Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

31/03/2025
EXCLUSIF Transactions
Closing à venir pour Turenne Hôtellerie 3
31/03/2025
Nominations
Icade change une nouvelle fois de DAF
31/03/2025
Transactions
Casino finalise deux sorties au crépuscule du T1
28/03/2025
Locations
La coque commerciale du 119 Flandre achève sa mue
28/03/2025
EXCLUSIF Locations
Quai 8 : sitôt libéré, sitôt reloué
28/03/2025
Transactions
Bourges : le portefeuille SHG quitte le domaine familial
28/03/2025
Tête d'affiche
Le Sax, nouveau chapitre hôtelier de la Compagnie de Phalsbourg, séduit déjà les investisseurs
28/03/2025
Transactions
Les trophy assets de Kering achetés par un assureur français & un fonds souverain moyen-oriental
28/03/2025
Transactions
Closing réalisé sur le 280-282 Saint-Germain
28/03/2025
Locations
Double deal entre CBRE IM et J.P. Morgan AM
27/03/2025
EXCLUSIF Tête d'affiche
Le directeur général de Daniel Féau toujours en poste
27/03/2025
EXCLUSIF Tête d'affiche
Laetitia Archambault quitte déjà AEW
27/03/2025
Nominations
TCC fait évoluer son top management français
27/03/2025
Bourse/IPO
Unibail retravaille ses obligations hybrides
27/03/2025
Transactions
Holfim se positionne en centre-ville de Saint-Denis
CANVIEW

Blue Colibri voltige avec le Spazio

Accès libre
La société de gestion de droit luxembourgeois s’empare de 36 500 mètres carrés à Nanterre valorisés entre 150 et 200 M€ auprès d’AEW (pour le compte de la Caisse des Dépôts, de l’UMR et de la Foncière Écureuil 2). Le groupe Total reste locataire des lieux.

| 268 mots

L'immeuble Spazio à Nanterre, occupé par Total

Après plus de dix ans en portefeuille, AEW arbitre l’immeuble Spazio à Nanterre. La société de gestion, pour le compte de la Caisse des Dépôts, de l’UMR et de la Foncière Écureuil 2 (Caisse d’Épargne), vend les 36 500 mètres carrés de cet ensemble tertiaire qui longe l’A86, pour un montant estimé entre 150 et 200 M€ selon nos sources. C’est le gestionnaire Liberty Management qui détient désormais l'actif, pour le compte de la société de droit luxembourgeois Blue Colibri Capital, et grâce à un financement apporté par Société Générale (dette senior) et TwentyTwo Real Estate (dette mezzanine). Lorsque le pool de cédants fait l’acquisition du Spazio en 2008 auprès de son promoteur, Bouygues Immobilier, et de l’investisseur Colony Capital, l’actif neuf se valorise alors 193 M€.

Un locataire qui dispose d’une option d’achat

L'ensemble Spazio à Nanterre

L'ensemble Spazio à Nanterre

Blue Colibri Capital (500 M€ sous gestion) réalise là, comme à son habitude, un investissement value-add, et souhaite désormais optimiser la structure juridique du bâtiment. Discrète sur ses actionnaires, la société est liée au gestionnaire Liberty Management, notamment à travers le président de cette dernière, Olivier Caillaux, partner de Blue Colibri. La transaction Spazio reste pourtant sécurisée, puisque le locataire historique Total a renouvelé son bail sous AEW, et dispose par ailleurs d’une option d’achat sur l’ensemble de ses surfaces, livrées il y a maintenant plus de dix ans.

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

Implantations groupes CAC40 - © Source CFNEWS IMMO & INFRA

Téléchargez le tableau PDF :

PDF Implantations groupes CAC40 (231,8 kB)

Les intervenants de l'opération IMMEUBLE SPAZIO (562 AVENUE DU PARC DE L'ÎLE, NANTERRE)

Transaction / Transaction immobilière - 31 conseils

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET