Ce qui a fait l'actu au MIPIM 2019

Les gagnants du MIPIM

• Le MIPIM, c'est l'occasion de récompenser les grands projets immobiliers menés au cours de l'année ! Ce sont finalement cinq programmes français qui se sont illustrés lors de cette édition 2019 :

• Meilleur complexe médical : Icade avec la polyclinique Reims-Bezannes à Bezannes. Architecte : Jean-Michel Jacquet, autres : Courlancy Santé, Artelia, Eiffage Construction, Cari.

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  Meilleur centre d'affaires : Assurances Crédit Mutuel, avec Laborde, le siège de Gide. Architecte : PCA-STREAM (Philippe Chiambaretta Architecte). Autres : ARC, Artelia, Khephren, VS-A, Green Affair, Barbanel, A&C, Qualiconsult, Delporte, LM3C, CSD Faces, Topager, La Superstructure, Lumière Studio, Archimage, Eiffage, Goyer, AGM, Lefort, Fibor.

• Meilleur immeuble rénové : Altarea Cogedim pour Kosmo. Architecte : Ateliers 2/3/4.

• Meilleur projet futur : La compagnie de Phalsbourg avec OGIC pour le Mille Arbres. Architectes : Sou Fujimoto, Oxo Architects, Paul Arene ; autre : Cushman & Wakefield.

• Meilleur complexe hôtelier et touristique : Club Med pour son centre à Cefalù en Italie. Promoteur : Club Med SAS, architecte : King Roselli.
• La France était également bien représentée parmi les douze membres du jury mipimien avec Méka Brunel, CEO de Gecina et Jean-Michel Wilmotte, président de Wilmotte & Associés.

C'est gagné

• Le groupement de Demathieu Bard Immobilier remporte la consultation sur la réalisation d’un programme de logements étudiants privés dans le quartier de l’Ecole polytechnique. Le projet, d’environ 5 500 mètres carrés, consiste en une résidence inspirée des hacker houses : 34 des chambres seront réservées gratuitement à des étudiants qui s'acquitteront en échange de missions de programme informatique pour les entreprises. Lancement prévu fin 2020 pour une fin des travaux programmée en août 2021. 

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  La rénovation urbaine a également été à l'honneur au MIPIM de cette année, avec l'annonce des gagnants de l'appel à projets "Dessine-moi Toulouse" lancé par la métropole. De son côté, Nexity est lauréat pour deux sites : celui des Halles Amouroux ainsi que celui du pôle d’échanges multimodal Jolimont, avec respectivement un programme de logements hautement personnalisables et une diagonale piétonne favorisant l'implantation de commerces et de services.
• Autre double gagnant : Midi Habitat avec ses projets pour un ancien magasin Champion-Aussonne et pour celui du quartier des Pradettes à Bordeblanche.
• Jamais deux sans trois : VIAE Participations est lauréat pour le site Coeur de ville Saint-Jean, mais remporte également l'appel à projets pour l'ancien bâtiment OMS sur le site Oncopole avec son partenaire Sopic.

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  Les grands groupes sont plus que jamais présents sur cet appel à projets : Crédit Agricole Immobilier s'impose pour la rénovation du château de Paléficat, Unibail-Rodamco-Westfield dans celle du stade toulousain, Kaufman & Broad sera en charge du projet de la zone de Tucol Saint Alban et Icade remporte la mise pour la crypte de Saint Aubin.
• Les autres projets gagnants : IconE d'Edelis, le "Pop Up Métropole, concevoir la ville agile" du groupe Pichet, Sky One par EM2C, l'Agriparc des berges de l'Hers par Les Chalets et enfin "Eux-Re" par COL.
• De son côté, le groupe Duval a été désigné pour repenser la ZAC Cours Saint-Laud à Angers, où il réalisera 7 000 mètres de bureaux, services et logements.

Ils se lancent

• Le MIPIM a également permis à l’Etablissement public d’aménagement (EPA) Paris-Saclay de revenir sur le pilotage des projets d’aménagement de la zone. C'est dans ce cadre qu'a notamment été annoncé le lancement d'une consultation d’opérateurs en avril prochain afin de poursuivre l’aménagement du campus urbain. Au programme, un ensemble de logements familiaux et de bureaux d’environ 35 000 mètres carrés au sein de la ZAC de Moulon à Gif-sur-Yvette. 

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  C'est à la Défense cette fois que s'est également lancé un appel à projets mais axé innovation : il s'agit du RD993 Lab, visant à la requalification du boulevard circulaire de Paris La Défense.
• TheFrenchProptech, qui réunit 130 entrepreneurs engagés pour repenser l'aménagement du territoire, lance sa plateforme d’appel à projets et le démonstrateur de la PropTech française : le French PropTech Tour.
• Vinci Immobilier crée Bikube, sa filiale dédiée aux résidences de coliving avec au rez-de-chaussée un espace de coworking et au dernier étage un rooftop accessible à tous.
• Les grenoblois ont décidé de mettre leur région à l'honneur : ils présentaient la marque d'attractivité territoriale "Grenoble Alpes", pour promouvoir l'ensemble de ses projets innovants.

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  Les noms des futurs locataires de Table Square, le nouveau lieu de 4 500 mètres carrés consacré à la gastronomie au sein de Paris La Défense, ont également été dévoilés lors du MIPIM ! Les gourmands pourront retrouver en cette fin d'année The Table par Akrame Benallal, le Daily Pic par Anne Sophie Pic, le Mersea par Olivier Bellin, le Grillé par Hugo Desnoyer, le It trattoria et le Koedo.
• À la suite du lancement en version bêta du site Rent en 2018, qui compte plus de 5 000 utilisateurs, le nantais EP lance la commercialisation d’Izigloo search, son moteur de recherche permettant d’obtenir l’ensemble des informations disponibles sur une parcelle, de rechercher et trouver des biens et des terrains par critères et d’accéder en un seul endroit à toutes les annonces immobilières du marché pour 29,90 € par mois.

En développement

• Et une nouvelle tour de bureaux, la future tour Mirabeau pour la skyline de Marseille, lancée par la CMA CGM en partenariat avec Bouygues Immobilier. Aux commandes, l'architecte Hala Wardé.

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  BNP Paribas Real Estate rend possible la science-fiction immoblière avec Dare (Digital Augmented Real Estate), un outil de collaboration qui propose un format immersif des projets en construction grâce aux hologrammes et à la technologie de réalité mixte. 
• En dehors de son Kosmo neuilléen, un projet par ailleurs récompensé lors de la 3eme édition des Grands prix CFNEWS IMMO, Altarea Cogedim a profité du MIPIM pour faire le point sur ses projets majeurs, tels que le Landscape, futur immeuble de 70 000 mètres carrés développé entre Puteaux et La Défense, ou encore Eria, également à Puteaux avec son architecture en pétale autour d'un noyau central.
• L'association CIBI annonce plus de cent projets engagés dans la labellisation BiodiverCity pour un total d'1,5 million de mètres carrés, soit 116 projets.

C'est signé

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  Tristan Capital Partners a choisi ce 14 mars pour annoncer l'acquisition de cinq actifs commerciaux en Allemagne valorisés 300 M€, ce qui hausse le montant des opérations dans le pays menées par l'investisseur à un montant de 1,2 Md€ sur ces douze derniers mois. 
• L’EPA de Paris Saclay a révélé qu'il menait des négociations exclusives avec Kaufman & Broad pour la réalisation de la première opération tertiaire du quartier de l’École polytechnique à Palaiseau. Le promoteur va donc signer dans les prochaines semaines une promesse de vente pour la réalisation d’un immeuble de bureaux et d’un restaurant universitaire.

Et dès aujourd'hui, s'ouvre Nantes Immo Atlantique, le salon dédié au real estate de la région !

Retrouvez également notre Oeil de la rédaction spécial MIPIM 2018 !