L'immobilier au temps du coronavirus, à Paris pas d'arrêt du prix au m2, Nexity fait BIM

La pandémie se poursuit

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  C'est le sujet incontournable de ces derniers mois : le Covid-19 a d'ores et déjà un impact sur l'économie, avec une baisse de fréquentation de 3,6 % depuis le premier cas de contamination déclaré en France le 25 février dernier, selon l’indice Quantaflow/CNCC.
• D'ailleurs, le Club des Clubs Immobiliers, qui avait prévu un nouveau voyage d'études à Dublin pour le 26 mars, reporte finalement l'évènement face aux incertitudes provoquées par la pandémie au 20 octobre prochain.
• Pourtant, même le coronavirus et ses sombres perspectives ne ralentissent pas (encore) la hausse des prix du logement parisien, qui dépasse pour la première fois les 11 000 €/m2, avec une moyenne à 11 014 €/m2, selon le dernier baromètre LPI-SeLoger.

C'est gagné

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  Alors que le Boston Security Group vient de signer un nouveau bail au sein du l1ve de Gecina, situé au 75 avenue de la Grande Armée, Eiffage remporte pour sa part la rénovation des 33 500 mètres carrés de l'immeuble.
• Le promoteur se jette également à l'eau avec UCPA, Dalkia et la Banque des Territoires ! Le consortium remporte la concession du futur stade nautique de Bordeaux-Mérignac, qui représente un investissement d'environ 47 M€.

Ils se renforcent

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  Un peu de soleil en cette période hivernale, avec la nomination de Valérie Pittiou comme directrice régionale pour la région Sud-Est chez CGP Entrepreneurs, spécialiste de la gestion de patrimoine.
• C'est dans la ville des sacres, Reims, que Cheuvreux accueille un nouveau notaire associé en la personne de Christophe Etien.
• Maisons Pierre se développe dans les Hauts-de-France avec l'ouverture de deux nouvelles agences à Villeneuve-d'Ascq et Arras.

Les chiffres de la semaine

• D'après les données de Barnes, les petits appartements du 16e se négocient entre 13 000 et 16 000 €/m2.

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  C'est l'heure de la météo des taux par Cafpi ! Le mois dernier, le montant moyen emprunté par les primo-accédants était de 229 200 € sur 282 mois, contre 363 400 € sur 258 mois pour le reste des accédants.
• À Marseille, tout est exagéré sauf la hausse des prix immobiliers : ceux-ci ont légèrement augmenté en 2019, passant de 2 456 € à 2 522 € du m2 en moyenne, selon les derniers chiffres de Dili.fr.

Au top !

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  Knight Frank est revenu sur les métropoles ayant connu le plus de mouvements depuis 2016 suite à l'annonce et la mise en place du Brexit. En première place, Dublin, suivi de Paris !
• Ce n'est pas un secret, en matière de logement, mieux vaut investir ! Pour tous ceux qui souhaitent sauter le pas et devenir propriétaires, SeLoger a dressé un classement des 20 villes les plus favorables à l'achat, avec en trio de tête Amiens, Angers et Besançon.

Sous le signe de l'infra

• Neoen a su convaincre le gestionnaire de transport RTE, qui a confié au spécialiste français des énergies renouvelables la réalisation de 13 MW de stockage, dont 7 MW en Bretagne.

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  Toujours du côté de RTE, Total remporte ce qu'il qualifie de plus grand site de stockage lithium-ion en France. Le groupe pétrolier installera à Mardyck des batteries cumulant 25 MW/h, visant à constituer une réserve primaire pour le réseau de transport d’électricité national. Le projet représente un investissement total de 15 M€.
• C'est une semaine active pour Total, qui se réengage sur les 4 442 m2 qu'il occupait au sein de la tour CBX, détenue à Courbevoie par des investisseurs coréens représentés par Hines France. Le groupe s'installera également sur deux nouveaux étages, libérés par Saint-Gobain, et prendra donc à bail 3 000 m2 de bureaux supplémentaires.
• Les infras continuent décidément de croître : selon les derniers chiffres de France Invest, en 2019 les fonds dédiés à ce secteur ont levé 15,6 Md€ (+ 7% par rapport à 2018), alors que 10,9 Md€ ont été investis.
• Leclerc se met au solaire à Saint-Herblain, près de Nantes. Le géant de la distribution a choisi Legendre Énergie pour installer 5 000 panneaux solaires sur la toiture de son son parking silo situé dans la zone commerciale Atlantis. Cette installation, d'une puissance cumulée d'environ 1,7 MW, sera mise en service cet été.

Ils se transforment

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  Bienvenue à Kardham Cyber Building, la nouvelle offre numérique dédiée au smart building du groupe Kardham ! À l'occasion du lancement de cette solution centrée sur le parcours de l'utilisateur, l'efficacité énergétique et la cyber-protection des bâtiments, le groupe s'engage également dans un partenariat avec Wallix, éditeur de logiciels spécialisé dans la cyber-sécurité.
• Désormais, la SCPI Accimo Pierre de BNP Paribas REIM sera accessible à la souscription en ligne avec un ticket d'entrée de 203 €.
• L'organisation professionnelle spécialisée dans l'immobilier RICS rebat les cartes avec un nouveau conseil en France et un nouveau président, Frank Hovorka.

Situation : en construction

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  Les travaux du futur siège régional Demathieu Bard à Villeurbanne, repris par Foncière Inea en décembre dernier, ont démarré cette semaine.
• Batipart est Wellcom à Malakoff, du nom de son dernier projet immobilier, un immeuble de 14 000 m2 conçu par Hubert Godet Architectes dont les travaux viennent de démarrer. Livraison prévue pour le T1 2022.
• BIM ! Pas l'onomatopée bien sûr, mais le système de modélisation 3D des bâtiments, que Nexity déploie à l'ensemble de sa plateforme, avec pour objectif d'atteindre le « 100 % BIM » d'ici 2022.
• Alors que la livraison des 2 400 mètres carrés du 7-9 rue Frédérick Lemaître n'est pas prévue avant 2022, son propriétaire le groupe Terrot a d'ores et déjà signé un befa sur cet immeuble du 20e arrondissement parisien.