Les coworkers louent, le MIPIM se rapproche, Sciences Po s'offre un nouveau look

Longue vie au Bvlgari

Le ruban est officiellement coupé : Bvlgari Hotels & Resorts (propriété de LVMH) inaugure son tout premier hôtel français, le Bvlgari Hotel Paris. Situé au cœur du Triangle d’Or, au 30 avenue George V dans le 8^e arrondissement, l'établissement se distingue par « son atmosphère résidentielle au luxe élégant, mais sans compromis ». Les équipes AMO de JLL ont été sélectionnées par les représentants des propriétaires du Bvlgari Hotel Paris, en tant que maître d’ouvrage délégué et cost manager , pour les accompagner dans la transformation et la restructuration de cet ancien immeuble de bureaux en un palace.

Ils louent

Une 56^e location en région parisienne pour Deskeo. L'opérateur d'espaces partagés s'installe dans 4 500 m² au 79 rue de Clichy (Paris 9^e), qui pourra accueillir plus de 400 collaborateurs. L'actif sera disponible en mai 2022.

À peine livré et déjà entièrement loué. LaSalle IM vient de commercialiser en intégralité, à un développeur d'espaces partagés à l'identité gardée confidentielle, l’immeuble Monceau Jadin (Paris 17^e), acquis en 2018 auprès de Perial, pour le compte de la fondation d’investissement Testina. L'actif de 2 040 m² a, depuis, bénéficié d’une rénovation complète à partir d’octobre 2020.

Déménagement en perspective pour Odigo ! Installé depuis 2020 dans un espace de coworking à Issy-les-Moulineaux, le spécialiste du service client a choisi Bluebird Immobilier pour l’accompagner dans le déménagement de son siège, et jette son dévolu sur l'immeuble Metal 57 à Boulogne-Billancourt, détenu par CDC Investissement Immobilier et le Crédit Mutuel. Les 400 collaborateurs s'installeront fin juin 2022.

Une sixième implantation française pour Flex-O. Après Nantes, Lille, Sophia Antipolis, Montpellier et Lyon Tête d’Or, la proptech installe un nouvel espace Flex-O Digital Park,  sur une surface de 2 531 m² à Rennes, au sein du programme Digital Park. Cet ensemble de trois bâtiments, qui totalise 12 500 m² développés par la Foncière Via Silva Invest, doit être livré dès 2023.

Le cabinet d'avocats TNDA déménage au 12 rue de Berri, près de la célèbre avenue des Champs-Elysées. La firme a pris à bail 300 m² de bureaux rénovés au sein d’un immeuble haussmannien, à un loyer d'environ 590 €/m2/an. Cette installation était accompagnée par Evolis, qui a également conseillé France Terre d'Asile dans l'ouverture de sa nouvelle antenne de 330 m², contre 280 €/m²/an HT.

Loin de la grisaille parisienne, Inter Invest Immobilier commercialise un programme à La Ciotat en démembrement de propriété. Situé au sein de la résidence Le Gaïa, l'ensemble se compose de 25 appartements du 2 au 4 pièces, accessibles à partir de 116 260 €.

Rubans coupés

Découvrez IntenCity Schneider Electric. Studios Architecture et Groupe-6 Architecte ont livré ce campus tertiaire durable de 26 000 m², dont 12 000 m² de bureaux, situé au sein du cluster scientifique de la Presqu’Île de Grenoble.

La célèbre institution qu'est Sciences Po a choisi JLL en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage dans le projet de la refonte de son campus parisien, des travaux financés par une enveloppe de 80 M€ apportée par Deutsche Pfandbriefbank et La Banque Postale. À Saint-Germain-des-Près, ce nouveau site, baptisé Saint-Thomas, pourra accueillir près de 3 000 personnes, avec 550 postes de travail repartis sur 14 000 m².

Une livraison XXL. Mountpark livre le deuxième bâtiment de 50 000 m² au sein d'un ensemble logistique de Meung-sur-Loire (Orléans), à Alliance Heathcare France / Alloga. Le parc, totalisant 150 000 m², est détenu par J.P. Morgan Global Alternatives qui l'avait acquis en mai 2021.

Du côté des chantiers

Ils n'ont pas peur des défis. Care Promotion et Atome Promotion réhabilitent le 120 Clignancourt (Paris 18^e), un ancien garage Peugeot bientôt transformé en un immeuble de logements. Le projet de 3 600 m², attendu pour 2023, combine réhabilitation, surélévation en structure bois, installation de panneaux photovoltaïques et création d’un espace de logistique urbaine de 500 m².

Au sud-ouest de Toulouse, vingt villas sont actuellement en cours de commercialisation par Gambetta. Nommée Jardins Pyrénéa et localisée au 26, avenue des Pyrénées, la résidence sera livrée au quatrième trimestre 2023. Il faut compter au moins 195 000 € pour les 19 T4 et 240 000 € pour le T5.

Un autre chantier, toujours dans le sud de la France, à Bordeaux. Le promoteur Angelys Group prévoit de réhabiliter une parcelle de 802 m², abritant deux immeubles. Éligible aux dispositifs de défiscalisation déficit foncier et Pinel, ce projet comprend quinze lots, du T1 auT3, dans le quartier Saint-Seurin.

Chaussez vos skis, direction Vars Les Claux. Cerenicimo commercialise une résidence de tourisme haut de gamme dans le domaine skiable des Alpes du Sud, qui sera livrée fin 2023. L'Eyssina Lodge, réalisée par Constructor et gérée par Odalys Vacances, comprend 63 logements du T2 au T4, proposés à partir de 145 017 € HT.

On fait les comptes

Coup d'oeil sur la proptech. La Principauté de Monaco et l'ESCP Business School dévoilent leur baromètre 2021, dédié à la proptech et observent encore une fois l'attractivité prédominante des Etats-Unis avec plus de 1 079 investisseurs. Derrière, le Japon et le Royaume-Uni occupent respectivement la seconde et troisième place du classement. Ensemble, ils sont à l’origine de 88 % des investissements des dix pays qui ont le plus investi dans la proptech en 2021.

Un chiffre urbain ! EY a constaté une forte croissance de l'industrie de l'immobilier et de la ville face à l'exigence climatique, dans la 6e édition de son panorama. Elle a continué à créer des emplois même pendant la crise avec + 19 800 en 2020 et + 51 000 en 2021. 75 % des dirigeants comptent recruter à court et moyen terme, 76 % sont confrontés à des difficultés de recrutement. Et enfin, les dirigeants jugent leur industrie à mi-chemin sur la transition climatique : 82 % disent qu’il y a eu une prise de conscience, seulement 26 % ont le sentiment que les actions déployées sont à la hauteur de l’urgence climatique.

What's your name ? Cushman & Wakefield s'est penché sur les 88 % d'immeubles de bureaux parisiens qui portent un nom : 62 % véhiculent un concept, 19 % traduisent un élément de localisation, 16 % font référence à des éléments architecturaux des actifs, 26 % à consonances anglaises ou encore 14 % se terminant par A ou O. Le siège de Blablacar a notamment opté pour un actif à la dénomination pour le moins originale, puisqu'il s'agit de l'immeuble X, rue Saint-Sabin (Paris 11e).

Quoi de neuf ?

À vos agendas ! Le MIPIM, évènement réunissant les principaux investisseurs internationaux du secteur de l'immobilier, se déroulera à Cannes du 15 au 18 mars 2022. Les organisateurs espèrent réunir le même nombre d'exposants venant d’Europe et du Moyen-Orient que lors de l'édition de 2019, avec plus de 90 % des grandes villes européennes inscrites cette année.

La RICS prévoit de revoir sa pratique de l'évaluation immobilière en Europe, en focalisant son attention sur trois points :  l'introduction d'un rôle d'agent de la conformité pour les entreprises réglementées par la RICS qui procèdent à une évaluation ; la création d'un comité d'évaluation dédié, sous l'égide du SRB ; et enfin des conseils supplémentaires sur la culture au sein de ce secteur.

On partage ? 

Milan séduit une seconde fois Covivio. Trois mois avant son ouverture, Wellio Duomo, le second site milanais et neuvième européen pour l'opérateur d'espaces flexibles, est déjà pré-commercialisé à 90 %. Dès le printemps prochain, l'actif accueillera notamment E.ON, opérateurs du secteur de l'énergie, et Iziwork, start-up franco-italienne spécialisée dans les technologies de recrutement.

Objectif mondial pour WeWork et Upflex. Le spécialiste des espaces partagés et l'agrégateur d'espaces de coworking, s'associent afin de donner accès à un vaste réseau de 5 500 espaces de travail flexibles. WeWork participera également au financement de série A d'Upflex aux côtés d'autres investisseurs.

Du côté des habitats partagés, Colonies a signé une nouvelle résidence de 200 unités au coeur de l'Eurodistrict Trinational de Bâle, aux côté de ses partenaires, Constructa, Les Editeurs Urbains, et Nicolas Laisné Architectes. La résidence, s'inscrivant dans une opération globale d'aménagement des Jetées sur les berges du Rhin, est destinée aux expatriés et travailleurs transfrontaliers et proposera, début 2024, 130 studios, 61 T1 XL et neuf T2 tous équipés.

L'actu green

En plus de déployer un programme tourné vers la biodiversité urbaine, Perial Asset Management obtient le label ISR pour sa SCPI PF Grand Paris. 

Le stockage responsable. SMA, le spécialiste de l’ingénierie des systèmes pour le photovoltaïque et du stockage, a été retenu par BayWa r.e. Solar Systems pour compléter une installation photovoltaïque en autoconsommation sur un entrepôt de 12 000 m² à Serris, propriété de la foncière française Argan.

Amundi et Accor s'associent pour la protection des océans, en adoptant l'Ocean Framework, élaboré par Fondation de la Mer dans le but d’aider les entreprises et les investisseurs à mesurer l’impact de leurs activités sur la vie marine.

Les nommés de la semaine

GSE nomme un nouveau directeur en charge des régions Île-de-France, Centre-Val-de-Loire et Normandie. Vincent Compagnet, fort de son expérience de 18 années au sein du groupe, était jusqu'à présent à la tête de la direction achats internationale

Un nouveau directeur général pour Korus France. Thomas Velty mettra à profit son expérience à la direction régionale de Korus Grand Est, afin d'être à la tête des huit directions régionales du spécialiste la conception, la réalisation, l’aménagement et la maintenance d’espaces professionnels.

JLL crée une nouvelle fonction pour ses clients valuation à travers l’Europe. Ainsi, Arabella Edwards est nommée au poste de responsable des relations clients de JLL Valuation Advisory pour l’Europe et Gwenola Donet lui succède, en France, en tant que présidente de JLL Expertises.

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