Un Mipim à Cannes en septembre, le Palais du Louvre pour 2,8 Md€, Pershing Hall…

RDV en septembre pour le Mipim… en présentiel !

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  La date est annoncée ! Reed Midem organisera le Mipim 2021 les 7 et 8 septembre prochains, en présentiel à Cannes. Baptisé “MIPIM September Edition“, l’évènement espère relancer la machine real estate, près d’un an après le premier confinement en France.
• En attendant, le Leaders Perspectives Summit se tiendra à distance du 16 au 18 mars 2021, dates historiques de l’évènement, avec une retransmission gratuite sur la plateforme Mipim Connect.
• Le RDV est enfin donné du 16 au 18 mars 2022 à Cannes, pour le premier Mipim aux dates et lieux habituels depuis l’apparition de la pandémie.

Et si le Palais du Louvre était à vendre ?

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  Le site britannique de comparaison des prix CompareTheMarket s’est amusé à évaluer les grands palais du monde, et il en ressort que le Louvre, à Paris, est le bâtiment de ce type le plus cher à travers le globe, puisqu’il est estimé à près de 2,8 Md€. 
• Le site s’étant basé sur une valeur métrique d’environ 12 850 €/m2 – basse pour le centre de Paris et qui ne tient pas compte du pan historique de cette ancienne demeure royale –, il est aisément imaginable que le prix dépasse facilement les 3 Md€.
• Viennent ensuite, dans le classement, la Cité Interdite de Pékin (2 Md€), l’ancien palais impérial de Hofburg à Vienne (1,9 Md€), Buckingham Palace à Londres (1,5 Md€), ou encore le Palais du Quirinal à Rome (775 M€) et le Palais royal de Madrid (718 M€). Retrouvez l'intégralité de l'étude ici. 

Les partenaires de la semaine

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  Côté travaux, Primonial REIM s’associe à Comet Meetings pour repenser 5 000 des 100 000 m2 de Lumière, le plus grand complexe tertiaire parisien acquis avec Samsung SRA en 2019 pour 1,2 Md€. Les codes de l’hôtellerie seront appliqués sur ce nouvel espace, dont 2 600 m2 seront réservés au flex office.
• Mais c’est bien à Ogic que BNP Paribas Cardif confie la transformation de 6 400 m2 de bureaux en logements, aux 50-56 rue Marcel Dassault à Boulogne. Imaginé par les cabinets Fresh et Studio Cota, l’ensemble offrira bientôt 85 logements.
• Côté gestion, WeWork vient de mettre la maintenance des ascenseurs de tout son parc francilien à la proptech WeMaintain, alors que Carrefour initie un partenariat avec Meridiam pour le déploiement de bornes de recharge électrique sur les parkings du géant de l'alimentaire en France.
• Enfin, côté investissement, Erigere (Action Logement) signe une convention de partenariat avec les Maisons de Marianne, afin de développer des résidences inter-générationnelles au cours des huit prochaines années. Cinq programmes sont déjà identifiés en IDF.

C'est lancé

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  Pour soutenir son développement, en pleine croissance avec l’explosion du e-commerce, Colis Privé fait appel à Virtuo pour construire un centre de distribution de 15 000 m2 près de Roissy. Ce renforcement logistique verra le jour dès l’année prochaine.
• À Noyen-sur-Sarthe cette fois, GSE prend en charge l’extension de l’usine du fabriquant de matelas Cofel, soit 3 000 m2 qui viendront s’ajouter début 2022 aux 24 000 m2 du site existant.
• Pour l’hôtellerie, certes ralentie mais pas pour autant absente en ces temps de crise, il faut aller chercher du côté de Saint-Ouen pour trouver le projet de la semaine. Suitcase Hospitality y construit un nouvel établissement Tribe face au métro, en partenariat avec Accor.
• L'OPPCI France Régions Opportunités (FRO) lance officiellement sa commercialisation auprès d'une clientèle d'investisseurs professionnels. Le véhicule structuré en 2019 par Sogenial, fort de six acquisitions déjà réalisées dans les bureaux, les locaux d'activités ou les commerces pour un volume d'une trentaine de millions d'euros, espère afficher 60 M€ gérés d'ici la fin de l'année et vise un TRI cible de 6%. 

Entrez, c’est ouvert !

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  À ceux qui cherchent un espace de coworking cosy, au design soigné, à deux pas de l'aéroport Nice Côte d'Azur, sachez que Working Space Factory vient d'ouvrir ses portes dans l'immeuble Arénice. Au 6e étage du 455 Promenade des Anglais, Joëlle Da Costa et Lionel Hansart ont aménagé un plateau de 900 m2, avec vue sur le quartier en plein développement de l'Arénas. Environ 100 postes de travail y sont répartis dans 40 bureaux fermés, complété par un espace de coworking en open space.
• Le Pershing Hall a terminé sa mue. Cet ancien 5* du Triangle d’Or parisien a été transformé en 3 000 m2 de bureaux premium, avec un restaurant et un concept store de la marque new-yorkaise Kith. L’ensemble est géré par Stepling, 250 M€ d’encours.
• Non loin de là, à Montreuil, c’est la résidence étudiante George Méliès qui vient d’être livrée, et offre désormais 104 logements dont l’entrée est marquée par une œuvre de Guillaume Bottazzi.
• Un peu plus à l’Est encore, c’est à Claye-Souilly, en Seine-et-Marne, que Frey ouvre les portes de son tout nouveau Shopping Promenade. Après 99 M€ d’investissements, ce centre commercial de plein air développe 40 magasins et 15 restaurants. La SIIC prépare l’ouverture de son autre retail park Cœur d’Alsace à Strasbourg, la semaine prochaine.

Le locataire est trouvé

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  À Paris, sur les Champs-Élysées, Immobilière Dassault vient d’installer une enseigne internationale de design dans son immeuble du n° 23. L’occupation est consentie pour une période ferme de douze ans, accompagnée d’une promesse de renouvellement pour une période de neuf ans.
• Moins d’un an après en avoir fait l’acquisition pour le repositionner, Braxton AM a trouvé le prochain occupant du 11 Beaurepaire, près de la place de la République. Morning y installera ses espaces de coworking dès la livraison de l’actif de 1 850 m2 en 2022.
• Enfin, c’est à Suresnes que Sentiles – conseil et accompagnement de projets – a pris à bail 274 m2 au 81 Verdun, un transaction orchestrée par le groupe Babylone.

Carnet de nominations

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  Le conseil Bridge Real Estate renforce son pôle capital markets et asset management, en accueillant Léo Benitah (responsable du pôle analystes), Amélia Haguy (analyste capital markets) et Wallerand de Vauplane (analyste financier asset management).
• Hines nomme Stephen Finch en qualité de head of facilities management-Living Europe, en charge du portefeuille résidentiel sur le Vieux-Continent.
• Tereneo, la filiale de Nexity spécialisée dans la construction durable en immobilier tertiaire, accueille Alexandre Danset, en tant que directeur opérationnel, et Adrien Commin, en tant que directeur du développement. Répondant à Ghislaine Seguin, DG adjoint de Nexity Immobilier d’Entreprise en charge des régions, ils renforcent le développement de l’activité dans la région lilloise.
• Réalités nomme Thomas Lierman comme nouveau DG délégué pour la filiale maîtrise d'ouvrage. Ancien de Nacarat, il sera le bras droit de Sabine Mouillefarine, DG de ce pôle.
• L’AMO Etyo poursuit son maillage territorial et ouvre un bureau à Nantes, dont la responsabilité est confiée à Lénaïc Quesne comme régional manager.
• Thierry Guyot est nommé directeur administratif et financier de l’EPA Sénart.

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