Louis Vuitton rhabille Gecina, du coworking chaleureux, le Grand Paris au féminin

C'est loué

• L'iconique maison de couture Louis Vuitton renouvelle son bail avec Gecina au 101 avenue des Champs-Élysées. Le maroquinier et spécialiste du prêt-à-porter s'est réengagé sur près de 10 000 m2, pour une durée ferme de 18 ans. Dans le cadre de travaux sur les locaux qu'il occupe depuis 1995, Louis Vuitton veut repenser notamment les volumes et les circulations au sein de l'immeuble tout en intégrant de nouveaux services. L'enseigne haute gamme souhaite améliorer sa performance énergétique pour s'inscrire dans le plan CAN0P-2030 de Gecina, dont l'objectif est d'atteindre la neutralité carbone dès 2030 sur l'ensemble de son patrimoine en exploitation. 

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  Et de quatre pour Flex-O, qui implante un nouvel espace de coworking au sein du Parhélion, sis 3 rue de Genève à la Tête d'Or de Lyon. Appartenant à Tikehau Capital, son ouverture est prévue pour septembre 2021. Après Nantes, Sophia Antipolis et Lille, Flex-O fait le choix d'un programme de 13 300 m2 divisé en deux étages entièrement remis à neuf et dont la gestion a été confiée à Arkea Real Estate. L'immeuble suit une logique éco-responsable et a été labellisé HQE Excellent et Breeam very good.
• Nouvelle adresse pour la néo-banque Shine, qui pose ses valises au cœur du Marais (Paris 3e) au sein de l'immeuble Fhive, également certifié HQE et repris par Generali Real Estate auprès de Blackstone en 2018. Un flex office aux couleurs pimpantes de 1 000 m2 élaboré par SnapDesk. 
• Double location pour AEW qui commercialise 77 477 m2 sur deux sites logistiques pour le compte de son fonds Logistis. SeD-Supply Chain Solutions s'installe sur 51 030 m2 dans les Hauts-de-France alors que FM Logistic occupe désormais 26 447 m2 en Occitanie. 

Les chiffres de la semaine

• Bilan positif du côté du logement intermédiaire pour le groupe In'li dont les chiffres de 2020 égalent malgré la crise ceux de 2019 avec 5 043 logements engagés en Île-de-France. Le groupe prévoit produire 80 000 nouveaux logements intermédiaires d'ici 2030 pour un montant de 18 Md€, afin de répondre à la demande des salariés de classe moyenne. Pour ce faire, In'li a créé deux foncières de développement, Apec et Cronos, dans l'optique de financer 2 200 logements par an. 
• Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger, les prix n'ont pas été impactés par la crise sanitaire, au contraire : d'après l'enquête, le prix moyen du mètre carré en France est en hausse de 5,8 %, atteignant 3 655 €. 
• Un chiffre coworking à présent avec le bilan des six premiers mois post-acquisition de Stop&Work par le suisse IWG. Ce réseau de centres d'affaires flexibles porté par Regus enregistre sur la période une hausse de 28,5 % d'utilisateurs, une augmentation de 16 points du taux d'occupation, ainsi qu'une centaine de nouveaux clients et surtout, une croissance du chiffre d'affaires de 23 %.

C'est à louer

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  En périphérie de la capitale, le groupe Gambetta lance la commercialisation de son programme Confiden'Ciel au 155-157 avenue de la République à Sartrouville. Il s'agit de trois bâtiments accueillant 48 logements, du studio au T4 avec des prix moyens allant de 205 K€ à 440 K€, livrés fin 2023.
• Restons dans le sud de la France avec la commercialisation de l'immeuble tout juste acquis par Citimotion, au 7 bis rue Mimont à Cannes. Le projet nommé Nouvel Angle comptera à terme 12 appartements, du studio au T4, pour un prix moyen au mètre carré moyen de 6 900 €. Livraison prévue au premier trimestre 2022. 

Rénové, c'est repensé

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  Central Seine, désormais loué à 100 %, s'est offert une restructuration à 13 M€. L'immeuble livré en 2001, propriété du fonds Unilmmo: Europa géré par Union Investment, a été entièrement repensé par ce dernier. L'ensemble de bureaux de 32 200 m2 offre à ses 2 000 usagers 340 places de parkings et 14 étages à l'ambiance éco-responsable, puisque que l'immeuble est certifié HQE et BBC Effinergie-Rénovation.
• Transformations majeures pour un immeuble de Vincennes. Auparavant vétuste, une maison de 400 m2 composée de quatre appartements est tombée entre les mains d'un couple ambitieux, accompagné par l'architecte Camille Hermand qui a repensé complètement cette maison cube. Cette dernière est désormais, dotée d'un toit à la Mansart qui lui fait gagner un étage.

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  Du côté du coliving - et du coworking ! -, CDB a réinventé 1 150 m2 au coeur du Koselig, qui accueillent désormais des espaces dédiés au travail flexible et à l'habitat partagé. Cet immeuble comptant 16 000 m2 à Clichy porte le nom d'un mot norvégien définissant un lieu agréable qui célèbre un art de vivre positif, joyeux et chaleureux.

Fin de travaux

• La résidence services seniors détenue par A Plus Finance sur la Côte d'Azur est achevée. Cet ensemble immobilier de trois étages cumulant plus de 5 700 m2 compte 115 logements à Opio. Acquis en 2018 auprès de Vinci, le bien est géré par Ovélia. 

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  GSE vient de livrer à Saint-Jacques de la Lande un tout nouveau site pour le spécialiste des composants métalliques de façade, Bati Formes/MCMI, comptant 4 000 m2. Une construction menée tambour battant et finalisée dans les délais, soit huit mois et demi, « malgré les contraintes imposées par la crise sanitaire ».
• Argan finalise l'extension d'une plateforme logistique à Ferrière-en-Brie, occupée par le groupe Décathlon, et qui offre désormais 47 000 m2. Sur les 12 000 mètres carrés nouvellement livrés, une moitié est occupée par le spécialiste de l'équipement sportif qui loue désormais 41 000 m2. Les 6 000 m2 d'extension restants accueillent en parallèle le spécialiste du service information Xefi, pour six ans fermes.

D'art d'art

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  Ce sont pas moins de quatre projets d'occupation temporaire que Novaxia Investissement va lancer à Clichy, soutenus par la mairie locale. Au total, 6 300 m2 avec gratuité de loyer seront divisés en 278 logements mis à la disposition du Secours Populaire Français - Maison de la solidarité culturelle et ludique, d'Humanity Diaspo, des Affinités Electives, et du Wonder. 
• Une association artistique pour Cogedim et Quai 36, qui se donnent pour mission d'égayer la palissade du chantier Central Nature à Melun. Initié en 2018 pour une livraison prévue en 2023, le programme se compose de plusieurs immeubles collectifs, intermédiaires et de maisons individuelles, pour un total de 423 logements. C'est l'artiste Mantra qui réalisera cette oeuvre au message engagé contre l'effondrement de la biodiversité. 

Silence, ça pousse

• Picture Asset Management et Hurban s'associent pour développer le retail park Parenthèses, à Persan-Chambly (nord de Paris) dont la livraison est prévue pour fin 2022. La première phase permettra de développer 16 300 m2 de commerces, dont 85 % sont déjà pré-commercialisés, ainsi qu'un pôle restauration de 1 700 m2 et un hôtel d'environ 70 chambres.  

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  Plus au sud, à Bordeaux, Kaufman & Broad, en partenariat avec le bailleur Vilogia, remporte le projet situé au 108-112 rue Malbec, à la suite d'une consultation organisée par les Compagnons du Tour de France, la Fédération Compagnonnique des Métiers du Bâtiment et la Ville de Bordeaux. Ce programme engagé dans une démarche de réduction de l'emprunte carbonesera constitué de 62 logements sur une surface totale de 4 345 m2. 

Ils s'engagent 

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  Best Western Hotels & Resorts s'associe à l'AP-HP Assistance publique - Hôpitaux de Paris pour soutenir le personnel soignant en cette période de pandémie. Le groupe hôtelier, en partenariat avec la plateforme Hoptisoins, offre désormais 20 % de réduction sur le tarif hébergement de deux nuits minimum dans l'un de ses hôteels en France, ainsi qu'une flexibilité d'annulation sans frais jusqu'à 72 heures avant leur séjour au professionnels de de l’AP-HP. 
• Un autre partenariat, cette fois-ci écologique, entre Extendam et Betterfly Tourism. Ceux-ci entendent promouvoir la réduction de l'impact environnemental et la prise en compte des critère ESG dans le développement de leurs partenaires hôteliers. Pour ce faire, un dispositif d'affichage environnemental a été déployé avec l'Ademe et le ministère de la Transition Écologique, calculant le niveau d'engagement environnemental de chaque hôtel sur base de quatre critères : l'émission de CO2 par client, la consommation d'eau, la consommation d'énergie et le niveau d'achats bio.  
• De la nouveauté également pour Circolab, qui lance en France le premier label réemploi des matériaux de l'immobilier, allant de la phase de conception à la phase d'exécution. Le label se présente comme un outil de mesure avec des indicateurs quantitatifs mais aussi un outil de progression mesurable dans le temps du recyclage des matériaux.

Des prix au féminin

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  Le 15 juin prochain à Épinay-sur-Seine se tiendra la remise de prix du Cercle des Femmes du Grand Paris, présidé par Marianne Louradour, directrice régionale Île-de-France de la Banque des Territoires. Une récompense visant les fondatrices de projets ou d'entreprises à impact, en lien étroit avec des quartiers prioritaires de la ville, dans quatre catégories : l'habitat et l'environnement, la mobilité et l'aménagement, l'alimentaire et la santé, enfin le travail et le bien-être. Cette année les lauréates sont Fanny Fanou, en habitat et environnement pour Geominnov, Joséphine de Leusse en Mobilité et aménagement pour M-Work, Annabelle Grousset dans la catégorie alimentaire et santé pour APA de Géant, et enfin Fanta Marena en travail et bien-être pour Lil Box.

Les dernières arrivées

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  La future présidence de Julien Carmona chez Crédit Mutuel Arkéa ne cesse de se concrétiser. Lors de la dernière assemblée générale du groupe, ce dernier a été élu administrateur, pour un mandat de trois ans renouvelables, par les présidents des Caisses locales des fédérations du Crédit Mutuel de Bretagne et du Crédit Mutuel du Sud-Ouest, avec pas moins de 94,5 % des suffrages. Suite à ce scrutin, Julien Carmona devrait être nommé président à l'occasion du prochain conseil d'administration, prévu en juin prochain. Jean-Pierre Denis, qui occupait ce poste depuis quatorze ans, vient pour sa part d'entériner son départ. Pour mémoire, Julien Carmona quittait en mars dernier Nexity pour Crédit Mutuel Arkéa, un des actionnaires de référence du groupe. L'ancien directeur général délégué travaillait pour Nexity depuis 2014. 
• De son côté, Pascal Faugère a été élu par la même occasion censeur du conseil d’administration du Crédit Mutuel Arkéa, alors que les mandats de Colette Séné, Luc Moal, François Chatel et Yves Mainguet ont été renouvelés.
• En route vers la neutralité carbone du côté d’Axa IM, Olivier Eugène est nommé head of climate et vient renforcer l’équipe ISR afin de contribuer à la recherche sur le climat.
• Unibail-Rodamco-Westfield nomme Aline Sylla-Walbaum au poste de membre du conseil de surveillance. 

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