Les premiers pas de To-Lyon, Nantes-Bordeaux-Paris pour Aventim, les baux de Deskeo

Les nouveaux venus

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  Le promoteur immobilier lillois Aventim se lance dans trois nouvelles régions en s'implantant à Nantes, Bordeaux, et à Paris dès 2020.
• Vincent Sadé rejoint pour sa part Klépierre en tant que directeur commercial France-Belgique.
• Bienvenue à Anabela Benros, qui s'installe chez RCG en tant qu'associate director retail France !
• CMSFrancisLefebvre se renforce en infrastructures africaines avec Cendrine Delivré en tant qu'associée. 
• Enfin, le groupe Babylone accueille Najib El Khodri, désormais directeur adjoint du département bureaux.

Save the date

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  Le dixième salon Faire construire sa maison accueillera notamment les 27, 28 et 29 septembre prochains le stand Maisons Pierre à Paris Expo Porte de Versailles, avec au programme, une visite virtuelle de sa nouvelle gamme Maisons confort plus !

Les chiffres de la semaine

• Selon la dernière météo des taux de Cafpi, le montant moyen emprunté par les primo-accédants était de 221 342 € sur 249 mois, soit deux mois de plus qu'en juillet.

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  Sans surprise, l'arrivée d'un enfant reste un budget ! Un coût possible à calculer, au moins au niveau immobilier : en effet, selon la dernière étude de SeLoger, passer d'un T2 à un T3 à l'approche d'un nouveau membre dans la famille représente une hausse de 53 % du budget initial. Un T2 se négocie bel et bien à environ 530 839 € à Paris, contre environ 815 526 € pour un appartement avec une pièce supplémentaire !
• Toujours du côté des familles, la start-up Drimki a calculé le nombre de kilomètres entre le centre-ville des grandes métropoles et les appartement d'au moins 75 mètres carrés accessibles à un foyer aux revenus médians. À Paris, ladite famille devra vivre entre 7 et 10 km du centre, dans des villes telles qu'Aubervilliers, Villejuif ou encore Saint-Denis.

Du côté des baux

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  Générale Continentale Investissements a d'ores et déjà pré-commercialisé l'ensemble de son immeuble de bureaux situé au 7 rue Magdebourg à Paris, Morning Coworking ayant signé un bail ferme de dix ans sur plus de 2 600 mètres carrés.
• Apicil, conseillé par Colliers International France, viendra s'installer sur 1 500 mètres carrés de bureaux au 51 rue de Londres à Paris. Le propriétaire des locaux, Union Investment, les livrera le 1er novembre prochain.
• On n'arrête pas Deskeo ! Le spécialiste français du coworking, repris en début d'année par l'états-unien Knotel, continue son expansion dans le QCA parisien en signant trois nouveaux espaces pour une surface totale de 1 100 mètres carrés au 29 boulevard des Italiens.

De la première pierre...

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  C'était la grande acquisition régionale de la semaine : Vinci Immobilier vient de lancer la construction de To-Lyon, reprise par son futur occupant Apicil. La tour de bureaux de 170 m de hauteur comptera notamment un hôtel quatre étoiles.
• AEW s'en est emparé, auprès d’Adim (filiale de Vinci Construction) en juillet dernier : le projet Open’R à Villeneuve d’Ascq a été lancé par le développeur immobilier cette semaine.
• Les travaux viennent de commencer, mais le bien est déjà commercialisé à plus de 80 %. Coffim et Eiffage viennent de démarrer la résidence Square Canal, programme de 228 logements à Clamart qui sera finalisé en 2021.

À la dernière

• Ovelia ouvre les portes de sa onzième résidence service seniors, les Jardins de Chevreuse, qui compte 109 appartements dans les Yvelines.
• Une autre résidence seniors est désormais opérationnelle dans les Pays de la Loire avec Altarea Cogedim et ses Domaines de l'Etier, qui comptent cinq lot du studio au T3 à Pouliguen.

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  La première tranche avait été inaugurée en mars 2018 : Pitch Promotion et Vinci Immobilier viennent de livrer la seconde tranche de Domaine Harmony, programme mixte de 376 logements et commerces à Antony.
• C'est un actif un peu particulier que Concept-TY vient d'inaugurer à Saint-Malo : le groupe vient d'achever sa première résidence médicale Medicity, qui se développe sur 1 800 mètres carrés.
• Quant à Icade Promotion et Vinci Immobilier, les deux promoteurs ouvrent les portes de leur résidence Carré d'art à Toulouse, qui compte 162 logements et trois commerces.
• La rue de la République à Marseille continue son développement ! L'artère phocéenne, où PrimonialREIM avait repris un portefeuille de 142 actifs en 2017, vient de voir s'installer un nouveau GIFI, une enseigne Maison de la Viande et enfin un nouveau Bagelstein.

Et en infra ?

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  Eurovia, allié avec Strabag Rail et Elektrizace železnic Praha, sera désormais responsable de la rénovation de la ligne ferroviaire de 8,7 km qui relie la gare de Smíchov à Prague et la ville de Èernošice au sud-ouest de la capitale. 
• Un milliard d'euros : c'est le montant du contrat remporté par Suez en Chine pour le traitement des eaux usées du parc industriel de Dongying.

Wait, what ?

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  Les universités d’été Smart Buildings for Smart Cities qui se tenaient au Palais des Congrès de Bruxelles sont terminées ! Près de mille visiteurs s'y sont rendus le 4 et le 5 septembre.
• Selon le dernier baromètre immobilier de Homepilot, environ 70 % des bailleurs décident de souscrire à une assurance loyers impayés.
• Ce sont peu ou prou 22 % des travailleurs en espace de coworking qui quittent leurs locaux à l'heure du déjeuner selon la dernière étude de Savills, What coworkers want.
• Au premier semestre, Sotheby's International Realty France-Monaco a vendu une villa de 850 mètres carrés, proche de Saint-Jean-Cap-Ferrat, pour 22 M€.
• Alors que le Westinghouse est en cours d'achèvement à Sevran, Altarea Cogedim vient d'inaugurer une oeuvre d'art lumineuse de Vivian Daval au sommet d'un des bâtiments du programme.