de 72 % au premier semestre 2018 (vs S1 2017) montre une nouvelle fois la dynamique du financement alternatif (le plafond règlementaire devrait d’ailleurs être élevé à 5 M€, contre 2,5 M€ actuellement).

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  Fait étonnant du côté de la colocation, Whoomies nous apprend que les étudiants ne sont pas les plus friands de ce type d’hébergement (25 %), largement plus plébiscité par les jeunes actifs (35 %). Leurs raisons : principalement les finances… et l’envie de ne pas être seul !

Quelques évolutions à noter…

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  …tout d’abord chez le label dédié à la connectivité de l’immo, WiredScore, qui nomme Sébastien Fernier directeur des opérations France. Il est issu de grands groupes tels que Bouygues Telecom, Société Générale ou encore La Poste.
• Au sein de la Fondation EDF, Valérie Mallet-Kock reprend la direction de la communication, succédant ainsi à Ariane Mercatello.
• Mais c’est en qualité de directrice stratégie & reporting qu’Aurélie Rebaudo-Zulberty rejoint Longevity Partners France & Benelux, le conseil en énergie et investissement responsable implanté à Paris depuis mars dernier (et dirigé par Stéphane Carpier).

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  Le groupe Capelli profite quant à lui du sud de la France, en ouvrant une nouvelle agence à Marseille, dont les clés sont confiées à Rémi Bouttin. Le spécialiste de la conception d’espaces de vie pour les propriétaires-occupants dispose déjà de bureaux à Paris, Lyon, Bordeaux et Lille, ainsi qu’en Suisse et au Luxembourg.
• Encore plus au sud, BNP Paribas Real Estate renforce encore sa direction en Espagne, en se dotant d'un numéro 2 : Thierry Bougeard, nommé deputy chief executive officer aux côtés du CEO Frédéric Mangeant. En 2019, le conseil prévoit d'avoir 200 collaborateurs dans le pays.
• Le conseil d’administration de Savills évolue lui aussi, avec les arrivées de Florence Tondu-Mélique et Stacey Cartwright comme administratrices indépendantes. Charles McVeigh, qui siégeait depuis près de 20 ans, prend pour sa part sa retraite en mai 2019.
• La logistique aussi poursuit son développement, notamment avec la nomination de Bernard Wehbe en qualité de directeur général, supply chain France et Suisse de XPO Logistics, l’ancien directeur général adjoint de FM Logistic France.

Ouverture des portes

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  C’est fait ! L’inauguration de la Factory by Groupe Idec a eu lieu la semaine dernière, à Cesson Sévigné, après 15 mois de travaux pour 4 400 m2 de bureaux.
• Toujours en Bretagne, mais cette fois à Brest, Lamotte Promoteur a livré sa nouvelle résidence le Jardin des Brasseurs : un ensemble qui accueille 23 appartements et 27 maisons individuelles, le tout au sein d’un espace arboré.

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  Jamais deux sans trois avec les Bretons, et c’est près de Rennes qu’Arkéa inaugure le nouveau siège de son pôle entreprises et institutionnels, qui regroupe d’ores et déjà les plus de 200 collaborateurs sur 4 100 m2.
• Mais retour sous le ciel parisien, où Vinci Immobilier et Covivio ont célébré l’ouverture du premier Motel One en France, situé Porte Dorée dans le 12e arrondissement de la capitale.

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  Au plus strict opposé de Paris, dans le quartier des Batignolles, Pitch Promotion et le groupe Central Hôtel inaugurent quant à eux le nouveau 4* Mercure Paris 17 de 134 chambres. Il en faut des hébergements, pour accueillir les 34 millions de touristes franciliens…
• L'espace de coworking Startway Sentier a ouvert ses portes cette semaine, l'occasion de découvrir les sociétés installées et les partenaires de réseau qui compte désormais 17 lieux.

Pierre-papier… ciment !

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  Dans l’agglomération Aix-Marseille, GSE a posé la première pierre de son nouveau village d’entreprises de 5 630 m2, développé avec Axtomet et Immobilière BMF.
• Les travaux de l’immeuble Bridge, à Issy-les-Moulineaux, doivent officiellement débuter dans les prochaines semaines, afin d’accueillir à terme les équipes d’Orange.

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  Au sein du plateau de Saclay, bientôt desservi par la ligne 18 du métro d’Île-de-France, la Société de la Tour Eiffel (STE) lance la première phase de développement de 2 100 nouveaux mètres carrés sur l’existant. De quoi fortement créer de la valeur avec l’arrivée de l’infra de transport… d’ici à 2030 !
• Capelli se concentre pour sa part sur du résidentiel déjà desservi par les transports en commun, à Aubervilliers (93), en développent un projet de 100 logements avec Eurasia, sur 7 000 m2 (CA du programme : 30 M€).

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  Toujours plus proche de la capitale, mais pas encore dans son enceinte, SVM Promotion pose la première pierre de la résidence Le Mirabeau à Vincennes, qui offrira 25 appartements construits dans les actuelles normes environnementales.
• Mais c'est bien à la Cité Universitaire de Paris que les travaux de la Fondation de Chine débutent, un projet de résidences étudiantes livrées dès 2021 et ancrées dans l'histoire et la culture 

C’est nouveau

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  Suravenir Assurances (filiale du même groupe Arkéa) réaménage ses 4 000 m2 de bureaux à Nantes, avec l’accompagnement de CBRE. Objectif : refléter l’image de la société, et améliorer la qualité de vie au travail. Well done
• Union Investment affiche sa nouvelle stratégie “Manage to Green“ pour ses actifs immobiliers, afin de les rendre quasi-neutre du point de vue climatique d’ici à 2050, suivant ainsi les objectifs fixés par le gouvernement allemand.
• Nouveau saut dans la logistique, avec un rapprochement entre les groupes Staci et Eurodislog, spécialistes de la ligne très spécifique du marketing et des forces de vente.

C'est gagné ! 

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  Freddy’s BBQ, le barbecue texan qui débarque à Paris, et Mersea, premier restaurant de street food entièrement dédié au poisson, sont les lauréats ex aequo de la 12e édition des Grand Prix 2018 des Jeunes Créateurs du Commerce organisés par Unibail-Rodamco-Westfield. Ils remportent chacun une dotation de 500 000 €. Le Prix Boutique a lui aussi été attribué ex aequo à BMK Paris-Bamako, boutique-cantine africaine éco-responsable, et Les Raffineurs, nouvel e-shop dédié aux hommes urbains, qui bénéficient chacun d’une dotation de 250 000 €. 

Le bail est signé !

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  AC Nielsen va occuper 7 700 m2 dans l’immeuble Sceneo à Bezons (95), propriété de HRO. L’actif poursuit ainsi sa commercialisation, actuellement à hauteur de 71 %.
• Quelques mois après l’ouverture de sa boutique Bordelaise, Cushman & Wakefield installe à nouveau l’enseigne La Garçonnière, cette fois au cœur du Marais.

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  La commercialisation n’a pas encore eu lieu, mais elle est lancée. Le programme Villa Panarea, dans le Var, développé par le groupe Gambetta, s’élève et offrira dès 2020 une vingtaine d’appartements et cinq villas.

Ça bouge dans les infras

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  Le projet d’IPO de Neoen est lancé ! Le spécialiste de l’énergie prévoit une augmentation de capital de 450 M€, alors que son actuel actionnaire majoritaire, Impala (Jacques Veyrat), entend bien conserver sa place.
• La ville de Rouen aurait obtenu la validation de son contournement autoroutier par l’est, un projet de plus de 41 km chiffré à 886 M€. La mise en service de l’ouvrage est prévue avant 2024.
• Innovation du côté d’Akuo Energy, qui va construire la première centrale solaire flottante en France ! Ce projet O’mega1, qui deviendra la plus puissante installation de ce type en Europe avec 17 MWc, flottera sur le lac d’une ancienne carrière du Var.

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