Les Jardins de Lou clôturés, good news pour l'immobilier mondial, vous allez aimer la coloc

Bilan des locations en cette fin septembre 

• Les Jardins de Lou accueillent leurs derniers locataires. Le groupe 6e Sens Immobilier et la société Foncière Polygone clôturent la commercialisation du parc tertiaire lyonnais, composé de six bâtiments de bureaux, totalisant 28 000 m2, situé à proximité immédiate du Matmut Stadium de Gerland. La société Edvance, filiale du groupe EDF, occupera la totalité du bâtiment 1 et 3 étages du bâtiment 2, soit 14 000 m2 de bureaux au total, dans le cadre d’un bail commercial d’une durée de neuf ans ferme, au sein de cet ensemble dans lequel a notamment investi Amundi Immobilier. 

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  Avis aux intéressés, le centre d'affaires de Paris Victoire (Paris 9e), propriété d'Union Investment, ne dispose plus que de 3 000 m2 disponibles. L'ensemble immobilier de 33 000 m2, restructuré en 2006, est composé de quatre bâtiments articulés autour de six cours intérieures. Les baux signés récemment, tous d'une durée moyenne ferme de six ans, totalisant 16 000 m2, portent le taux de commercialisation à 90 %.
• L'éditeur de logiciels Partecis s'installe sur 1 128 m2 de bureaux au sein de l'immeuble Bercy Reflets détenu par La Martiniquaise Bardinet, ayant fait l'objet d'une restructuration, et situé au 8 avenue du Général de Gaulle à Charenton le Pont. Pour cette prise à bail, Partecis a été accompagné par le département bureaux location et vente utilisateurs de BPCE Solutions immobilières.

Tout beau, tout neuf

• BNP Paribas REIM inaugure le 185 Charles de Gaulle, immeuble de bureaux et de services, propriété de la SCPI Accès Valeur Pierre, d’environ 15 200 m2, situé à Neuilly-sur-Seine. Pour rappel, l’actif fait l’objet d’une restructuration en cours de finalisation, et est notamment commercialisé à Cushman & Wakefield.
• Début 2022, l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine va quitter ses actuels locaux du 6e arrondissement à Paris, pour s'implanter, conjointement avec l'École du Renouvellement Urbain, aux premier et deuxième étages de l'immeuble de 20 000 m2 Kanal à Pantin, dans le cadre de deux baux de neuf ans ferme. JCDecaux Holding, propriétaire des murs et porteur du projet, atteint donc 25 % de taux d'occupation à l'inauguration. 
• Les équipes de Covéa Immobilier ont remis les clés de l'ensemble de 6 400 m2, situé 18 rue de Courcelles, dans le 8e arrondissement de Paris, au coworker Kwerk.

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  Belle livraison au cœur de Paris pour Raise REIM. La société de gestion inaugure un ensemble immobilier situé au 16-22 rue de Martignac, et constitué des hôtels particuliers de Vogüe et du Luart. Ce sont près de 3 000 m2 qui ont été rénovés en l'espace de quinze mois par les Ateliers de France. Le locataire de cet ensemble est la fondation Robert de Sorbon.
• Dites bonjour à Yellow 05 ! Anciennement EFG, cet immeuble situé au 1/5 avenue Carnot à Massy se refait une beauté. Mata Capital, en collaboration avec l’agence Nineteen, a entièrement restructuré le hall et les parties communes. En 2021, l'actif a accueilli trois nouveaux locataires, dont très récemment Auxo Achat Alimentaire sur 1 700 m2. L'immeuble est désormais commercialisé à 96 %.
• Dans une ambiance éco-responsable, Sogeprom inaugure le programme Symbiose dans l’écoquartier l’Arsenal à Rueil-Malmaison. Six bâtiments totalisent 203 logements dont 108 en accession, 31 logements intermédiaires et 64 logements sociaux réalisés pour Hauts-de-Seine Habitat.
• Covivio ouvre un deuxième espace Wellio, son réseau de "pro-working", à Milan, à quelques pas du Duomo sur environ 5 000 m2. La foncière cotée avait ouvert son premier espace milanais l'an passé, Via Dante, qui accueille aujourd'hui des clients tels que Lavazza, Panta Ray, Fifty Finance et Wellington Management. Ce nouveau site est le neuvième en Europe du réseau d’espaces flexibles développé par la foncière cotée. 

C'est lancé

• Nouvelle étape dans la réhabilitation de l'ancien hôtel Le Provençal à Juan-les-Pins, en une résidence haut de gamme. Le groupe immobilier franco-britannique Caudwell et Vinci Construction France s'associent afin de permettre au projet d'entrer dans une nouvelle phase de travaux qui sera menée par Triverio Construction, filiale du spécialiste français du BTP. Cette partie se concentrera sur la rénovation du bâtiment historique et de ses façades sur une trentaine de mois. 

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  Panorama Beaurivage, ça commence. BNP Paribas Immobilier et Verrecchia s'associent pour développer la deuxième phase du quartier Panorama à Clamart. Un programme de logements neufs qui comprendra à sa livraison fin 2024, 560 nouveaux lots. Une commercialisation de 158 appartements a été lancée en septembre dernier, et une cinquantaine d’appartements sont réservés depuis. 

C'est chiffré

• À envergure mondiale. La valeur des actifs immobiliers a connu une hausse de 5 % en 2020 et atteint 326 500 Md$ (soit environ 280 398 Md€). Le résidentiel se place en première position avec 79 % de la valeur de l'immobilier dans le monde d'après Savills. Hausse louable du côté du marché du logement d'ailleurs, qui a augmenté de 8 % entre 2019 et 2020 pour atteindre 258 500 Md$ (soit 221 999 Md€).

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  Le bordelais Harvey Family, qui se définit comme un expert immobilier nouvelle génération, a obtenu un prêt de 350 000 € de la part de Bpifrance. Objectif : « Développer Harvey, son application de gestion administrative de patrimoine, en offrant un parcours toujours plus personnalisé aux investisseurs. »

New in

• Neuf mois après sa reprise par Thomas Vantorre et Emmanuel Mazille, le cabinet référence en immobilier d'entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, s’offre une nouvelle identité et devient Malsh Realty & Property. Une nouvelle étape dans le développement du cabinet qui lui permet de fusionner ses différents métiers sous une bannière commune, dans un contexte de croissance de son activité et de reprise du marché de l’immobilier d’entreprise.
• Ouverture et nomination pour le groupe JLL, à Aix-Marseille. Le département Agence Bureaux voit le jour au sein de la cité phocéenne, et Yoann Pohu en prend la tête.
• Quand le luxe regroupe ses forces. Les agences Junot, Marc Foujols, Groupe Mobilis et Varenne s'associent pour former Unio, une marque commune de réseau immobilier de luxe parisien.
• C'est à l’occasion du Congrès HLM 2021 que Perl, filiale de Nexity, et le groupe CDC Habitat ont signé un partenariat visant à développer l’offre de logements sociaux, intermédiaires et abordables dans les zones tendues. Objectif : produire sur les trois prochaines années, 1 000 logements en usufruit locatif.

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  Nouvelle implantation pour Anaxago. Après Paris et Marseille, la plateforme d’investissement en ligne spécialisée dans l’immobilier et l’innovation choisit aujourd’hui de couvrir Nantes. Les équipes s'installent au Palace, lieu qui accueille plusieurs dizaines de start-up dans ses espaces de coworking. 
• Ne dites plus Aberdeen Standard Life, mais abrdn. Une nouvelle appellation qui fait suite au changement de dénomination de toutes les marques mondiales du groupe.
• Objectif 2040 pour CBRE :  atteindre zéro émission nette de carbone dans le monde. Le conseil a signé récemment le Climate Pledge, ciblant ainsi les émissions de carbone de ses activités et de ses sites gérés pour le compte de ses clients investisseurs et utilisateurs, ainsi que les émissions indirectes de l’ensemble de sa chaîne d'approvisionnement.
• Après le lancement, annoncé en février dernier, de l’ensemble de 2 853 m2 de bureaux baptisé The Hive à Sophia Antipolis, Etxe Promotion a, depuis, signé l’acquisition de ce foncier et s’apprête à démarrer les travaux de démolition/terrassement.

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  Vers 2050 et au delà ! Cushman & Wakefield vise également la neutralité carbone sur l'ensemble de sa chaine de valeur dès 2050 et s’engage auprès de l’initiative mondiale Science-Based Targets. Pour ce faire, le broker concentrera ses premiers efforts sur ses propres bureaux et activités. Il s’est ainsi engagé à réduire de 50 % ses émissions de GES de Scope 1 et Scope 2 d'ici à 2030.

On partage ? 

• La coloc, ça vous botte ? Colonies lance Supercoloc : une offre de colocation clé en main au sein de lieux de vie équipés, destinés aux étudiants et jeunes actifs en France et en Europe. Au total, plus de 1 000 chambres en colocation seront ainsi créées par le spécialiste du coliving dans les six prochains mois.
• La plateforme de crowdfunding immobilier, ClubFunding lance aussi un nouveau produit d’investissement locatif, en partenariat avec Colonies : SuperClub. Accompagnée de sa société sœur CF Invest, ClubFunding vise un double objectif avec ce nouveau produit : proposer une solution de financement d’immobilier locatif originale et performante, tout en répondant au besoin accru de logements en colocation.

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  En matière de coworking c'est IWG qui se distingue cette semaine avec l’ouverture de sa marque Spaces au sein de l’Accor Arena à Bercy. Trois niveaux seront dédiés au travail partagé et les espaces seront constitués de salons, capables d’accueillir entre 20 et 60 personnes en open space et de loges convertibles en bureaux privatifs. Au total, 200 coworkers pourront être accueillis dans ces nouveaux espaces.

Ils sont nommés 

• JLL ouvre le bal, en nommant 

  

  Carine Lannoy-Marie, forte de treize années d'expérience chez Colliers, au poste de directrice du développement.
• C'est en écho à la stratégie carbone du groupe Bouygues Construction que Bouygues Bâtiment France Europe nomme Fabrice Denis au poste de directeur général du pôle Construire Autrement.
• Jürgen Fenk P-dg de Primonial REIM rejoint le conseil administratif allemand du conseil Longevity Partners.
• Deux nouvelles figures pour Fundimmo : Alexis Briend est promu au poste de directeur du développement et Jean-Baptiste Froger devient responsable commercial grand sud.

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