Le beau befa de Belles Feuilles, un nouveau siège pour les Galeries, l'irrésistible ascension de la logistique

C'est loué

• L'immeuble Belles Feuilles, situé dans le 16e parisien, sera la nouvelle adresse parisienne du cabinet d'avocats Orrick ! La firme prend à bail un tiers de la surface totale de cet ensemble, sur lequel a misé Générale Continentale Investissements (GCI). Quelques mois avant la livraison de l'actif de 12 000 m2, le fonds a conclu un befa sur 4 000 m2, pour le compte d'une société affiliée à Lone Star Real Estate Fund V en JV avec GCI. L'immeuble fait l'objet d'une restructuration complète menée par le cabinet d'architectes DTACC pour proposer des espaces de travail d'exception, avec une large offre de services destinés aux futurs occupants. 

• 

  L'immeuble Vivéo à Pessac près de Bordeaux, accueille l'association française de défense et de représentation des personnes en situation de hadicap. APF France Handicap signe avec Lazard Group un bail de neuf ans fermes, sur 900 m2 des 4 605 m2 totaux de l'actif. 
• Symbiosis est bientôt entièrement commercialisé. Covivio finalise la commercialisation de cet immeuble de 18 000 m2 situé à Milan, trois mois avant sa livraison. Orseo, spécialiste européen dans l'importation de fruits et légumes et une entreprise industrielle italienne, ont pris à bail 4 500 m2 du bâtiment D. Pour mémoire, LVMH Italia s'apprête à louer 4 000 m2 du bâtiment, pour une durée de dix ans.
• Non loin de la capitale, Sodistour a pris à bail 1 800 m2 sur l’ensemble immobilier de 16 387 m2 nommé Koselig et situé au 10 rue Marc Bloch à Clichy. Constructa Asset Management a été choisi par Marathon, propriétaire depuis 2019, pour effectuer une stratégie de valorisation de l'actif.
• Green Valley séduit un spécialiste du numérique. Lazard Group signe avec Fayat I.T, un bail de 6 ans fermes pour 700 m2 de l'actif de bureaux situé à Massy.
• Dans le cadre d’un projet de rationalisation de sa logistique nationale, Safran installe une nouvelle plateforme logistique de 31 000 m2 à Boisseaux, aux portes de l’Île-de-France. Une transaction réalisée par BNP Paribas Real Estate, conseil du preneur.

Les gares en émoi 

• 

  La toute nouvelle gare Montparnasse dévoile son nouveau visage. Altarea et SNCF Gares & Connexions, l'ont officiellement inauguré après quatre années de travaux (sans fermeture du site pour ses 77 millions de visiteurs). Les 120 commerces, services et restaurants se répartissent sur quatre étages et ces 45 000 m2 d’espaces rénovés. 
• En revanche, pour la Gare du Nord, c'est une tout autre histoire. La SNCF a annoncé cette semaine qu’elle mettait fin au projet de transformation de la gare, porté par une société commune entre Ceetrus, filiale immobilière du groupe Auchan, et SNCF Gares & Connexions.  Le gigantesque devait multiplier par trois la surface de la première gare d’Europe, en prévision des Jeux olympiques et paralympiques de 2024.

Des projets qui se concrétisent

Coffim poursuit sa dynamique de croissance, en développant une résidence de 32 logements sur 2 130 m2 repartis sur deux bâtiments, au 344 avenue Anatole France à La Valette-du-Var. 

Entrez, c'est ouvert 

• 

  Le futur siège social des Galeries Lafayette est bientôt livré ! Allianz Real Estate, pour le compte de plusieurs sociétés du groupe Allianz, a achevé le redéveloppement de cet ensemble situé aux 23-29 rue de Châteaudun (Paris 9e), pour en faire un complexe de bureaux de 16 000 m2, entièrement dédié au grand magasin. Le gestionnaire d'actifs a acquis le bâtiment en 2012 et lancé sa restructuration en 2018, celle-ci, effectuée par Spie Batignolles. 

C'est chiffré 

• La logistique continue de battre des records. Selon Savills, 2,1 Md€ ont été investis sur ce marché en France au premier semestre (vs 1,98 M€ en 2020) dans un contexte de baisse globale de l'activité investissement. « Avec un rendement moyen de la logistique européenne s'établissant désormais à 4,35 %, on peut raisonnablement s'attendre à ce que les marchés descendent largement sous les 4 % voire sous les 3 % pour la plupart des actifs primes. », assure Kevin Mofid, directeur european logistics research de Savills. 

• 

  JLL publie, en cette rentrée mouvementée pour les entreprises, une nouvelle étude sur la santé et le bien-être au travail : "Le Bureau Régénérant, pour des salariés épanouis et engagés durablement". Après avoir sondé plus de 3 500 travailleurs de bureaux dans le monde, il ressort de cette enquête qu'en France, 42 % des salariés ne se sentent plus énergisés au travail : après 18 mois de télétravail intensif, une fatigue de long cours se fait sentir et impacte leur engagement. 

L'actualité verte 

• Dans le cadre de sa stratégie de développement durable, la filiale d'aménagement urbain et de promotion immobilière du groupe SNCF, Espaces Ferroviaires, signe un accord-cadre de trois ans avec Certivéa en vue de la certification et la labellisation de ses opérations de promotion immobilière. La certification et labellisation des projets portera a minima sur 3 opérations d’aménagement à Paris, Bordeaux et Toulouse ; 4 résidences hôtelières à Rennes, Nantes, Strasbourg et Marseille ; 6 opérations de promotions immobilières à Paris, Bordeaux, Toulouse.

• 

  OFI Pierre a obtenu le label ISR Immobilier pour l’OPPCI OFI Immobilier, qui réunit un portefeuille d’une valeur de 221 M€ constitué de 7 actifs immobiliers de bureaux, situés à Paris et en Première Couronne Ouest, affichant un taux d’occupation de 100 %.
• La division patrimoine d’AEW peut aussi annoncer que ses deux OPCI grand-public, FrancEurope Immo et Immo Diversification ont reçu le label ISR immobilier délivré par l’Afnor.

Les espaces partagés 

• 

  Colonies ouvre sa deuxième résidence de coliving parisienne. Baptisé Amélie, l'actif est situé au coeur de Montmartre et compte quatorze logements sur 350 m2. Les prix oscillent entre 1 280 € pour une chambre privative à 1 600 € pour un studio privé pour deux personnes. Pour rappel, la première résidence parisienne de Colonies, ouverte en 2019, est située au 84, rue Hoche, dans le 20e.

Quoi de neuf ?

• Avis aux particuliers, Sofidy lance Sofidy Financement (filiale à 100 %), une solution de financement pour l’acquisition de parts de SCPI. Cette offre est l’intermédiaire entre des banques qui proposent des offres de financement et les clients des CGP partenaires qui recherchent un prêt pour concrétiser une stratégie patrimoniale optimisée. Rappelons que Sofidy compte désormais comme actionnaire principal Tikehau Capital. 

Ils ont été choisis

• 

  Désigné comme nouvel asset manager par The Olayan Group, BNP Paribas REIM sera désormais  en charge du patrimoine parisien du groupe via leur OPCI. Rappelons que jusqu'alors, son asset et development manager était Chelsfield. En 2014, The Olayan Group avait acquis un portefeuille baptisé "Paris Étoile Portfolio" auprès de Risanamento, composé aujourd’hui de 8 actifs situés en plein cœur du Triangle d'Or de Paris. Ils développent une surface totale d’environ 74 500 m2, composée principalement de bureaux, de logements et de commerces parmi lesquels, on retrouve le 50 avenue Montaigne, dont la restructuration s’achèvera en 2022.

Les nommé(e)s sont...

• CBRE fait évoluer son organisation en nommant Grégoire de la Ferté en tant que directeur général adjoint en charge du pilotage des activités d'Advisory Occupiers et de l'agence bureaux IDF. Caroline Ceccaldi devient executive director Advisory Occupiers et dirigera l'ensemble des activités de ce pôle. Enfin, Alexandre Fontaine est promu executive director agence bureaux IDF succédant ainsi à Grégoire de la Ferté.
• Le département Tenant Representation de Colliers France se renforce avec l’arrivée de Reda Froidefond en qualité de director. Le département, piloté par Gautier Weigert, compte aujourd’hui 15 collaborateurs.
• Deux nouveaux consultants pour le département agency du groupe Savills France. Nathalie Loisance, ancienne directrice quartier central des affaires 

  

  chez JLL et Mohamed Bouzidi, ex consultant en immobilier d'entreprise chez CBRE, seront sous la direction de Bertrand Renaudeau d'Arc.
• Nouveau département pour La Française Real Estate Managers. La toute nouvelle cellule de transformation de l'offre locative sera dirigée par Jean-Marie Célérier, épaulé par Esther Lahuerta Escolano, chef de projets nouveaux usages.
• Un nouveau directeur immobilier centre-est pour Eiffage Immobilier. Adnane El-Qotni mettra à profit ses dix années d'expérience au sein du groupe.
•  Le pôle hôtelier du groupe Bécarré accueille Xavier Guillet, ancien directeur d’exploitation du Lodge tamarin à l'Île Maurice, en tant que directeur.
• Réouverture du bureau lyonnais d'Advenis Conseil & Transaction. A sa direction, le groupe nomme Fabienne Triomphe, forte de onze années d'expérience au sein d'Advenis. 
• Hent Consulting recrute Thomas Lepelletier au poste de chef de projet stratégie immobilière et workplace. 
• Ramesh Caussy est nommé chief sustainability & innovation officer EMEA pour le groupe Tétris, filiale de JLL.

Retrouvez également les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction", en accès libre !