La nouvelle idée de Nexity, le succès de Montparnasse, la start-up des Champs

On rembobine les actus de la semaine. Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.

Les deux news de la semaine 

• La gare de Paris-Montparnasse attire les belles enseignes. SNCF Gares & Connexions et Altarea Cogedim ont bouclé la première phase de commercialisation avec des signatures très médiatiques : Levi’s, Sephora, Lush, The Kooples, Sweet-pants, Marks & Spencer Food, la Fnac, Nespresso et Hema. Côté restauration, on retrouvera de grands chefs comme Pierre Hermé, Gontran Cherrier, Christophe Adam et Yann Couvreur, ainsi que des concepts originaux de restauration avec l’entrée de YO !Suhi, Bubbleology, Papa Boun, Pegast, Mardi Crêpes, Clasico Argentino et Noglu. Les deux groupes prévoient l’arrivée sur place de 130 nouvelles enseignes d’ici à fin 2020. 
• Nexity va réaliser des logements pour les personnes en difficulté. Le groupe dirigé par Alain Dinin s’est engagé dans la production de 1 000 logements par an d’ici trois ans, au sein de pensions de famille, « lieux adaptés combinant logements individuels, espaces collectifs, et accompagnement ». 

Les chiffres de la semaine 

• 

  84% ! C’est la part que concentre la dorsale Nord-Sud dans les recherches d’entrepôts à l’achat ou à la location selon l’analyse de BureauxLocaux. Dopée par l’e-commerce, la demande de ces actifs explose. 
• 10 jours après son ouverture au public, le 18 mai dernier, le Village de Marques "The Village" en Rhône-Alpes, opéré par la Compagnie de Phalsbourg a déjà accueilli 1 demi-million de visiteurs, au-dessus de ses prévisions initiales qui tablaient sur 300 000 visiteurs. A terme, The Village espère attirer entre 3 et 4 millions de visiteurs par an. 
• Le MAPIC Food & Beverage et le MAPIC Italy ont accueilli plus de 2 000 participants de 49 pays les 23 et 24 mai derniers au Milano Congressi (MiCo) de Milan. Les chiffres confirment le succès de ces deux événements avec un espace d'exposition agrandi, 82 stands et plus de 800 représentants d’enseignes nationales et internationales venus promouvoir 180 marques.
• What occupiers want ? Du coworking ! Dans sa dernière étude dédiée aux utilisateurs, Cushman & Wakefield constate le boom des espaces de travail partagés, avec 36% des sociétés mettant à disposition de leurs collaborateurs un espace de coworking au sein de leur portefeuille. 
• Après des volumes d’investissement trimestriels records de 112 Md€ au T4 2017, les produits prime en Europe se font de plus en plus rares, à mesure que le cycle économique devient plus mature. Le T1 2018 a ainsi été marqué par le ralentissement le plus important jamais observé depuis 2014, avec 49 Md€ investis, d'après Cushman.

Porte ouverte ! 

• Ça y est, WeWork fait son entrée sur les Champs. La start-up a inauguré son quatrième espace le 1er juin, au 92 de la prestigieuse avenue,

  

  sur plus de 4 500 m2. Un espace avec vue exceptionnelle qui va accueillir 500 nouveaux membres sur quatre étages. Le prix par poste : 830 € HT. Et juste pour se rafraîchir la mémoire, quelques chiffres : un an à peine après son arrivée en France, la société compte déjà une communauté de 5 000 membres, représentant 470 entreprises sur quatre sites, prévoit 10 000 postes supplémentaires à horizon 2019. Et dans le monde, elle compte 210 000 membres, 20 000 entreprises, est présente dans 22 pays, 71 villes, 242 sites… 

C’est gagné 

• 

  Altarea Cogedim remporte la consultation lancée en 2016 par les équipes de Real Estate Development by Euro Disney sur le quartier des Gassets de Val d’Europe. Nouveau modèle de développement urbain, ce quartier constituera un projet mixte à dominante commerciale de plus de 100 000 m2. La mise au point de la programmation se fera en concertation avec les différents partenaires du territoire afin d’apporter aux habitants de Val d’Europe un espace de vie agréable et innovant.

Vendu ! 

• L'établissement public local Paris La Défense et Demathieu Bard Immobilier ont signé l'acte de vente de l'îlot Mansart, au sein de l'opération d'aménagement "Cœur de quartier" en cours de réalisation près de la gare Nanterre-Université. Demathieu Bard va  y réaliser Versus, un ensemble immobilier de 5 021 m2 comprenant 69 logements (41 en accession libre et 28 locatifs aidés), une crèche d'une vingtaine de berceaux et un local de 200 m2 dédié aux services à la personne (local médical, pressing...). Livraison au premier trimestre 2020. 

C’est nouveau 

• 

  Gecina se met aux podcasts. Avec l’aide de son agence Havas Paris, la foncière cotée sort une collection de 12 podcasts sur le "(Grand) Paris Pile & Face", en plus d’un rapport annuel. Cette série hebdomadaire, qui propose des histoires de rencontres, de lieux de vie et de travail, est accessible sur les principales plateformes de lecture (Apple Podcasts, Soundcloud, etc.) et sur le site de l’entreprise.
• L’affiche en "quatre par trois" ne vous aura sûrement pas échappé dans les stations de métro. Marton, le nouveau concept immobilier venu de Suède, se lance en France. Son modèle : disrupter le marché immobilier traditionnel avec aucune commission mais un prix fixe de 2 000€ (versés en cas de vente uniquement).  
• Accompagnée par Nacarat et Dalkia, l’entreprise familiale Sergic, spécialiste de la gestion et des services immobiliers, crée Maille’Immo, un cluster immobilier sur le site de Blanchemaille by Euratechnologies à Roubaix. Cet espace de co-élaboration et d’ingénierie abritera sur plus de 2 000 m² la filiale Syndic’One, premier syndic 100% en ligne dédié aux petites copropriétés, toute la démarche de formation du groupe et l’antenne régionale de Radio Immo, ainsi que 5 à 10 start-up invitées à penser l’immobilier du futur.
• Du nouveau sur le marché des solutions de traitement d‘air à haute efficacité énergétique : DencoHappel et FläktWoods joignent leurs forces pour créer FläktGroup. Une fusion qui donne naissance à une nouvelle gamme de produits, reprenant les 8 fonctions d’air essentielles dans les systèmes CVC, ainsi que l’offre de services.
• Digit RE veut aider les particuliers à vendre plus vite leurs logements. Le groupe lance Dili, sa nouvelle offre qui lui permet de racheter en fonds propres les appartements parisiens ou lyonnais en 48h, avant de s'occuper de la revente dans les semaines suivantes.

Retour à la capitale 

• 

  Capelli monte à Paris ! Le promoteur et aménageur immobilier lyonnais Capelli a annoncé son intention de déménager son siège social à Paris, dans une prestigieuse adresse, rue du Faubourg Saint-Honoré, pour symboliser sa nouvelle dimension nationale. Capelli gardera néanmoins son « siège administratif au complet à Lyon », a-t-on précisé auprès du groupe. Disposer d'une adresse prestigieuse, rue du Faubourg Saint-Honoré.

Les petits nouveaux

• C’est l’homme de l’investissement responsable chez Amundi. Stanislas Pottier (ci-contre), qui préside notamment l’association BBCA

  

  pour la promotion des bâtiments bas carbones, est nommé directeur de l’investissement responsable au sein de ce grand gestionnaire d’actifs. 
• Guillaume Berthier, ex Altarea Cogedim, rejoint BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel en tant que directeur de l’agence Rhône-Alpes. Sous la responsabilité d’Olivier Bokobza, directeur général de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, il a notamment pour mission d’assurer le développement de l’agence Rhône Alpes et d’animer une équipe de 16 personnes.
• Thierry Dallard quitte le monde des infrastructures pour rejoindre le projet du Grande Paris. Cet ancien associé du fonds Meridiam a été nommé président du directoire de la Société du Grand Paris lors du conseil des ministres du 30 mai dernier par décret du président de la République. 

De l’art 

• 

  Art et immobilier font bon ménage. Axa Investment Managers - Real Assets en sait quelque chose, qui lance une nouvelle édition de son exposition éphémère "Les Capucines de l’Art - Un artiste, Un film". Cette fois, elle aura lieu pendant trois semaines au 61 rue de Bercy, dans le 12e arrondissement de Paris. Avant le lancement des travaux de rénovation de cet immeuble de bureaux, elle sera ouverte au public du 26 mai au 17 juin.

Retrouvez également notre 25e, 24e, 23e, 22e..."Œil de la rédaction" !