Un partenariat qui donne faim, Fresk se refait une santé, le thème Astral de Tagerim

C'est loué

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  Cette semaine, ce n'est pas un, mais deux actifs pour lesquels la Foncière Tertiaire d'Icade a trouvé preneur. La première signature concerne la pré-commercialisation par PariSanté Campus de Fresk, immeuble implanté au coeur de Paris (15e) de 14 000 m2, pour une durée ferme de huit ans. Le bâtiment, en cours de restructuration avant une livraison prévue pour le T3 2021, est désormais pré-loué à hauteur de 67 %. Foncière Tertiaire a également installé Schneider Electric France sur 16 000 m2 au sein de l'actif Edenn à Nanterre-Préfecture, dans le cadre d'un befa d'une durée ferme de neuf ans. Le taux de pré-commercialisation du bâtiment est ainsi porté à 58 %. 
• Catella Property installe lui aussi plusieurs locataires cette semaine. Tout d'abord, l'enseigne de prêt-à-porter haut de gamme Isabel Marant, qui a pris à bail un local commercial de 182 m2 au 59 rue de Seine (Paris 6).  Puis, le spécialiste de l'activité de radiodiagnostic et de radiothérapie, Union Imagerie, qui s'installe au 161 avenue Victor Hugo (Paris 16) sur 275 m2. Enfin, l'enseigne de restauration rapide Kanteen pose ses valises au 118 rue de Longchamp (Paris 16), dans un local de 145 m2 détenu par un investisseur institutionnel.

Quelques livraisons

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  Le programme Swell, qui compte pas moins de 20 000 m2 de bureaux et de commerces, a été livré par Ogic à PGIM Real Estate, qui s'en était emparé en 2018 en vefa. Le bien constitué de deux bâtiments se situe le long de la Seine à l'entrée ouest de Clichy. Les deux immeubles visent les certifications Breaam Very good, HQE Excellent, Well Silver et Effinergie+.
• Ambiance village à deux pas de la capitale. Le groupe Gambetta livre le Domaine de la Butte situé au 43 rue de la Butte Pinson à Pierrefitte-sur-Seine. Au total, ce programme compte 80 logements, dont huit maisons de 83 m2. 

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  Une livraison des plus artistiques pour Tagerim Promotion. Le programme l'Astral est composé de cinq bâtiments comptant 107 logements sur 6 352 m2 de surface habitable au 2 rue Jeanne Lanvin à Toulouse. En accord avec le nom du projet, Éric Valat, artiste originaire de la région, a conçu une sculpture représentant un astre qui, telle une météorite, aurait atterri dans le jardin. 
• Après deux ans de travaux, la tour Mercure à Dijon vient d'être livrée par Bouygues Bâtiment Nord-Est et Linkcity Nord-Est. Prochainement, l'actif de 10 000 m2 accueillera 300 salariés d'I-BP. 

Combien ?

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  Pour débuter l'info chiffrée cette semaine, voici le bilan du marché des locaux d'activités lyonnais au premier semestre 2021. Ce segment compte 175 259 m2 commercialisés depuis le début de l'année, un chiffre en hausse de 30 % sur un an et supérieur de 5 % à la moyenne décennale, selon JLL. 
• Concernant le loyer moyen de l’immobilier de bureaux en prestation de service, un recul de 3 % est observable à Paris au 2e trimestre cette année, selon l’indice Volum, le m2 se louant à 949 €/an en moyenne.

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  L'écologie, un critère d'accession au logement pour les Français ? 84 % d'entre eux estiment que l’indice DPE est un critère important dans le choix de leur logement et souhaiteraient un logement noté au maximum C, selon Liberkeys. D'après l'agence immobilière, environ un Français sur deux serait prêt à dépenser au moins 6 % de plus pour un bien à plus faible impact énergétique. Enfin, 84 % de nos compatriotes pensent qu’être propriétaire d’un bien à faible impact énergétique est un atout majeur pour sa revente.
• L'immobilier parisien est en baisse ce mois-ci : le prix moyen des annonces immobilières postées entre le 1er et le 28 juillet recule de 0,37 %, passant de 11 280 € à 11 238 € d'après le baromètre d'Hosman.

Du nouveau ?

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  Un partenariat qui met l'eau à la bouche. Gecina s'associe à Edenred, créateur du ticket restaurant, afin de proposer aux 100 000 clients de sa marque YouFirst une "cantine virtuelle". Ceux-ci pourront désormais se faire livrer leur repas n'importe où, n'importe quand, en commandant parmi les 220 000 établissements membres du réseau Edenred.
• Pour rester sur le thème du partenariat commercial, Alogia collabore avec Nexity afin de poursuivre le développement de Complicity, l’offre d’habitat multigénérationnel répondant aux enjeux du vieillissement de la population et aux nouveaux usages de la société. Alogia, spécialiste des solutions pour l’autonomie des personnes âgées, conseillera ainsi les maîtres d'ouvrage du promoteur dans leurs projets.
• Pour fermer la marche des partenariats cette semaine, voici la nouvelle offre d’assurance en ligne appelée Luko, disponible sur la plateforme de vente immobilière 100 % digitale Unlatch. Son objectif ? Numériser entièrement le processus de vente immobilière dans le neuf.
• L'EPA Paris-Saclay a sélectionné les futurs promoteurs de son nouveau programme mixte Le Central au sein du quartier de l'École polytechnique à Palaiseau. Le groupement composé par Demathieu Bard Immobilier, qui compte également Pitch Promotion, Sogeprom et 3F, réalisera ainsi 60 000 m2 de logements, commerces, services et locaux administratifs. Les livraisons sont attendues entre 2024 et 2015 pour la première partie et 2026 pour la seconde. 

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  Turgot Asset Management accueille un nouvel actionnaire au sein de sa SCI ViaGénérations  : Generali. Ce dernier rejoint Ageas France, Groupe Apicil, UNMI, Swiss Life, Choralis, Mutuelle MOAT et La Française REM au rang des soutiens du fonds. La compagnie italienne d'assurances souhaite ainsi donner accès aux performances de ViaGénérations à ses clients professionnels, sous la forme d'unités de compte ajoutées à ses contrats d'assurance-vie, de capitalisation et d'épargne retraite.
• De la nouveauté dans le coliving : la société Compose ouvre un second immeuble dédié à l'habitat partagé à Nantes, dans le quartier de la Création. Nommé Souffle, le bien s'étend sur 586 m2 et comprend 19 appartements privés. 

Les récompensés de la semaine 

• Et le gagnant est... Eiffage Aménagement. Ce dernier vient d'être désigné lauréat de l’appel d’offres lancé par l’Établissement public territorial Grand-Orly Seine Bièvre pour l'aménagement de la ZAC Lallier - Gare des Trois Communes, à L’Haÿ-les-Roses. Les travaux de ce programme, comprenant 43 900 m2 de logements et 3 000 m2 de commerces, débuteront en 2023.

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  Fierté de la ville de Saint-Étienne, et de son développeur Apsys, le centre commercial Steel, ouvert en septembre 2020, se voit décerner le label Janus du Commerce par l’Institut Français du Design, afin de saluer, entre autres, sa démarche d’écoconception.
• À Lisbonne, le LX Factory de Keys REIM, programme mixte comptant notamment des espaces de coworking, un hôtel, ainsi que des bars et restaurants, a reçu le prix ULI Europe Award for Excellence. Décerné par l’Urban Land Institute, ce dernier récompense chaque année cinq projets immobiliers en Europe.
• Direction le QCA parisien, où Emblem, immeuble de bureaux de 28 306 m2 porté par RedTree Capital, a reçu le label WiredScore Gold pour sa grande connectivité sécurisée.

Cinq nouveaux restaurants pour le groupe Bourdoncle 

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  Le groupe Bourdoncle, spécialisé dans le tourisme, élargit son portefeuille d’établissements moins d’un mois après l’entrée de Weinberg Capital Partners à son capital (lire l'article sur CFNEWS à ce sujet), avec le rachat de cinq restaurants : Eugène Eugène à Puteaux, Diego Plage et Les Marquises à Arcachon et Villa Gabrielle et Café de Paris à Deauville.

Les nommés sont...

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  Un ancien lead consultant de chez JLL rejoint B&C France en qualité d'asset manager : Alban Lemenil sera en charge de la commercialisation d’opérations de bureaux en Île-de-France.
• Avec une trentaine d'années d'expérience dans l'immobilier, Alexandre Aïssa prend la direction du département design & build de CBRE Design & Project. Il sera directement rattaché à Thibaud Bourdon, directeur général de l'entité. 

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