Un bain de soleil pour Keolis, le 16e accueille du coworking, besoin de recharger les batteries

Découvrez les nouveaux locataires de cette semaine

Prochain arrêt La Défense. Gecina a signé un bail de neuf ans portant sur 6 000 m² de l’immeuble Sunside, avec le spécialiste de la mobilité partagée Keolis, qui va y implanter son siège social.  Cette signature porte à 62 % le taux d’occupation de l’actif de 9 500 m². La foncière cotée a, au total, commercialisé 180 000 m2 l'an passé.

L’Etat signe pour neuf ans supplémentaires. Kareg prolonge le bail signé avec l’Etat sur 4 800 m², au sein de l’immeuble SilverGreen II à Noisy-le-Grand.  

Le bureau de Paris du cabinet d’avocats international Simmons & Simmons (dont les bureaux actuels se trouvent dans le 1er arrondissement) a choisi l’immeuble du 21/23 rue de la Ville de l’Evêque, dans le 8e parisien, propriété de Deka Immobilien, pour y installer ses futurs locaux. Les 150 collaborateurs que compte le cabinet s’installeront dans ces nouveaux bureaux de 4 200 m² au second semestre 2023. JLL a accompagné les parties prenantes dans cette transaction.

Le temps est aux inaugurations

Direction l’Espagne, pour contempler Oasiz Madrid, le premier projet de la Compagnie de Phalsbourg dans le pays. Ce resort commercial de plus de 250 000 m² est situé à Torrejon de Ardoz, près de Madrid. Le centre propose, entre autres, 117 boutiques, 30 restaurants, une salle de sport, un espace de coworking, un bowling etc.

Nouvel opus pour la marque Campus by GDG. À l’entrée de Clichy, le développeur livre un immeuble signé Wilmotte pour accueillir la nouvelle adresse parisienne de l’EM Normandie. L'école développe près de 14 000 m² dont 11 900 m² de locaux d’enseignement et 1 900 m² de bureaux administratifs. C’est en avril dernier que l'utilisateur s’était engagé à réserver la totalité de cet actif dans le cadre d’un befa ferme de douze ans.

Découvrez cette nouvelle résidence services seniors à Livry-Gargan. Le groupe Duval a livré l’actif de 6 500 m², comprenant 116 logements, à l’OPPCI 123 SilverEco géré par 123 Investment Managers, exploitée par Les Essentielles.

Des chantiers débutent

Une restructuration en perspective pour le 51 Hoche. Foncière Atland et le gestionnaire néerlandais de fonds de pension PGGM, lancent les travaux de cet immeuble du 8e arrondissement parisien, acquis par leur véhicule commun en 2020. Cet ancien hôtel particulier offrira à sa livraison, au premier trimestre 2023, 1 650 m² de bureaux et 350 m² d’espaces extérieurs.

Un premier parc d’activités nouvelle génération pour Proudreed . Le Veellage du Havre sera composé de trois parcelles formant un ensemble de 37 000 m², afin de mélanger flexibilité, services, et digitalisation.

Face à l’océan, Les Domaines de Fontenille ouvrent un nouvel établissement nommé Les Hautes Mers à l’Ile d’Yeu. Après quatre mois de travaux, l’actif proposera 17 chambres et un restaurant. Il y aura également un projet d’expansion de l’hôtel sur deux années afin de créer un spa avec piscine ouverte, huit chambres supplémentaires et une salle de séminaire.

Promesse signée. L’EPAMSA et Promo Gerim ont signé une promesse de vente pour la réalisation de 85 logements, dont cinq maisons individuelles et d’un socle commercial de 830 m², sur le lot J de la ZAC des Hauts de Rangiport, ancienne friche industrielle, à Gargenville.

Ils co-habitent et co-travaillent

C’est au cœur du 16e arrondissement de Paris que le spécialiste des espaces partagés IWG inaugurera, en mars prochain, un nouvel espace de travail premium. Le centre, qui ouvrira sous l’enseigne Signature, sera situé au 33-34 avenue Kléber et développera 4 300 m² afin d’offrir 550 postes de travail.

Plus au sud, à Bordeaux, le spécialiste du coliving Kley prévoit d'ouvrir une nouvelle résidence d’espaces de vie partagés, qui sortira de terre courant 2024. Étendue sur 5 197 m², la résidence, acquise auprès de Bouygues Immobilier, aura une capacité de 141 logements.

De la nouveauté

Nouvellement renommé Emeria (ex-Foncia), le spécialiste de l'immobilier résidentiel se développe à l'international, avec les acquisitions de Codabel et de la branche property management de Cushman & Wakefield Asset Services Belgium, qui seront regroupées sous la marque Esset Property Management. En plus de la France, la marque sera désormais présente en Belgique, aux Pays-Bas et au Luxembourg.

Après l’ouverture d’un bureau à Nantes en 2018, CBRE complète son offre dans l'Ouest en inaugurant une antenne à Rennes. Ségolène Bianchi, qui était déjà à la tête de bureau nantais, pilotera les deux implantations.

Transition écologique et inclusion sociale : Nexity, et Meridiam, spécialisé dans les infrastructures durables, s’associent pour la réhabilitation de centres-villes français. Le promoteur et le fonds infra focalisent leurs actions autour de l’accompagnement de projets urbains en matière de réhabilitation de l’habitat dégradé, de dépollution des infrastructures, de transition écologique et d’inclusion sociale, ainsi que d’opérations de rénovation urbaine.

Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, Provence-Alpes-Côte d’Azur et Auvergne-Rhône-Alpes, sont les territoires de prédilections de ce nouveau partenariat. Perl, filiale de Nexity, et Erilia, groupe Habitat en Région, s’associent pour développer l’offre d’habitat social, intermédiaire et abordable dans les zones tendues du sud de la France. Objectif : développer 450 logements en usufruit locatif en trois ans.

Un peu de vert

Une initiative en faveur de la mobilité verte. La Banque des Territoires crée la société Logivolt Territoires pour financer l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques dans les copropriétés privées. La structure vise le déploiement de 125 000 points de recharge dans 16 000 sites sur l’ensemble du territoire d’ici 2024, notamment grâce à l'apport de 150 M€ de la banque publique.

Argan inaugure sa nouvelle marque d’entrepôts verts, à Marne-la-Vallée : Aut0nom, son entrepôt à bilan carbone neutre en phase exploitation, possèdera, entre autres, un système de batterie de stockage de l’énergie verte. Le site accueille les activités logistiques de deux groupes internationaux qui occupent chacun une cellule de ce bâtiment de 12 000 m².

Nouvel objectif 2030. Vinci Immobilier s’engage à atteindre un objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) pour l'ensemble de ses activités de promotion, tout en réalisant plus de 50 % de son chiffre d’affaires dans des opérations de recyclage urbain à terme.

La semaine résumée en quelques chiffres

WeWork revient sur l’année 2021. Le spécialiste du coworking affiche un taux d'occupation physique consolidé préliminaire de 63 % en décembre, soit une amélioration de sept points de pourcentage par rapport à la fin du troisième trimestre 2021. Les adhésions mondiales globales ont par ailleurs augmenté de 2,25 % d'un mois sur l'autre.

Une semaine riche en nouveaux postes

Nouveau bureau, nouvelle nomination : Etyo ouvre une antenne à Aix-Marseille et accueille Olivier Vidal (ex-Klépierre) en tant que regional manager.

L’ancien ministre des Affaires étrangères et deux fois ministre de la santé, Philippe Douste-Blazy, entre au capital d’Alogia Groupe – qui accompagne les seniors dans leur habitat – et devient membre de son comité stratégique. Il y rejoint Olivier Delouis et Stéphane de Laforcade, investisseurs, entrepreneurs et Vice-Présidents.

Entrée chez Eiffage en 1998, Elise Airaud devient aujourd'hui directrice silver economy pour Eiffage Immobilier et prend en charge le déploiement sur l’ensemble du territoire des résidences services seniors Cazam et des résidences intergénérationnelles Cocoon’Ages.

Du côté de l’hôtellerie, Adagio accueille un nouveau directeur général. Xavier Desaulles (ex-Groupe Rémy Cointreau) mettra à profit son expérience dans ce secteur dans lequel il a évolué ces six dernières années en tant que CEO du Club Med pour l’Asie-Pacifique, entre autres. 

Une nouvelle directrice RSE pour JLL. Marine Guiot exerce pour la France, la Belgique et le Luxembourg, afin d’assurer le déploiement opérationnel de la politique RSE du groupe, sous la responsabilité d’Emmanuel Joachim, chief operating officer.

C’est dans l’optique d’accompagner sa croissance,  Les Constructeurs du Bois se dotent d’un nouveau responsable et directeur de projet, Manuel Da Costa et d’un nouveau commercial immobilier, Robin Simon.

Deux nouvelles arrivées également pour Cushman & Wakefield France. Le broker développe son département grands projets avec l’arrivée la promotion de Violaine Saint-Paul, précédemment partner au sein du département Paris quartier d’affaires, et le recrutement de Yannick Le Bourlout en tant qu’associate.

Le gestionnaire d’actifs Quaero Capital accueille une nouvelle responsable du développement senior avec l'arrivée de Hélène-Charlotte Pisarska. Au côté de Stéphane de Buhren, directeur général délégué, elle sera en charge du développement commercial, en particulier de la gamme des fonds UCITS et de multi-assets.

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