Zoku dans la Ville lumière, un record en cryptomonnaie, dynamique proptech

Le record de la semaine 

En 24 heures et à un prix légèrement supérieur à son prix de présentation, un duplex de 650 m² situé dans la Marquis Residences, une adresse très huppée du centre-ville de Miami, a été vendu pour 7 M$ (soit 6,3 M€) par Barnes. Le record ne figure pas dans son prix mais dans sa forme : cette transaction est la deuxième plus grosse transaction jamais réalisée en Floride en cryptomonnaie. La devise utilisée est l’Ether (ETH), convertis en USDC, une cryptomonnaie indexée sur le dollar (1 USDC=1 $). Il aura fallu moins de 15 jours pour que la transaction soit officiellement enregistrée en ETH. 

New In 

L’hôtel hybride Zoku, au design mixant sous un même toit lieux de vie et de travail, va ouvrir sa première implantation française sur 5 500 m² au sein du programme mixte Stream Building de Covivio, dans le 17e arrondissement de Paris. La foncière cotée et l'enseigne ont signé à ce titre un contrat de management hôtelier. Stream Building, dont la livraison est prévue à l’été 2022, est réalisé en co-promotion avec Hines France, et en co-investissement avec les Assurances du Crédit Mutuel.

La FSIF (Fédération des Sociétés Immobilières et Foncières), présidée par Maryse Aulagnon, change de nom et devient la Fédération des Entreprises Immobilières (FEI), pour mieux refléter l’activité de ses adhérents. Ces derniers sont aussi bien des bailleurs, que des promoteurs ou des entreprises cotées.

Les opérations qui ont rythmé le marché locatif

La commercialisation est achevée pour Proudreed. Le pure player de la logistique a finalisé la location de son immeuble Immoparc à Trappes La Pépinière. L’ensemble de 5 208 m² accueille déjà Fenwick-Linde, fournisseur de matériels de manutention, sur 2 658 m² jusqu’en 2025. Désormais c'est Barbecue & Co qui prend à bail les 2 550 m² restants, pour trois ans fermes.

Toujours dans la logistique, le Groupe em2c a implanté Bestway France, spécialiste des objets de loisirs de plein air, sur le parc des Platières Sud à Beauvallon, sur un terrain de 6 441 m². 40 collaborateurs seront rattachés à ce nouveau site à sa livraison, en mars 2023.

Pour la première fois, la Fnac s'implante dans un centre commercial du belge Galimmo. C'est à Colmar que l'enseigne pose ses valises, à Shop’in Houssenn sur une superficie de plus 1 500 m².

Deskeo débarque de son côté dans le 9^e arrondissement de la capitale. Le spécialiste du coworking signe sa 56^e localisation en région parisienne, avec un immeuble de 4 500 m² répartis sur sept étages au 79 rue de Clichy.

La Société de la Tour Eiffel signe sa première démarche d’occupation temporaire, en louant son site d'Aubervilliers, à Poush le premier incubateur d’artistes en France, initié par Manifesto, entrepreneur culturel qui mène des actions en faveur de la culture et des artistes. Poush va y rester deux ans. Ancienne usine de fabrication des parfums L.T Piver, ce site a été acquis en 1999 par la foncière cotée. 

Ils investissent 

La Poste va créer une nouvelle plateforme de 22 500 m², pour le tri et la livraison des Colissimo à Cadaujac, en Gironde. Elle investit à ce titre 40 M€ dans cet projet, piloté par Poste Immo, sa filiale immobilière. Les travaux ont démarré pour une livraison fin 2023. Avec un investissement total de 900 M€, La Poste ambitionne de trier et livrer 1 milliard de Colissimo par an d’ici 2030.

Après un développement réussi au Canada, Sergic développe son activité d'administration de biens au Maroc dans le cadre d'une joint-venture avec Yamed Group, baptisée Biben. Groupe familial français, Sergic compte 40 agences et 760 collaborateurs.  

Liaisons Habitat, spécialisée dans l’identification et le développement foncier, fait entrer Promeo à son capital, qui est l'un de ses partenaires historiques. Ce rapprochement va permettre d’accroître l’implantation de Liaisons Habitat sur le territoire et créer de nouvelles opportunités foncières.

C'est livré 

La première partie de So Oh est livrée ! Cogedim et Coffim ont achevé les travaux de la première tranche du projet situé au cœur d’Asnières-sur-Seine, et qui développera à terme, sur deux bâtiments, 270 logements dont 43 logements sociaux et 87 en accession libre. Quant à la seconde tranche, elle sera constituée de 140 logements, dont 113 en accession libre, 92 cédés à la Caisse des Dépôts Investissement Immobilier, et de 27 logements sociaux cédés à Moulin Vert.

Deux ans après la signature avec Linkcity, de la vefa sur l’immeuble de bureaux Tribu, Stam Europe prend livraison de ce premier opus non commercialisé de plus de 7 000 m² situé dans l'Îlot Fertile, dans le 19e parisien. Le programme, issu de "Réinventer Paris 1", est le premier immeuble carbone neutre à Paris, selon Stam, qui le loge dans son fonds Madeleine. Il vise les certifications Breeam Excellent, HQE Excellent et Biodivercity.

C'est lancé

En route pour "Rennes 1 Campus 2030". L'Université de Rennes 1, soutenue par France Relance, a signé avec Bouygues Bâtiment Grand Ouest, un accord-cadre pour la réalisation des travaux du campus santé de Villejean, qui consisteront entre autres, à réhabiliter les enveloppes thermiques des bâtiments pour optimiser leur performance énergétique. Ils débuteront dès l’automne 2022, avec une première étape de rénovation thermique de 28 000 m². Financée par France Relance, cette première phase s’achèvera en 2024.

Restons à Rennes, où une première poutre a été posée pour un programme situé au nord ouest de la commune. Ce projet d'habitation bois, nommé Île Ô, est porté par le promoteur Ataraxia Promotion. À l'automne 2023, 111 logements en accession à la propriété, 72 en collectif et 39 maisons individuelles seront livrés. 

Autre chantier 100 % logement : celui de l’EPAMSA et Marignan. Ils viennent de finaliser la vente pour réaliser 230 logements sur le lot G3, au cœur de la Zac Mantes Université. Cet ensemble de 14 100 m² proposera 230 logements en accession libre et sociaux familiaux. 

Dynamique proptech

La semaine est riche en annonces chez les start-up de l'immobilier. Avis aux professionnels de ce marché : Les Agences de Papa lance "Papa Partners", leur offre leur permettant de diffuser l’ensemble de leur parc sur la plateforme dans le cadre de collaborations inter-agences.

Kompozite accélère aussi, mais dans la transition vers la conception de constructions plus respectueuses de l’environnement. La plateforme de traitement de données matériaux pour le bâtiment a levé 1,4 M€ auprès de Citizen Capital, Alliance for Impact et Foundamental. Un article à retrouver sur CFNEWS. 

iad ne cesse aussi de faire l'actualité. Après avoir enregistré 406 M€ de chiffres d’affaires en 2021 et bouclé une levée de fonds de 300 M€ auprès d’Insight Partners, le réseau immobilier digital entre dans le classement du Next40, programme lancé en 2019 par le gouvernement pour accompagner les start-up françaises les plus performantes et les aider à devenir des leaders technologiques de rang mondial. 

Ça bouge aussi pour le label Rent. Le salon parisien du Real Estate & New Technologies (qui en est à sa 9e édition) met le cap sur l’Espagne, avec un nouvel événement à Madrid en mai prochain. Le label mise aussi sur l’hybridation des formats et le développement de la "Rent Proptech Marketplace", accessible aux professionnels de l’immobilier, qui pourront également se retrouver à Paris Porte de Versailles les 8 et 9 novembre prochains.

La tendance télétravail est encore dans toutes les bouches, c'est pourquoi Armonia, renforce son offre aux entreprises en lançant son application "Get Ground by Armonia". Sa promesse : réserver, en quelques clics, un bureau ou encore offrir un panel de services sur son lieu de travail.

Ça bouge aussi chez les fonds 

Nouveau millésime pour le FPCI Immoval dédié au renouvellement urbain : Foncière Magellan lance l'opus 2022, qui succède au précédent bouclé avec 52 M€ collectés. Poursuivant une stratégie value-added, le véhicule se positionne sur l'immobilier durable en région. Objectif : lever plus de 50 M€ et « à nouveau dépasser l’objectif de 7 % de TRI annuel », comme le souligne Guillaume Baral-Baron, fund manager chez Foncière Magellan.

La liste des fonds labellisés ISR continue de s'allonger avec La Française REM, qui s'est vue décerner ce label pour sa SCPI LF Avenir Santé. 

Partenaires particuliers

Le Conseil National des Centres Commerciaux, présidé par Jacques Ehrmann, confie à Comexposium l’organisation du Siec (le salon de l’immobilier et des équipements commerciaux). Le rendez-vous annuel de l’immobilier commercial aura ainsi lieu les 21 et 22 septembre prochains, au Pavillon 6 de Paris Porte de Versailles, dans le cadre de Paris Retail Week (marque phare du pôle retail de Comexposium).  

Eux aussi deviennent partenaires : l’École supérieure des professions immobilières (Espi) signe un partenariat avec le pôle Habitat de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) pour mutualiser leurs compétences et renforcer les liens existants entre les campus de l'école, les délégations régionales du pôle Habitat de FFB et ses membres adhérents.

Et les nommés de la semaine sont...

Thilo Kusch est le nouveau directeur financier de P3 Logistic Parks. Une arrivée qui va permettre à l'investisseur-développeur logistique d’accélérer son développement sur les marchés des capitaux en Europe, et de renforcer ses capacités en termes d’opérations et de reportings. 

Pitch Immo se dote aussi d'une nouvelle directrice finance et juridique, avec Clara Lefèvre (ex Altarea Promotion).

Alex Edds rejoint LaSalle Investment Management en tant que head of sustainability Europe. Il était dernièrement directeur de l'innovation chez JLL.

En matière de développement durable, MNK, investisseur immobilier paneuropéen au profil value-add, choisit aussi de se renforcer avec l'arrivée de Philippe Arraou, en tant que senior advisor, pour accompagner sa démarche et son développement RSE.

Anciennement responsable de la gestion des risques d’investissement immobilier chez Axa IM Real Assets, Marie Le Dirac’h rejoint Ivanhoé Cambridge, en tant que directrice principale, gestion des risques, investissements Europe.

Alexandre Devineau rejoint de son côté Evolis au poste de directeur de l’équipe "bureaux moyennes et grandes surfaces" de l’agence Île-de-France (IDF). 

Le développeur territorial Realites se staffe lui aussi en IDF, en nommant Samah Abu Dagga (ex Nexity) directrice de développement de la région et Pascal Bequin (ex Icade) directeur d’agence Nord IDF. 

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