Place à l'emblématique Samaritaine, du nouveau chez les SCPI, Biome ou LE projet du 15e

Welcome 

• Argan entame l'extension de 6 300 m2 au sein de son parc logistique de Croissy-Beaubourg, afin d'accueillir Intersurgical dès 2022, dans le cadre d'un bail ferme de neuf ans. Le site existant de 12 000 m2, construit il y a 21 ans, accueille déjà L'Oréal.

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  Déménagement en perspective pour Vertbaudet. Après la vente des locaux de Tourcoing, Arrow Immobilier a conseillé le spécialiste du monde de l'enfance dans la location de son nouveau siège, à quelques mètres de l'ancien. Nommé La Halle Centrale, ce programme, développé par Aventim, qui sera livré fin 2022, s'étend sur 4 400 m2 de bureaux. 
• Morning a accompagné Urban Station, marque de RATP Real Estate, dans l'aménagement et l'ouverture de son nouvel espace de travail. Le premier site aujourd’hui en réhabilitation est le poste de Redressement "Petites Écuries" - permettant l’alimentation électrique des lignes de métro - situé au 54 rue des Petites Écuries à Paris. Les bureaux attenants au poste de redressement seront transformés, en partenariat avec Morning, en espace de coworking. Ce site pourra accueillir à partir de mi-octobre 2021 environ 50 travailleurs. 

Retrouvailles luxueuses  

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  C'est une ouverture que les parisiens attendaient depuis près de seize ans : La Samaritaine a officiellement rouvert ses portes au public cette semaine, après une très importante rénovation opérée par le groupe LVMH, son propriétaire. Acquis pour 240 M€ il y a vingt ans, la renaissance de ce mythique commerce parisien créé en 1870 aura mobilisé pas moins de 700 M€ d'investissement selon Le Monde. À côté des 20 000 m2 de boutiques et commerces plutôt haut de gamme (Dior, Jimmy Choo, Saint-Laurent, mais aussi Maje, Sandro...), LVMH propose désormais un hôtel de luxe Cheval Blanc de 72 clés, ainsi qu'une crèche et des logements sociaux.

Silence, ça pousse !

• L'activité de project management de Colliers Global Investors France, intervient sur la réhabilitation de l'immeuble PRD à Montparnasse, ancien siège de CNP Assurances. Ce projet de 55 000 m2 est porté par Altarea et la Caisse des Dépôts.

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  Avec ce chantier, SFL a repoussé ses limites, tout comme les architectes désignés pour mener à bien le projet de restructuration de l'ensemble Biome, qui développera 24 000 m2 dans le 15e arrondissement de Paris. Les agences Jouin Manku et YMA reconnaissent même que c'est leur chantier le plus complexe, où chaque poutre, chaque élément est conçu sur-mesure pour faire de cet exosquelette avant-gardiste l'immeuble de bureaux le plus abouti de SFL. Attendu à la livraison mi-2022 et lancé en blanc, il va proposer 21 000 m2 de bureaux, dont 26 % d'espaces collaboratifs, 2 400 m2 de services, une parcelle arborée de 6 300 m2 et  3 100 m2 d'espaces extérieurs. Le tout multicertifié (Bâtiment Bas Carbone BBCA Rénovation, HQE Exceptionnel, Breeam Excellent, Leed Gold, et WiredScore Gold). Avec cet actif, SFL pourrait atteindre un nouveau record dans les valeurs locatives du 15e, en signant avec un ou plusieurs utilisateurs à plus de 600 €/m2/an.

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  De la clinique au logement, telle est la mission du promoteur indépendant Bécarré : réhabiliter l’ancienne clinique du Parisis au 15 avenue de la Libération à Cormeilles-en-Parisis, détenue par la Mutuelle Générale. Elle va devenir, dès 2024, une résidence de standing de 39 lots, avec un pôle médical de 307 m2. 
• Plus au sud, en Occitanie, à Villeneuve Tolosane, le groupe Gambetta débute la construction du programme de 14 logements, First Tolosa qui sera livré en juin 2022.

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  Dans le cadre d'un bail emphytéotique avec l'État sur 35 ans, l'entrepreneur Frédéric Jousset s'engage à réhabiliter le site historique du Hangar Y et son parc de 10 ha à Meudon, pour un budget de 20 M€. Objectif : en faire un lieu culturel et évènementiel ouvert en septembre 2022. 

Entrez, c'est livré

• Réhabilitation à Bagneux : Novaxia Investissement, via Novaxia One, livre un ancien immeuble de bureaux totalement transformé, acquis en 2017. Développé en copromotion avec Cogedim, il compte 19 000 m2, dont 195 logements et 207 chambres étudiantes gérées par Kley, ainsi qu'un commerce. 

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  Toujours en région parisienne, Coffim et Eiffage Immobilier livrent, après dix ans de développement, le projet Serap, situé Porte de Bagnolet. Il compte 1 000 logements répartis sur six bâtiments, soit 40 000 m2 avec également des commerces en pied d’immeuble.
• Place à la modernité, avec l'extension au sein de l'entrepôt de Manutan à Gonesse, où 9 000 m2 s'ajoutent aux 41 000 m2 existants. 
• Plus au sud, à Nice, Vinci Immobilier inaugure le programme Nice Le Ray, sur l'ancien stade du même nom. Il inclut 350 logements et 6 000 m2 de commerces, au coeur d'un parc de 3 ha. 
• 6 000 m2 : c'est la superficie totale réhabilitée par Quartus sur la Halle 6 Est de Nantes, au sein des anciennes usines Alstom. L'actif accueillera en septembre prochain des start-up du numérique et des industries culturelles.

New in

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  Un nouveau partenariat pour la néo-agence Liberkeys, qui s'associe à Lydia pour offrir ses services aux utilisateurs de la plateforme de paiements.
• Urban Prestigimmo n°5, c'est le nom de la nouvelle SCPI d'Urban Premium, qui vise à constituer un patrimoine immobilier locatif situé en centre-ville et localisé principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR). La première augmentation de capital sera de 27 M€, et la période de souscription s'étendra jusqu'au 31 décembre 2022.

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  L'information au rendez-vous ! Paris La Défense ouvre la Maison des projets des Groues, un lieu d'informations concernant le quartier éponyme de la place financière.
• Des projets immobiliers plus flexibles avec une empreinte carbone moindre, tel est l'objectif de la nouvelle filiale du Crédit Mutuel Arkéa. Arkéa Flex est née de la JV entre Didier Boulin et Laurent Martin. La présidence de la filiale est assurée par Sébastien Le Goascoz, également président d'Izimmo, et la direction exécutive est confiée à Florent Lemaire. Plusieurs promoteurs sont déjà intéressés par la solution Flex, tels que Novaxia et Capelli. 
• Et dans la catégorie good job, le groupe Korus, spécialiste des espaces professionnels, a annoncé le maintien pour 2021 de sa labellisation Ecovadis Gold obtenue depuis 2012, avec une note de 68/100.
• Dans une optique de développement international, le spécialiste des solutions d'estimation et de conseil immobilier, PriceHubble acquiert la proptech tchèque Realtify. Une quatrième acquisition pour le groupe, le rendant ainsi présent sur neuf marchés. 
• Ils ont été choisis ! In'li, la filiale dédiée du groupe Action Logement, vient de clore son troisième appel à projets et a sélectionné cinq start-up sur les 40 postulantes, pour intégrer son incubateur dans le domaine du logement : Liveo, Komut, Bugsafe, Vestalis et Lokimo.

Un peu de vert

• Objectif 2025 : BNP Paribas REIM dévoile son neuvième rapport ESG annuel et prévoit de certifier plus de 90 % de ses fonds classés "durables" d'ici à cette date butoir.

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  Un projet de taille confié par AG Real Estate à Urbasolar : réaliser une grande toiture photovoltaïque sur sa plateforme logistique Havlog de 92 000 m2, dans le parc logistique du Pont de Normandie 3 au Havre. La centrale solaire sera équipée de 18 500 modules afin de couvrir la totalité des besoins en électricité des habitants des deux communes environnantes.
• Du vert au travail : l'investisseur privé saoudien Olayan et son asset manager Chelsfield s'associent à Sous les Fraises, spécialiste de l'agriculture urbaine, pour aménager les 850 m2 du rooftop de son futur immeuble situé au 50 Montaigne, au coeur du Triangle d'Or à Paris. Un projet d'espace d'agriculture et de jardin partagé. 

Du côté des prix...

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  Nominés dévoilés : le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) livre la liste des candidats aux Trophées CNCC 2020. Pour sa 22e édition, cinq catégories seront mises à l'honneur : la création d'un centre commercial, l'extension/rénovation d'un centre commercial, la création d'un parc commercial/outlet, l'extension/rénovation d'un parc d'activités commerciales/outlet, et la réalisation d'un projet multifonctionnel. Parmi les neufs nominés retenus, il y a Cap 3 000 d'Altarea en Provence-Alpes Côte-d'Azur, Le Polygone d'Elancia en Occitanie, Mon Grand Plaisir de la Compagnie de Phalsbourg en IDF, ou encore Steel d'Apsys en Auvergne-Rhône-Alpes.
• Carmila, la foncière cotée spécialiste du commerce, lance un tout nouveau prix nommé DNVB Ready, en partenariat avec Digital Native Group, qui permettra aux marques issues du web de renforcer leur présence physique grâce à une implantation ou une distribution en centre commercial.

À vos agendas 

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  Le jeudi 7 octobre prochain se tiendra le 27e voyage d'étude du Club des Clubs Immobiliers. Il sera co-organisé par les clubs immobiliers de Toulouse Business School, Sciences Po et HEC, en partenariat avec le CIT - Club Immobilier de Toulouse, l’OTIE - Observatoire Toulousain de l'Immobilier d'Entreprise. Cette journée réunira 250 acteurs de l'immobiliers en présentiel à Toulouse ou en visioconférence. 

Et les nommés sont...

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  Le promoteur et investisseur Panhard se dote d'un nouveau directeur adjoint pôle logement, Édouard Mateos. Il a, entre autres, occupé les postes de responsable des achats puis de la conception chez Bouygues Immobilier, et est également passé chez Ogic et Icade. 
• L'IEIF approuve le renouvellement d'une partie de ses administrateurs, toujours sous la présidence de Xavier Lépine.
• Création d'une direction régionale Hauts-de-France pour Carrere, basée à Villeneuve-d'Ascq et menée par Djamel Raki. Implanté depuis 15 ans dans le nord du pays, le promoteur a déjà produit plus de 1 500 logements dans la région.
• Le président-fondateur du groupe Lucibel, Frédéric Granotier, devient président de Rouen Normandy Invest, l'agence de développement économique et d'attractivité du territoire.

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