541 300 mètres carrés au T1, les premiers pas de la tour Hekla, un meeting vers le futur

Les chiffres de la semaine

• Le premier trimestre 2019 a vu 541 300 mètres carrés de demande placée en Île-de-France, une baisse de 23 % par rapport à la même période l'année dernière selon les données de Savills.
• D'après le palmarès du pouvoir d'achat immobilier dressé par Meilleurtaux.com, les données restent stables ce mois-ci, bien que Nîmes perde trois mètres carrés tout en restant quatrième du classement avec 102 mètres carrés finançables pour 1 000 €/mois de crédit.

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  C’est l’heure de la météo des taux de Cafpi ! Avril se caractérise par une baisse des taux, ce qui pousse les primo-accédants à emprunter plus. La dette moyenne se hausse donc à 208 826 € sur 246 mois ce mois-ci contre 208 389 € sur 243 mois le mois précédent.
• Une majorité (84 %) des personnes résidant dans des appartements déclarent s’y sentir bien mais l'absence d'isolation phonique (42 %), le bruit (35 %) ainsi que les mauvaises relations avec le voisinage (25 %) sont les principales raisons qui nuisent à la qualité de vie dans un immeuble, rapporte Plurience à l'occasion de son Observatoire du bien-être dans les immeubles.
• En 2018, 94 000 SCI ont été créées : elles représentent environ 14 % de la création totale d’entreprises selon les chiffres de la start-up LegalPlace. Le capital investi en moyenne dans ces structures au moment de leur création est d'environ 1 200 €, voire de 3 000 € pour les plus de 55 ans.
• Les dépenses liées au chauffage représentent près d'un tiers des charges d'un parc immobilier alors que 50 % des logements ont une température moyenne supérieure à 22°C, remarque Homeys, start-up spécialisée dans l'analyse de données.
• Sur l'ensemble des Français ayant déménagé en 2018, 20 % sont des cadres de moins de 35 ans, selon les données du Baromètre du déménagement impulsé par le réseau Les déménageurs bretons.

Save the date

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  À partir de ce vendredi démarre la huitième édition du Salon de l'Immobilier et du Tourisme Portugais à Paris et ce, jusqu'au 19 mai ! Pour rappel, en 2018, le marché immobilier portugais s’est élevé à 24 Md€ pour 178 000 transactions immobilières, 29 % des acheteurs étant Français.
• C'est la deuxième édition de Vive les Groues ! À partir de dimanche 12 mai, ce projet d'urbanisme porté par La Défense ouvre à nouveau ses portes sur 9 000 mètres carrés, après avoir accueilli environ 4 000 personnes l'année dernière.
• Cet hiver, ou plus précisément les 13 et 14 novembre prochain, le Salon de la Copropriété 2019 se tiendra à Porte de Versailles, à Paris.

De la première pierre...

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  WPP, agence de publicité et de communication, réunira la majorité de ses agences au 145-149 rue Anatole France à Levallois-Perret en 2021, annonce-t-elle après avoir signé un bail de 12 ans avec Ardian et LaSalle Investment Management.
• Hines et AG Real Estate posent la première pierre de la tour Hekla à La Défense, projet de 80 000 mètres carrés cédé fin 2017 à Amundi Immobilier et Primonial REIM pour 575 M€.

À la dernière

• Best Western ouvre les portes de son Best Western Hôtel Journel Paris Sud à Ris-Orangis (Île-de-France), hôtel trois étoiles au style Art déco.
• Clap de fin pour la résidence Niwa de Bouygues Immobilier à Vanves (Île-de-France), une nouvel ensemble de 164 appartements entourés par un jardin japonais.

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  Coffim inaugure à Montreuil une résidence de 58 logements, la Factory, qui compte également un commerce en pied d'immeuble.
• Et une autre résidence achevée pour Coffim qui livre un ensemble de 23 logements et un local commercial en pied d’immeuble à Boulogne-Billancourt (Île-de-France) !
• Toujours dans le résidentiel, Cerenecimo achève ses deux nouvelles résidences de tourisme à Arles. Exploités par Hôtels du Soleil, les deux ensembles cumulent soixante logements.

Du côté des baux

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  Trois vefa de louées pour Foncière Inea ! Livrés dans quelques mois, les ensembles Wooden Park à Mérignac, le Take Off à Toulouse Blagnac et le Nantîl Expansion ont été intégralement loués respectivement à un établissement bancaire, InSitu Business Centre et la Ville de Nantes.
• Générale Continentale Investissements (GCI) et Benson Elliot Capital Management ont finalisé la commercialisation de leur immeuble de bureaux Inspira à Issy-les-Moulineaux (Île-de-France). C’est CPM France (Groupe Omnicom) qui s’empare des dernières surfaces disponibles sur les 11 712 mètres carrés de l’ensemble afin d’y transférer son siège social.

C'est lancé

• Klépierre et le groupe Renault nouent un partenariat : Renault Mobility proposera ainsi des véhicules en autopartage et accessibles avec l’application mobile dédiée dans les parkings des centres commerciaux Klépierre de Val d’Europe (Île-de-France), Blagnac (Occitanie) et Bègles Rives d’Arcin (Nouvelle-Aquitaine). Les deux acteurs développeront également des hubs de charges pour les voitures électriques, les charging houses.

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  Toujours dans l'innovation : le promoteur bordelais AQPRIM s'associe avec Legalife pour la dématérialisation du processus de vente immobilière en l'état futur d'achèvement. La solution innovante sera lancée sur tous les nouveaux programmes d’AQPRIM en Nouvelle-Aquitaine, dans les Pays de la Loire et en Occitanie.
• Du côté de l'hôtellerie cette fois, le promoteur Generim et l'hôtelier Borealis Hotel Group s'accordent pour lancer un hôtel trois étoiles à Chevilly-Larue, près de l'aéroport de Paris-Orly. Le futur hôtel de 12 000 mètres carrés sera exploité sous franchise Holiday Inn Express et comprendra 307 chambres.
• Par ailleurs, en 2019, PGA Catalunya Resort lance six projets dont cinq programmes immobiliers, tout en bénéficiant d'un investissement de 25 M€.  
• Et l'hôtelier Eklo ouvre ses nouveaux bureaux à Bordeaux.
• Après les agences bancaires, le retail, et les espaces tertiaires, le Groupe Korus spécialisé dans l'aménagement d’espaces s'essaye à l'hôtellerie-restauration avec son de directeur du développement hôtellerie-restauration, Olivier Dury, qui a rejoint le groupe en janvier dernier.
• Enfin, la société de gestion Altixia lance la SCPI Altixia Commerces, dédiée aux commerces et à la logistique du dernier kilomètre avec des frais de souscription de 2,5 %.

Les prix de la semaine 

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  SmartHab, spécialisé dans les smart apartments et smart buildings résidentiels, a reçu la certification « Intégrateur Smart Home de Confiance » délivrée par l'AFNOR et la Fédération Française de Domotique. 

Et en infra ?

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  Nouveau contrat de 50 M€ pour Vinci Énergies qui remporte la construction de la future gare de Korsvägen à Göteborg en Suède via sa filiale Eitech.
• De son côté, Voltalia signe un partenariat avec la start-up française Energiestro pour utiliser industriellement sa solution de stockage d'énergie renouvelable, celle-ci prenant alors une forme cinétique dans des volants d'inertie en béton.
• Une typologie d'actifs un peu particulière avec Zenpark, qui s'installe sur deux nouveaux parkings à la demande au Forum des Halles à Paris. L'opérateur permet en effet au grand public d'accéder aux parkings privés pour les proposer en partage au public via son application mobile.

Wait, what ?

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  Le château de Longeval cédé par le Département du Rhône jusqu’en 2016 sur la plateforme Agorastore, va devenir un lieu de méditation ! Le lieu, qui compte 60 pièces sur plus de 3 200 mètres carrés, est désormais occupé par l’association Hridaya Yoga France d’Arnaud Philibert.
• Le centre commercial régional Qwartz d'Altarea Cogedim, situé à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine), accueille pour la seconde année le Forum de l’Emploi.
• L'ancienne École Supérieure du Professorat et de l’Education (ESPE) de Niort, vacante depuis 2016 et cumulant 4 900 mètres carrés, est à vendre aux enchères.
• Klépierre accueille jusqu’au 27 mai la Galerie Lazarew Paris et son exposition d'art contemporain au rez-de-chaussée du centre commercial Saint-Lazare à Paris.
• Plus besoin de CDI ou de garants avec Youse, service de garantie locative, qui analyse les données bancaires transmises par les locataires et détermine leur solvabilité.
• BNP Paribas lance le « meeting par téléportation », des réunions conduites à distance où les participants peuvent interagir avec des objets virtuels, une technologie développée par Magic Leap et Mimesys.

En attendant, retrouvez aussi les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction" !