L'Hôtel-Dieu à Paris avant la rénovation de Novaxia. © Novaxia
Signé, c'est installéTake-Two démarre une nouvelle partie avec Hines. Le spécialiste des jeux vidéos vient de signer un bail avec l'asset manager sur 477 m2 au 223 rue St-Honoré à Paris. En parallèle, le gestionnaire privé Gefip s'installera sur 300 m2 à la même adresse. Proche de la place Vendôme, cet immeuble entièrement loué sera revalorisé par Hines, qui en a la gestion. Datawords reste fidèle à sa rue de Villiers à Levallois-Perret. Le spécialiste de la communication digitale installé au 18B de l'artère vient de s'engager à travers un bail de neuf ans ferme sur les 2 800 m2 du V66, qui accueillera d'ici le T2 2021 jusqu'à 350 collaborateurs. Pour son nouveau siège social, Datawords a échangé avec Valream représentant le fonds Edmond de Rothschild, propriétaire du 66 rue de Villiers.Le networking 2.0Avant même que le reconfinement devienne un sujet brûlant, les organisateurs du salon RENT avaient décidé son report au 31 mars et au 1er avril 2021. En attendant, les Proptech Digital Days 2020 by RENT se rapprochent ! Le salon entièrement digital se tiendra les 4 et 5 novembre prochains, avec notamment la participation d'Unlatch, la start-up qui numérise le processus de vente immobilière ayant récolté 4 M€ en equity lors de sa série A de juillet dernier, et Liberkeys, qui récoltait 4 M€ lors de son 2e tour en septembre 2019.La parole sera à l'immobilier de commerce les 17 et 18 novembre prochains, avec le Mapic Digital. Les conférences en ligne permettront notamment à Fabrice Bansay, P-dg d'Apsys France et Sébastien Vanhoove, directeur général délégué de Carmila, de revenir sur l'actualité du secteur.Les chiffres de la semaineFace à la crise sanitaire et ses impacts, Jean-François Chaury, directeur général d'Advenis REIM se veut rassurant. Il rappelle que « si le développement du télétravail et le poids de la situation sanitaire pèsent quelque peu sur le volume des transactions cette année (-30 % par rapport à une année 2019 record), il n’en reste pas moins que les loyers de bureaux affichent une certaine stabilité et que les taux de vacance sont loin d’être alarmant, notamment dans Paris intra-muros où les bureaux affichent une vacance de 3 % ».L'expert du crédit Cafpi déplore pour sa part la baisse du nombre de transactions et des montants empruntés en 2020, conséquence selon la structure non seulement de la crise sanitaire, mais également des recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière et de la crise sanitaire. La baisse la plus importante est constatée du côté des primo-accédants, avec un montant moyen emprunté de 218 454 € au T3 2020 contre 233 024 € au T2 de la même année, en baisse de 6,3 %. Pas de million en 2020 ! Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le nombre de transactions dans le logement ancien n'atteindra pas ce seuil, car, « s’il y a bien eu un rebond durant l’été, tout ne sera pas rattrapé ».Pas de panique : SeLoger est persuadé que mieux préparé, le marché est prêt à affronter le reconfinement. La plateforme dégaine pour le prouver des chiffres rassurants : le premier confinement n'a eu, selon ses données, aucun effet sur l'évolution du prix immobilier en France. Ce dernier est en hausse de 5,9 % sur un an avec un prix moyen de 3 861 €/m2.Ils innoventLe pied d'immeuble se met à l'entrepreneuriat avec Erigere ! La filiale du groupe Action Logement spécialisée dans le logement social et intermédiaire lance à Cergy, avec l'association Les Déterminés, un premier espace de coopération de 95 m2 dédié à l’emploi, la formation, et les initiatives dans les quartiers populaires. Une deuxième adresse ouvrira bientôt ses portes à Pontoise, et une dizaine de nouveaux lieux sont à l'étude.Accessite et Nexity Villes & Projets veulent redynamiser les villes avec leur nouvelle méthode en quatre étapes, Ville Expérience Commerce, qui permet aux communes de définir un projet de transformation de leur centre-ville pour mieux correspondre aux évolutions de leurs habitants.Certains avaient pris l'habitude d'invoquer Saint-Antoine de Padoue en cas d'objet perdu. Carmila propose désormais une solution 2.0 à ce problème commun, avec son application Troov, déployée dans les centres de la foncière attenants à des hypermarchés Carrefour. Après avoir entré en ligne la description de leur possession égarée, les clients pourront recevoir une notification si les équipes du centre la retrouvent.Après cinq ans d'existence, 6e Sens Immobilier Retail s'offre une nouvelle identité. Cette filiale de 6e Sens Immobilier, créée par Anne Caudard, devient Keys Immobilier. Spécialisée dans le commerce et dans les lots en copropriété dans le bureau, la foncière détient à ce jour environ 30 000 m2.De la solidarité chez les confinésAlors que la deuxième vague de la crise sanitaire commence à submerger le pays, Gecina proposera à l’Assistance Publique-Hôpitaux de Paris 70 logements meublés dans Paris intra-muros, ainsi qu'à La Défense, Bagnolet et Saint-Denis. Les premières arrivées des spécialistes de la santé sont attendues d'ici début novembre.Avec Galimmo, les centres commerciaux sont en odeur de sainteté. La foncière accueille en effet au cœur de son centre Cora Saint-Avold un Fripes et Brocs, première boutique solidaire de l'association Emmaüs installée dans un mall du Grand-Est.Upstone vient aussi de conclure sa bonne action de la semaine. La plateforme de crowdfunding immobilier a décidé de reverser une partie des fonds récoltés sur sa plateforme à la Fondation de France. Pour les projets offrant un rendement annuel compris entre 10 et 13 %, 1 % du taux pourra revenir à la section enfance et culture de l'association. Première opération concernée : la levée de fonds de 1,39 M€ d'un marchand de biens à Poissy et Egly.Lancée lors de la première vague, la plateforme Ceda d'Accor, ou Coronavirus emergency desk Accor, reprend du service. Cette dernière, qui vise à centraliser les demandes d'hébergements et leur répondre en France, accueillera les plus vulnérables et le personnel soignant. Depuis le début de la crise, Ceda a mis à disposition un total de 361 000 chambres.Entrez, c'est livréFin de travaux pour Studios Architecture, qui vient de finaliser la rénovation d'un ensemble de bureaux de 5 600 mètres carrés dans le 2e arrondissement de la capitale. Les deux immeubles contigus détenus par Oreima, datant du XIXe et implantés au 31-33 rue des Jeûneurs, disposent désormais d'une cour végétalisée visible depuis l'extérieur à travers un hall intérieur en vitrine.Coffim et Eiffage Immobilier achèvent également une partie de leur projet commun, la réalisation de l'îlot Belle Rive, cinq bâtiments développés de l'opération d'aménagement Grand Canal à Clamart, comptant 194 logements. À venir également, un futur hôtel de 91 chambres, ainsi que cinq commerces.Une tranche de soleil avec Icade Promotion, qui livre 163 logements sociaux à Sainte-Marie de La Réunion, au sein de l'opération les Berges de Flacourt, qui comptera à terme 220 logements sociaux pour un investissement total de 30 M€.Des hauts et des basDes félicitations sont d'actualité pour le groupe Novaxia qui vient d'être récompensé par l’association du Geste d’Or pour ses projets de rénovation à Paris : le Nouvel Hôtel-Dieu Espace Parvis, la transformation d’une friche industrielle en Jo&Joe Buzenval, et le métamorphose d'espaces de bureaux en logements rue Planchat.De son côté, le CNCC « regrette vivement » les dispositions du reconfinement qui prévoient la fermeture des commerces non-essentiels. Pour le conseil, cette décision encourage les consommateurs à recourir aux « pires concurrents du commerce physique », soit les plateformes internationales d'e-commerce et la livraison à domicile.Le spécialiste belge des télécoms Proximus vient de désigner BNP Paribas Real Estate pour réorganiser son siège social à Bruxelles, installé dans les tours Proximus proches de la garde du Nord et cumulant 105 000 m2.Les dernières arrivéesLa tendance au property management va bien au-delà des frontières hexagonales. Hines vient ainsi de faire appel à un ancien de WeWork, Ronen Journo nommé european head of operations et senior managing director.Alors que les camps Reset et Refocus s'affrontent pour le futur de la foncière cotée au CAC 40, Céline Van Steenbrugghe rejoint Unibail-Rodamco-Westfield en tant que directrice de la communication externe et éditoriale.Cap à l'ouest pour Altarea, qui nomme pas moins de trois nouveaux directeurs en son sein. Laurent Campredon devient ainsi directeur régional Cogedim Midi-Pyrénées, alors qu'Ana d'Anna-Rivas est désormais directrice régionale de Cogedim Aquitaine-Pays Basque. Enfin, Ali Mimoun sera le directeur régional de Cogedim Atlantique.Le spécialiste du démembrement de propriété Nue-Pro Select se dote d'un nouveau directeur général adjoint, Hugues Pausier.Le spécialiste du marché tertiaire de Sophia-Antipolis, Courtin Real Estate, attire en tant que directeur administratif et financier Nicolas Maychmaz.Retrouvez également les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction", en accès libre !
