Frédéric Lemos, représentant « à titre amical » de NRS, est assis face à Anne Hidalgo, maire de Paris, lors de la signature du protocole.
Ce 7 janvier, Frédéric Lemos était assis en bonne place à la table d'Anne Hidalgo, à l'Hôtel de Ville de Paris, pour signer le protocole qui engage la Ville et les copropriétaires de l'Ensemble immobilier de la tour Maine Montparnasse (EITMM) à lancer les travaux du centre commercial, au pied de l'emblématique IGH, dont la fermeture est programmée pour le 31 mars prochain, pour un démarrage des grands travaux de rénovation dès cet été. Car s'il n'est plus président de la foncière LFPI REIM – LFPI étant majoritaire au capital de l'OPCI TMM1, premier copropriétaire de l'édifice, aux côtés de Xavier Niel et de la famille Decaux –, Frédéric Lemos reste, à titre personnel, un acteur important de l'EITMM. Propriétaire de parts au sein de l'ensemble (dans la tour Maine Montparnasse, mais également dans la tour de bureaux CIT et le centre commercial Montparnasse Rive Gauche), il est également impliqué depuis dix ans dans chacun des projets du site.
Représentant de NRS
Frédéric Lemos.
Mais ce 7 janvier, à la mairie de Paris, c'est en tant que représentant de NRS, la holding immobilière de Xavier Niel, que Frédéric Lemos a signé le protocole, aux côtés de Germain Aunidas, chef du développement d'Axa Investment Managers Alts. Ce dernier compte également parmi les principaux copropriétaires de l'EITMM, et du centre commercial. Proche de l'homme d'affaires, Frédéric Lemos représentait le fondateur d'lliad « à titre amical », de source proche. C'est lui qui a fait entrer, il y a plusieurs années, Xavier Niel dans le cercle des copropriétaires de l'EITMM, puis lui a fait acquérir près de 50 % du CIT et près de 20 % du centre commercial. Contacté, Frédéric Lemos n’a pas souhaité faire de commentaire à ce sujet.
Le premier artisan du projet
Le projet de l'agence Renzo Piano Building Workshop (RPBW) pour le centre commercial de l'ensemble immobilier du quartier de Montparnasse.
« La plupart des copropriétaires souhaitent que Frédéric Lemos reste l'homme du projet de rénovation de l'emblématique ensemble immobilier, qu'il porte et suit au quotidien depuis 2015 », glisse une source proche du dossier. Homme de l'immobilier de LFPI pendant vingt ans jusqu'à son départ en fin d'année dernière, Frédéric Lemos va rester au centre du jeu, au côté de l'architecte de renom Renzo Piano, qui repense le centre commercial, mais aussi du collectif Nouvelle AOM (Franklin Azzi, Chartier Dalix et Hardel Le Bihan), désigné pour concevoir la nouvelle tour Maine Montparnasse, ainsi que l'agence d'architecture Lacaton & Vassal à la manœuvre pour le repositionnement des bureaux du CIT. Des projets qui se chiffrent en centaines de millions d'euros et dont les premières livraisons sont attendues dans quatre ans.
