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Montreuil : Terra Nova V change de portefeuille

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L’ensemble tertiaire de 19 000 mètres carrés quitte le giron de Generali Real Estate, pour rejoindre le patrimoine d’Apollo, accompagné par Hemisphere. L’immeuble entièrement loué se valorise 137 M€.

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L'immeuble Terra Nova, à Montreuil. © Hubert Godet

L'immeuble Terra Nova, à Montreuil. © Hubert Godet

Apollo, accompagné par Hemisphere, boucle son premier investissement en France au nom de sa stratégie core+. Le fonds de capital-investissement américain et la société d'investissement et d'asset management viennent de mettre la main sur Terra Nova V à Montreuil, un immeuble de bureaux de 19 000 mètres carrés construit en 2010. Cette transaction, qui prend la forme d'un share deal, est réalisée auprès de Generali Real Estate, pour un montant de 137 M€ full equity, soit 7 210 €/m2. Un appel d'offres avait été initié par JLL et CBRE. Suite à cet investissement, au profil tout de même sécurisé, Apollo annonce gérer 1,6 Md€ pour le compte de son fonds long-terme core+, également en Allemagne, au Royaume-Uni, au Benelux, en Irlande et en Pologne. 

Un taux d’occupation à 100 %

Certifié Breeam very good et HQE excellent, Terra Nova V a été imaginé par Hubert Godet Architectes. Le complexe est aujourd’hui entièrement loué sur du long terme à BNP Paribas, qui occupe la plus grande partie des surfaces (13 000 mètres carrés), ainsi qu’à la CPAM et à United Entrepreneurs. Déjà desservi par le RER via deux stations différentes, le site va profiter d’une liaison avec la ligne 15 du métro francilien dans la décennie à venir. Apollo gère 52 Md€ d’actifs au nom de son pôle real assets, qui intègre, outre l’immobilier, la real estate debt, l’equity, le financement et les infrastructures. Dernièrement, le fonds américain a d’ailleurs apporté 161,3 M€ de dette à Brookfield AM, pour l’acquisition du Millénaire 1, dans le 19e arrondissement de Paris, valorisé 190 M€ (lire ci-dessous).

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Les dix plus grandes transactions dans le bureau en première couronne parisienne depuis le début de l'année (janv-oct 21) © CFNEWS IMMO

Voir la fiche (descriptif, deals, synthèse, équipe...) de :

Les intervenants de l'opération TERRA NOVA V (93100, MONTREUIL)

Immobilier / Transaction

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