Une Renaissance pour Ardian, La Part-Dieu accueille Silex2, au revoir Mille Arbres

C'est loué 

• Déménagement en perspective pour Allen & Overy. C'est dans le cadre d'un befa signé auprès d'Ardian que le cabinet d'avocats compte s'installer sur l'intégralité des bureaux de l'ensemble immobilier haut de gamme Renaissance, comptant 6 900 m2 au 32 rue François 1er à Paris. Fin 2022, cet ancien siège d'Europe 1, en cours de restructuration, accueillera les 140 avocats et les 36 associés du cabinet. Un befa qu'il faut désormais compter dans les opérations signées à plus de 900 €/m2/an selon nos informations. 

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  Un monolocataire pour Eria. L'immeuble de bureaux situé dans le quartier Bellini à Puteaux (La Défense) accueille le siège du Campus Cyber, initié par l’État français et qui accueillera grands acteurs et pépites de la cybersécurité. Développé par Altarea Entreprise, cet actif de 26 000 m2, doté d'une double certification HQE Excellent et Breeam Excellent, a été pensé par l'agence d'architectes 2Portzamparc.
• Après l'acquisition, en fin d'année dernière, de quatre bâtiments du M Campus à Meudon par Primonial REIM pour 215 M€, PGIM Real Estate finalise la commercialisation locative de l'ensemble immobilier composé de cinq immeubles de bureaux et d'une surface totale de 45 000 m2. Capgemini et Vallourec viennent donc rejoindre les sociétés HP et Thales sur le campus sur respectivement 9 500 m2 et 5 000 m2. 
• Coup double pour le groupe Babylone. Le broker, en collaboration avec BNP Paribas Real Estate, installe Axenergie, réseau de chauffagistes indépendants, au 11 avenue Philippe Auguste (Paris 11e) sur 149 m2 de bureaux, pour un loyer annuel de 60 400 €. Le groupe a également déniché pour Rodec Conseils, cabinet d'expertise comptable et fiscale, 110 m2 de bureaux au 2 bis rue de Villiers à Levallois-Perret, pour un loyer mensuel de 350 €/m2/an. 
• Plus au sud, la direction régionale d'Action Logement Nouvelle Aquitaine s'installe sur 2 800 m2 de bureaux au sein de l'immeuble In Nova, situé dans le quartier Euratlantique de Bordeaux. L'actif de 6 420 m2, développé par le groupe Carle, est détenu par Keys Asset Management. BNP Paribas Real Estate était le conseil des deux parties.

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  On renouvelle chez Gecina. Depuis 2012, le cabinet d'avocats Latham & Watkins loue 6 500 m2 au cœur du QCA dans le 7e arrondissement de Paris. Le cabinet a annoncé reconduire son bail auprès de Gecina pour une période de 9 ans supplémentaires.
• Costco s'implante pour la deuxième fois en France. DTZ Investors REIM a mis en place un bail commercial de longue durée avec Costco France, qui s'installera dès novembre prochain au sein du centre commercial Les Quatre Chênes à Pontault-Combault en Île-de-France.
• Plus au centre, en Auvergne-Rhône-Alpes, Paref Gestion, pour le compte de la SCPI Interpierre France, accueille un nouveau locataire à Eybens. La société Samse, spécialiste de la distribution de matériaux de construction pour le bâtiment et l’habitat, s’installe pour une durée de neuf ans fermes, sur près de 7 000 m2 d’activités et de bureaux, assurant donc un taux d'occupation optimal de l'actif. 

C'est arrivé 

• À Lyon, Covivio livre Silex2, un immeuble de bureaux et de services dans le quartier de La Part-Dieu. L'actif de 31 000 m2 accueillera sur 2 300 m2 ArchiMed, société d'investissement dans les industries et la santé, dans le cadre d'un bail ferme de neuf ans. Wellio, solution dédiée aux espaces de bureaux flexibles de Covivio, s'installera également sur 5 800 m2 de cet immeuble certifié HQE et Breeam Excellent. 

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  Même superficie livrée pour Northwood Investors, en partenariat avec Fulton. Sakura est un ensemble immobilier de 31 000 m2 de bureaux aux prestations haut de gamme, implanté au 80-90 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, Val-de-Fontenay. Imaginé par Marcelo Joulia, l'ensemble est déjà entièrement pré-loué par le Société Générale. Le bâtiment vise les labels Breeam Excellent, ainsi que le Well Building Standard Care & Shell Gold.
• 15 927 m2 : c'est la superficie développée par Cogedim et Coffim dans la résidence Côté Seine, située dans le centre de Suresnes. Elle est composée de 220 logements étudiants, 107 logements collectifs, 109 chambres en résidence tourisme d’affaires et 3 commerces.
• Après son acquisition d'un immeuble de bureaux à Nanterre, Le Prairial, comptant 13 400 m2 et valorisé 60 M€, Icade livre au sein du Groupama Campus l’immeuble Fontanot, restructuré et rebaptisé West Park. L'actif situé à Nanterre s'étend sur 16 000 m2.
• Une livraison verte pour Kaufman & Broad, qui vient de finaliser le Green Oak de Mata Capital, projet bas carbone de 10 800 m2 de bureaux à Arcueil, certifié HQE et Breeam. La Société Générale a déjà pré-commercialisé le bien à hauteur de 40 %.
• Projet de restructuration finalisé pour Groupama Immobilier et Bouchaud Architectes, qui ont rénové 450 m2 de bureaux au sein d'un hôtel particulier situé au 60 rue Jouffroy d'Abbans, dans le 17e arrondissement de la capitale. Demathieu & Bard a mené les travaux de cet immeuble certifié HQE Bâtiments tertiaires en rénovation niveau Excellent. 
• Un programme résidentiel de standing a également été livré par le groupe Panhard. Le Domaine de la Roseraie représente six immeubles, soit 150 logements sur 8 000 m2 à Chambourcy. À noter que l'intégralité des logements a déjà été vendue. 

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  Une extension de 7 000 m2 a été livrée par Argan sur un site de Chanteloup-en-Brie, exploité par Arvato Services Healthcare France, portant ainsi le programme à 28 000 m2.  Ce site à température contrôlée est notamment utilisé comme plateforme de stockage et de distribution de tous les vaccins, tels que Pfizer, Moderna, AstraZeneca... 
• Inauguration d'un ensemble tertiaire de 11 000 m2. Eknow est doublement certifié Breeam Good et HQE Excellent au sein de la zac de la Chantrerie à Nantes. Livrée par Cogedim Région Ouest et acquise par BNP Paribas REIM, l'opération mixte attend encore 5 000 m2 de logements libres et un foyer jeunes actifs, en décembre prochain. 

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  Une autre inauguration, celle du programme immobilier de bureaux Impulse porté par 6e Sens Immobilier et Promoval. Les 10 000 m2 de superficie totale de l'actif accueilleront Yvory Tower, l'antenne lyonnaise d'Ubisoft, l'école du Cinéma et du numérique Ynov Campus, BTP Santé, VEAMA, cabinet d'expertise comptable ainsi que la société de cyber sécurité Nomios. 
• Côté logistique, Vailog a livré un entrepôt de 11 000 m2 à Geodis, qui accueillera sa plateforme Prisme, dédiée au tri et stockage de livres, dès 2022 à Ris-Orangis. Le site sera équipé d'une nouvelle chaîne de tri d'une capacité de 10 000 colis à l'heure. 

C'est lancé 

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  Un lancement de chantier sportif pour Nexity, Eiffage Immobilier, CDC Habitat, EDF et le groupe Groupama avec le secteur E du Village des athlètes, à Saint-Ouen. Le site d'environ 58 000 m2 comptera 527 logements, un immeuble de bureaux, une crèche et des locaux d’activités et commerciaux. L'objectif est d'accueillir 2 500 athlètes et para-athlètes à l’été 2024 puis dès 2025, de futurs audoniens.
• Par ailleurs, des travaux d'aménagement se lancent sur ce futur Village des athlètes. Vinci Immobilier démarre la requalification de Universeine à Saint Denis sur 6,4 ha. Afin d'accueillir les Jeux de Paris 2024, 6 000 lits et 33 000 m2 d'espaces de services et de travail pour les athlètes seront proposés. Dès la fin de l’événement, les bâtiments seront reconvertis en un quartier mixte composé de 78 600 m2 de logements, 63 000 m2 de bureaux et 4 300 m2 de commerces et locaux d’activités.
• Le résidentiel n'est pas laissé pour compte cette semaine, puisque BNP Paribas Immobilier débute les travaux de Vertuose, un projet résidentiel de 178 logements neufs situé cours de l'Arche Guédon à Torcy. Le programme, livré d'ici début 2024, comptera huit bâtiments de quatre étages offrant 178 logements du studio au T5, pour un prix moyen de 4 190 €/m2. 

Futur projet 

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  La ville d'Issy-les-Moulineaux souhaite construire un quartier à hydrogène aux abords du quartier Val de Seine. André Santini, maire de la ville, a présenté les grandes lignes : jugé quelque peu vétuste, le quartier Axe Seine devra intégrer les standards d'une smart city hydrogène pilotée à basse consommation, voire à énergie positive.

L'info chiffrée 

• Nouveau cap franchi pour le groupe iad, spécialiste de l'immobilier digital en Europe. Près de six mois après avoir été valorisé environ 1,2 Md€ par l'états-unien Insight Partners, le réseau immobilier en ligne a atteint le seuil des 400 M€ de chiffre d’affaires pour 2021. Une hausse de 43 % par rapport à l'année précédente.

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  Du côté du Mipim, l'objectif des 5 000 visiteurs au Palais des Festivals à Cannes est confirmé. Les 7 et 8 septembre prochains, 32 pays et plus de 500 sociétés seront représentés.
• Un chiffre pour les primo-accédants : 65 %, c'est leur part parmi l'ensemble des emprunteurs de la clientèle de Cafpi. En juin, l'emprunt moyen de ces derniers est en baisse par rapport au mois précédent, passant de 283 000 € à 234 000€. 
• Les filiales de CDC Habitat font le bilan. En Guyane, Martinique, Guadeloupe, à la Réunion et à Mayotte, les filiales ont livré plus de 1 700 logements en 2020. Objectif 2030 : investir près de 4,5 Md€. 

De la nouveauté

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  Un état des lieux 100 % numérique : voilà l'offre de Check & Visit qui a séduit in'li, spécialiste du logement intermédiaire en Île-de-France. La start-up remporte ainsi son premier grand accord-cadre, qui lui permettra d'assurer la bonne organisation des états des lieux et des visites locatives pour la filiale du groupe Action Logement, à hauteur de 1 000 interventions par an.
• Du shopping d'envergure ! Six nouveaux centres européens d'Unibail-Rodamco-Westfield deviendront en septembre des destinations Westfield. En France, La Part-Dieu à Lyon, en Espagne, La Maquinista et Glories à Barcelone ; en Autriche, Donau Zentrum et Shopping City Süd à Vienne, et en Allemagne, CentrO à Oberhausen. Les caractéristiques de ces fameuses destinations URW ? Une « excellente localisation, une grande qualité d’architecture et de design, des liens forts avec leur territoire et de la capacité à proposer des initiatives exemplaires en matière de RSE ».

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  Welcome at Work, se lance à l'international en ouvrant son premier site à Bruxelles, au sein du site Waterloo 16, sur une surface totale de 9 500 m2. 
• La nouveauté de la semaine, c'est celle-ci : le centre commercial iconique de Marseille, Les Terrasses du Port, et ses 190 boutiques, profiteront à nouveau cet été d'une climatisation fonctionnant grâce à l'électricité renouvelable, issue à 70 % de la géothermie marine. Une solution proposée par Engie Solutions à travers sa filiale Thassalia, en partenariat ici avec le groupe Hammerson.

Du nouveau encore

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  Direction la Bretagne, où Cerenicimo commercialise en exclusivité la villa Beausoleil à Brest, résidence de services seniors composée de 136 logements du T1 au T3. L'actif, construit et géré par Steva, bénéficie d'environ 1 000 m2 de services et offrira à ses investisseurs un taux de rendement de 3,7 %. Les appartements sont accessibles à partir de 105 477 €. 
• Bienvenue en Occitanie pour le groupe Gambetta. Le promoteur pose ses valises à Toulouse, après avoir ouvert plusieurs agences notamment dans les régions Pays de la Loire, Centre, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, Île-de-France, Charente-Maritime ou encore Auvergne-Rhône-Alpes. À la tête de cette nouvelle agence, Mohammed Bouriaba dirigera une équipe de trois collaborateurs : Cécilia Khalfallah, directrice de l’agence de Toulouse, Benjamin Blain, directeur du développement et Pierre Ronzani, développeur foncier.
• Une nouvelle ouverture pour Newton Offices. Après ses récentes acquisitions, notamment deux immeubles à Lille, le Pearl à Marcq-en-Baroeul et l'Écho 10.9, le spécialiste du coworking ouvre son 5e site de bureaux flexibles à Lyon au 55 ter avenue René Cassin, qu'il avait repris en vefa fin 2019. L'actif offre 475 postes de travail et 4 salles de réunions sur 5 600 m2.

Changement de programme

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  Il faisait partie des lauréats de Réinventer Paris. Le projet Mille Arbres, développé par la Compagnie de Phalsbourg jusqu'en 2022, devait accueillir une centaine de logements, une crèche et un restaurant entre la porte Maillot et Neuilly-sur-Seine. La justice a pris la décision d'annuler le permis de construire du quartier suspendu imaginé par les architectes japonais Sou Fujimoto et français Manal Rachdi, jugé « susceptible de porter atteinte à la santé publique », selon Le Monde.

Ambiance vacances chics

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  Entre chic et décontracté. Voilà la ligne suivie par le studio d'architecture de la marque Maison Sarah Lavoine pour l'hôtel Le Café de Paris à Biarritz. Le restaurant, le bar et les 19 chambres de l'établissement 4* ont été repensés autour d'une inspiration cabanes de plage, bateaux, océan et coucher de soleil. 

Ils sont nommés

• Flex-O, la filiale de Courtin Real Estate, nomme Anne Rottiers en tant que responsable ressources humaines et Cécile Nocard au poste de responsable juridique. 
• C'est avec l'ambition de devenir le premier courtier familial en assurances des professionnels de l'immobilier que Verlingue Immobilier nomme un nouveau directeur immobilier, Alexandre Cohen, et crée un comité innovation, un laboratoire d'analyse et de décryptage du marché et de ses tendances. 

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  Un nouveau président pour Bouygues Bâtiment Nord-Est. José Liotet pilotait jusqu’à présent les activités de production de l’entreprise en tant que directeur général adjoint du groupe. 
• Dans l'optique d'accroître ses parts de marché en immobilier de bureaux et d'activité que le groupe REGM nomme Dimitri Lamy à la direction du pôle immobilier d'entreprise Ce dernier occupait jusqu'ici le poste de vice-président du cabinet américain de conseil Bailes & Associates.
• Directrice des ressources humaines France : c'est le nouveau poste qu'occupe Axelle de Lombares chez BNP Paribas Real Estate. Dernièrement, celle-ci était responsable RH des fonctions corporate chez BNP Paribas Personal Finance.
• Sylvie Simon Elia est nommée à la direction du pôle ingénierie du groupe Kardham. Cette ancienne directrice générale et membre du comité exécutif chez Citti aura la responsabilité d'une équipe de plus de vingt collaborateurs basés à Paris et Toulouse. 
• Du côté de l'EPA Paris-Saclay, Philippe Van de Maele est renouvelé au poste de directeur général pour cinq ans.

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