Du luxe chez Eugène, une couronne pour Saint-Denis, il est libre Altarea

Bienvenue !

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  Un nouveau locataire de prestige pour l'immeuble Eugène d'Aviva Investors, situé au 3 rue Scribe (Paris 9e). L'actif d'architecture haussmannienne et comptant 3 740 m2 de bureaux et de commerces, sera occupé par Loewe (groupe LVMH). L'immeuble en cours de restructuration vise pour sa livraison prévue fin 2021 la certification Breeam very good et le label Wiredscore.
• En région parisienne, c'est Altek Medical qui prend à bail 340 m2 de bureaux. Conseillé par Evolis, le spécialiste de la distribution de matériel chirurgical s’implante au 10 rue de Ris à Viry-Châtillon, pour un loyer de 130 €/m²/an HT HC.

Quelques chiffres

• Attractivité confirmée pour le Grand Paris. Le marché de l'immobilier se révèle toujours très dynamique dans la zone, comme en témoigne la hausse de 2,8 % des prix dans l'ensemble des quartiers proches d'une gare en un an. Le cas le plus parlant est celui de Saint-Denis, à proximité du Stade de France, les prix ont augmenté de 12,6 % en un an selon la dernière analyse des Meilleurs Agents. 
• Quelles sont les nouvelles tendances chez les jeunes en ces temps de crise ? Le lieu de résidence des 18/30 ans a évolué depuis l'apparition du Covid-19, 86 % d'entre eux déclarant vivre chez leurs parents à la rentrée. En parallèle, 21 % expriment un besoin de travailler dans un tiers-lieu : c'est donc plus que jamais l'année du coworking, coliving ou de la colocation selon l'étude d'Open Partners.  

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  Les avis sont partagés du côté du télétravail : 50 % des Français préfèrent se rendre au bureau contre 28 % qui sont favorables à l'alternance bureau/télétravail, et enfin 22 % qui souhaiteraient privilégier le travail à distance. Les avis divergent aussi selon les régions : à Lyon c'est le présentiel qui prime avec 51 % des votes, alors que les Parisiens et les Lillois veulent l'alternance à 32 %M Quand aux Marseillais, ils optent pour le télétravail à 37 % selon l'enquête de Newton Offices. 
• La pierre continue de séduire les investisseurs, même en temps de crise : jamais les achats destinés à l’investissement locatif n’ont été aussi nombreux, ces derniers représentant près d’1 achat sur 3 en 2021, selon le réseau d’agences Century 21. 

Restructuration 

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  Galimmo dévoile la restructuration du centre commercial Shop'in Pacé près de Rennes, dont les travaux ont débuté en octobre 2019. Le groupe a, entre autre, étendu les surfaces dédiées aux boutiques avec 3 800 m2 supplémentaires, portant la surface totale à 19 000 m2, ou encore revu entièrement le design des lieux en développant un thème maritime. 

Les nouveautés de la rentrée 

• Relax... Altarea Solutions & Services lance Esprit Libre afin de permettre aux futurs acquéreurs de bénéficier du versement d’une indemnité compensant la baisse de revenus en cas de perte d’emploi ou de revente forcée. 

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  Déjà partenaires depuis 2019, Nexity renouvelle son entente avec Nicoll, le spécialiste des solutions de gestion de l’eau et de l’énergie dans la promotion immobilière, qui équipera également les résidences seniors d’Aegide-Domitys.
• Equinimo se lance dans l'immobilier de prestige. La néo-agence avec une commission fixée à 2 % propose désormais à la vente des biens valorisés plus de 1 M€.
• Congratulations ! C'est avec l'ambition d'une future introduction en bourse qu'Icade Santé a sollicité une notation ESG par V.E pour ses activités françaises et internationales. Le promoteur s'est vu attribuer le score de 63/100 et le rating 1.
• À Asnières-sur-Seine, le groupe Seqens a sollicité Plateau Urbain pour assurer l'occupation temporaire de l'un de ses biens à proximité du métro Gabriel Péri, à compter d'octobre 2021 pour une durée de 18 mois.

Le coworking plus tendance que jamais

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  Dentsu fait confiance à WeWork pour son passage au travail flexible. Le groupe spécialisé dans la communication installe son siège tout près des Champs-Élysées, au 67 Avenue de Wagram. Cet immeuble, exploité par WeWork, dispose de centaines de postes et de nombreux espaces de créativité répartis sur 3 800 m2. 

Nota bene

• Mangopay donne rendez-vous du 28 au 30 septembre aux amoureux des tables rondes à Paris Expo Porte de Versailles. La solution de paiement pour les marketplaces et plateformes de crowdfunding sera présente à l'édition 2021 de la Paris Retail Week.

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  A retenir également : le groupe Realites lance un appel d'offres pour la construction de la résidence étudiante New Way composée de 21 logements à Rennes. Les offres sont à remettre avant le 30 septembre 2021. 

Les nommé(e)s sont...

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  GSE ouvre le bal cette semaine en nommant Éric Le Guevel, anciennement chez DGA ou encore chez Véolia, en qualité de directeur du développement pour la région Centre-Val de Loire. 

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