Découvrez Latitude, Le Parlement Européen prend à bail, Trinity séduit le coworking

Certains louent...

Un locataire un peu particulier au 28 Madeleine puisque celui-ci n’est autre que le Parlement Européen. Hines France a acquis en 2017, pour le compte du fonds allemand BVK, l’espace libéré par la Pinacothèque de Paris pour un montant de 40 M€, et a repensé ces quelque 1 500 m2. Changement de façade et travaux intérieurs sont en cours pour accueillir le futur occupant : le Parlement européen, qui a loué la totalité de ces surfaces pour y installer un espace grand public novateur, dans le cadre d’un bail de très longue durée.

Direction Rueil-Malmaison, où Herrmann Frères & Fils a loué des bureaux au sein de son opération Le Concorde, un immeuble de bureaux qui a été rénové. Ce sont 520 m² qui sont pris à bail par Arbonis (Vinci Construction), et 236 m² par le groupe Cyclevia.

Un nouveau locataire pour Trinity.  Après deux adresses à Paris, Welkin & Meraki, opérateur d'espaces partagés, a investi deux étages de la Trinity à La Défense, soit 3 500 m² comprenant, entre autres, des bureaux privés ou partagés, un espace de coworking, sept salles de réunion...

...D'autres inaugurent

22 000 m² de bureaux et services supplémentaires pour le quartier d'affaires de La Défense. Après une restructuration et une extension, GCI livre Latitude à Sopra Steria. Pas moins de 2 000 employés du spécialiste de l'édition de logiciels poseront leurs valises au sein de cet actif ultra connecté, au premier trimestre 2022. Cet ancien immeuble des années 70, dispose désormais de huit plateaux de plus de 2 200 m² chacun.

Non loin de la capitale, à Saint-Thibault-des-Vignes, Sully Immobilier inaugure la résidence Ambiance, composée de 54 logements, un dojo, géré par la municipalité, et trois locaux commerciaux, intégrant un Coccimarket qui ouvrira ses portes en 2022. L’actif, localisé entre la rue de l’Etang de la Loy et la Place Claude Monnet, a été imaginé par Fernier & Associés Architectes.

Possédant l'une des plus grandes façades végétalisées d’Europe, avec un îlot de fraicheur d’1,2 ha, le nouveau quartier du Ray à Nice, développé par Vinci Immobilier, pour un montant de 48 M€, a été livré avec le cabinet La Maison Edouard François. Ce programme mixte de 25 000 m², situé au 54, boulevard Gorbella, est composé de 350 logements, 6 000 m² de surfaces commerciales, et d’un dojo de 1 500 m².

Combien ?

Il est temps de prendre la température du côté du marché de l’investissement en immobilier d’entreprise en France. Le volume engagé au cours des trois premiers trimestres de l'année s’élève à 14,8 Md€ selon Cushman & Wakefield, ce qui représente une baisse de 16 % d’une année sur l’autre. Tous les segments sont en recul, à l’exception de la tranche comprise entre 50 et 100 M€. Du côté de la logistique, la tendance est à la baisse pour les taux de rendement, à la différence du commerce et du bureau où les taux restent stables.

C’est lancé

Ils s’apprêtent à poser la première pierre du programme Up Gardens, à Gennevilliers. GA Smart Building et BNP Paribas Real Estate inaugurent le lancement des travaux de cet immeuble récemment acquis par Primonial REIM, pour le compte de sa SCI Primonial Capimmo et de sa SCPI Primopierre. L’actif comptabilisera, à sa livraison en 2023, 15 400 m² de surface totale.

Direction la métropole lyonnaise pour un projet riche en partage. Le groupe GGL et l’opérateur Bureaux & Co s’associent, pour donner naissance à @Work : un nouvel espace de travail et de vie, implanté à Techlid, au cœur du pôle économique Ouest du grand Lyon. Actuellement en travaux, ce projet s’étendra, à sa livraison au premier trimestre 2023, sur 4 000 m² répartis en trois bâtiments. Bureaux & Co proposera notamment, sur 3 000 m², des bureaux privatifs, des espaces de coworking, une salle de sport... Quant au groupe GGL, propriétaire du foncier, il y installera son siège régional Auvergne Rhône-Alpes dès 2023.

Un renouveau pour le quartier de la gare de Melun. Début 2023 commenceront les travaux de Prélude : 12 000 m² développés par le groupement Sedelka Île-de-France et Homa Groupe. Ce complexe tertiaire proposera en 2025, 4 800 m² de bureaux flexibles, 3 000 m² de pépinière d’entreprises, et une partie dédiée à l’hôtellerie. Sedelka IDF intervient également en tant qu'investisseur sur la partie hôtel, bureaux et sur les commerces, alors que la pépinière d'entreprises sera portée par un groupement d'investisseurs institutionnels.

Du côté de la logistique, Argan, après avoir annoncé le lancement de la plateforme de 14 000 m² au Havre, entame à présent les travaux d’une plateforme de 18 000 m² à Caen. Legallais, le spécialiste en quincaillerie et plomberie, est engagé dans le cadre d’un bail ferme long terme de douze années, qui prendra effet à la livraison du bâtiment, prévue fin septembre 2022.

La semaine des lancements de chantier ne s’arrête pas là. À Saint-Ouen-sur-Seine, le groupe Frey et sa filiale Citizers entament les travaux du centre d’intérêt collectif des Docks, implanté sur le quartier mixte de 100 ha, du même nom. Le programme totalisera 25 000 m² et se développera en plusieurs phases. Il sera composé, entre autres, d’un cours de 12 000 m² avec 50 boutiques, 60 moyennes surfaces, une halle de 13 000 m², quatre restaurants ou encore un espace de coworking de 3 000 m². L’ouverture finale est prévue au printemps 2024.

Quoi de neuf ?

Le 7e arrondissement rattrape un peu son retard au niveau du logement social : la ville de Paris mettra en location des lots d’une vingtaine de mètres carrés pour 200 € par mois. Ian Brossat, adjoint PCF de la maire de la ville en charge du logement, a annoncé au Parisien que ces appartements font partie d’un grand ensemble de 254 lieux de vie, situés sur un ancien site du ministère de La Défense, le 10 rue Saint-Dominique (Paris 7e). L'actif acquis en 2019 pour un montant de 29 M€, devrait être livré en 2023.

La néo-agence immobilière lancée en 2018, Liberkeys, poursuit son développement. Le groupe proposant une offre clé en main de vente avec une commission fixe de 6 500 €, ouvre pas moins de cinquante nouveaux postes pour compléter ses équipes, dont trente agents en Ile-de-France et vingt répartis à Lyon, Nice, Marseille, Lille et Montpellier.

À vos enchères : Altarea Solutions & Services s’associe avec la Maison Pierre Bergé & Associés afin d’accueillir, pendant quatre jours, au sein du siège social de la foncière cotée, à compter du 15 novembre prochain, l’exposition « Jean Galvani, le choix de l’avant-garde ». Cette exposition publique se clôturera par la dispersion, lors d’une vente aux enchères, d’une sélection de 172 pièces, objets et mobilier design.

Louer un logement depuis son smartphone : c’est l’ambition de Koliving, une plateforme spécialisée dans la recherche de logements en colocation. Ainsi, les utilisateurs de la plateforme de réservation peuvent rencontrer les propriétaires, leurs futurs colocataires, et visiter des biens à distance.

Après l'ouverture de plusieurs appartements et maisons partagés, Coloc.fr lance de nouveaux chantiers. Avec sa marque Lamaiz, il prévoit notamment la réhabilitation d'une maison au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, mais également de lancer sa marketplace pour les colocations développées en collaboration avec ParuVendu.

C'est à l'occasion des Green Solutions Awards que Construction 21 a récompensé, entre autres, le promoteur lyonnais Aristote, en lui remettant le grand prix de la rénovation durable pour Green Factory, un bâtiment tertiaire à Vaise (Lyon 9e).

Le point sur les nommés

Un nouveau directeur commercial France pour Mimco AM : Sébastien Horay structurera l’activité commerciale du groupe et des équipes en France.

C'est dans une logique de réorganisation de ses pôles juridique, comptable et ressources humaines, que le groupe Lamotte nomme Jérôme Person, actuel directeur financier et administratif du groupe, au poste nouvellement créé de secrétaire général.

Damien Teichner, quant à lui, devient directeur général adjoint de l’EPA Nice Écovallée. Il aura pour mission d’assurer, aux côtés de Sarah Bellier, directrice générale de l’établissement public, le développement des opérations d’aménagement en cours et à venir dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National.

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