Le Mandarin Oriental comptera comme l'une des premières grandes transactions de l'année 2024 sur le marché de l'hôtellerie française. La promesse de vente sur cet hôtel du 251 rue Saint-Honoré, dont les 99 chambres et 39 suites décorées par la designer d'intérieur Sybille de Margerie, a été signée en fin d'année et sa réitération est prévue d'ici la fin du premier trimestre. À la reprise de cet établissement classé palace depuis 2014 (qui ne comprend pas les surfaces de retail), un nouvel entrant révélé par React News : l’investisseur italien Gruppo Statuto, qui valorise l'actif légèrement plus de 200 M€, soit plus d'1,4 M€/clé. Le cédant des murs, conseillé par JLL, est le Mandarin Oriental Hotel Group, branche du conglomérat hongkongais Jardine.
Des services palace
Situé entre la place Vendôme et le jardin des Tuileries, le Mandarin Oriental a été inauguré en 2011 en lieu et place de l'ancienne direction de l'administration pénitentiaire, devenant le premier établissement de la chaîne hongkongaise en France. Hormis sa façade des années 30, classé, tout a été repensé par l'architecte Jean-Michel Wilmotte. L'établissement, comprend un spa, une piscine intérieure, ainsi qu'un centre de remise en forme, complétés de plusieurs services de restauration – le restaurant Sur Mesure récompensé de deux étoiles Michelin, le restaurant Camélia et un bar à cocktails – jusqu'alors supervisés par le médiatique chef Thierry Marx. Mais ce dernier a annoncé, au mois de décembre, la fin de sa collaboration avec le Mandarin Oriental Paris, dont il dirigeait les cuisines depuis quatorze ans.
Des acquisitions à 2,5 M€/clé
C'est la première acquisition du romain Gruppo Statuto en France, qui détient déjà les murs de plusieurs actifs en Italie (les Four Seasons Hotel Milan et Taormina, le Mandarin Oriental Milan, le W Milan, le Danieli Hotel à Venise, le Ginestre à Arzachena ou le Rosewood Milan). L'investisseur s'est dernièrement illustré dans la reprise du Six Senses Rome (96 chambres et suites) auprès d’Orion Capital Partners. Montant de l'acquisition : 245 M€, soit quelque 2,5 M€/clé. Selon nos sources, Gruppo Statuto cherche à réaliser quelque 2 Md€ d'acquisitions sur le continent et étudie d'autres opportunités en France.
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