Alto séduit de nouveaux locataires, la biotech à l'honneur, un chiffre européen

Ça  emménage, ça déménage

Deux nouveaux locataires pour la tour Alto, récemment livrée fin 2020. LaSalle Investment Management commercialise l’actif, situé à La Défense et totalisant 51 000 m² d’espaces de travail, sur plus de 12 000 m² au cours de ces derniers mois. Ainsi, ce sont B2V Gestion, acteur de la protection sociale et l'éditeur de logiciels allemand Sogtware AG, qui vont prochainement implanter leurs sièges français au sein de cette tour aux multiples certifications.

Un nouveau siège pour Samsung Electronics France. Le spécialiste de l'électronique grand public, a été conseillé par Allen & Overy pour la signature d'un befa avec Covivio, portant sur une surface de 10 500 m², au sein de l’ensemble immobilier de bureaux So Pop, situé à Saint-Ouen et prochainement livré au premier semestre 2022.

TF1 installe l'une de ses branches dans le 15e arrondissement de la capitale. Newen, société de production du groupe audiovisuel, a mandaté M2DG, spécialiste du flex office, afin de trouver ses nouveaux bureaux. Les 450 collaborateurs concernés poseront leurs valises sur une surface d'environ 7 000 m².

Le coworking s’installe à Saint-Herblain. Tourny Meyer a accompagné le spécialiste des espaces de bureaux partagés, Whome, sur sa prise à bail de 2 300 m² au sein d’un immeuble neuf dans le quartier d’affaires de la métropole nantaise, dans l’optique d’accueillir les premiers utilisateurs au premier semestre 2022.

Après avoir accueilli Mon Petit Placement il y a un peu plus d’un an, sur une superficie de 100 m² à Lyon, Deskeo accompagne la croissance de ce groupe spécialisé dans l’investissement, en leur proposant 400 m² dans le quartier des Brotteaux. Pour rappel, le spécialiste des espaces partagés est désormais soutenu par un nouvel actionnaire majoritaire, Newmark, conseil immobilier international, qui a racheté les parts de Knotel. 

Du côté de la logistique, c'est la marque de matelas haut de gamme, Usleep France, qui prend a bail un entrepôt d’environ 12 000 m² situé à Dourges, au sud de Lille. Le groupe, conseillé par CMS Francis Lefebvre, a signé avec AEW, propriétaire des lieux.

En cours de développement

Urban Cap, nouveau programme développé en blanc par Lazard Group, accueillera ses premiers occupants, fin d’année 2023. Situé rue Frédéric Joliot à Aix-en-Provence, l’ensemble totalisera 10 000 m² de bureaux répartis sur trois immeubles.

Le cabinet d’avocats d’affaires Herbert Smith Freehills a conseillé un fonds géré par J.P. Morgan Asset Management dans le cadre du développement d'un resort éco-responsable en Auvergne-Rhône-Alpes, en partenariat avec le Groupe DeSavoie. Le complexe sera situé à Tignes-Les-Brévières et s'étendra sur 16 500 m²

C'est ouvert

Rendez-vous rue de Béthune à Lille, où Redevco et Vinci Immobilier inaugurent le programme mixte Le 31. Ancien site des Galeries Lafayette, le lieu offre désormais 5 200 m² d'espaces de loisirs, 2 400 m² de commerces, 1 700 m² de lieux de restauration, un hôtel Okko 4*, et 8 500 m² de bureaux et espaces de coworking. Le programme accueille déjà des enseignes telles que Citadium, Décathlon City ou encore le groupe Wojo sur 3 400 m² au sein de la partie tertiaire, propriété d'Unofi.

Une adresse prestigieuse pour Keeze. Le groupe, spécialiste de location d’espaces privatifs ouvre de nouveaux locaux événementiels privés sur les Champs-Élysées. La Villa des Champs propose plusieurs espaces à réserver pour des événements, des tournages ou des journées de travail en groupe.

Objectif : accompagner la recherche scientifique

Néovacs, société de biotechnologie française, cotée sur Euronext Growth, s’est emparée pour 8,9 M€, de l’ancien immeuble du laboratoire Servier situé à Suresnes. L’objectif est de regrouper, dès 2022, l’ensemble de ses équipes ainsi qu’une poignée d’entreprises évoluant dans le domaine de la recherche médicale, qui seront de plus accompagnées financièrement. Le futur institut de recherche et développement, situé au cœur du cluster d’innovation scientifique et technologique Paris Saclay, totalise 5 000 m² de surface utile dont une plateforme d’étude fonctionnelle de 2 000 m².

En mai 2020, Olarchy et Mata Capital ont créé le premier consortium de recherche sur l’application de la blockchain à l’immobilier. Cette semaine, ils ont présenté avec LPA-CGR avocats et le laboratoire ESPI2R, leurs travaux issus du livre blanc "Blockchain & immobilier : le smart bail". Bail automatisé et enregistré sur la blockchain, il vise à faciliter le quotidien des bailleurs, en simplifiant l’ensemble du processus depuis la vérification de l’identité des parties jusqu’au paiement des loyers. 

Le point sur l'actualité verte 

« Best in progress » telle est la ligne directrice chez Swiss Life Asset Managers France. Afnor Certification décerne le label ISR à l'OPCI Grand Public SwissLife Dynapierre. 

Objectif 2030 : Perial Asset Management s'associe à Gaz Européen, acteur de référence sur le marché de l’énergie, afin d’approvisionner en biogaz 100 % renouvelable et français les parties communes et les lots vacants de son parc immobilier.

Quoi de neuf ?

Avis aux accros du shopping : le centre commercial des 3 Fontaines dans le Val d’Oise, détenu par Hammerson, accueille désormais Zara sur 3 670 m², dont 2 541 m² de surface de vente. Le but est d’expérimenter un nouveau concept pensé autour des courbes et des rondeurs. Remplaçant Auchan, l’enseigne de prêt-à-porter du groupe Inditex sera dotée d’une façade de taille : 35 mètres.

Du côté des chiffres

Quel est l’investissement phare en Europe ? Dans son dernier rapport, Savills observe que les investissements dans les résidences seniors et médicalisées ont enregistré un niveau record au premier semestre 2021, avec 4 Md€ placés. La Suède, l’Italie et l’Espagne sont des marchés de choix pour les investissements dans ce secteur. L’Hexagone prend la sixième place du classement avec 8 % de parts de marché.

2,2 Md€, c'est le montant des souscriptions de SCPI, OPCI grand public et sociétés civiles à vocation immobilière, au troisième trimestre 2021, selon les chiffres publiés par l’Aspim avec l’IEIF. Ce volume est en baisse de 24 % par rapport au second trimestre 2021. 

Les partenaires

C’est avec une ambition nationale que le groupe ID&AL confie à Sergic son activité d'administration de biens, afin de ce concentrer sur son cœur de métier. Le promoteur assure en parallèle la gestion locative de ses futures résidences gérées.

Pour sa première initiative inclusive, Humakey peut s'appuyer sur deux partenaires, Amundi Immobilier et Invesco. Une série d’évènements est lancée à destination des locataires de ces gérants tout au long du T4, dans le but d'accompagner le retour au bureau : séquence de sensibilisation autour du handicap et de la diversité, ateliers et espace de découverte sur les opportunités de recrutement pour les personnes handicapées, et enfin temps de témoignage d’une personnalité inspirante.

Ils sont nommés

Un nouveau directeur de développement grand ouest pour Lazard Group Real Estate. Arnaud Thierry, ancien responsable du développement tertiaire Pays de la Loire chez Lamotte Constructeur, sera basé à Nantes.

Ils sont promus. Farida Kateb devient head of asset services de Cushman & Wakefield France, succédant ainsi à Damien Revon, qui prend de nouvelles responsabilités au niveau asset services EMEA.

Frédéric Saletes rejoint Dynamic Workplace en tant que directeur de MYDW Corpoworking, afin d’accompagner les utilisateurs dans la conception, la commercialisation et la gestion opérationnelle de leurs espaces tertiaires dits de “nouvelle génération“.

Le groupe Kardham, quant à lui, se dote d’une nouvelle responsable R&D architecture, Kateryna Kuzmenko. Elle a pour mission de développer des projets d’innovation afin d’imaginer de nouveaux procédés de conception et de construction pour une architecture durable.

Le groupe Hines coopte Daniel Chang en qualité de head of environmental, social & governance en Europe . Cet ancien managing director, portfolio management siégera à Londres.

Yves Dieulesaint, ex directeur en charge de la RSE de Gecina, siège au nouveau comité de pilotage du label ISR. Il a été nommé par le ministère de l'Économie et des Finances en tant qu'administrateur d’ARP-Astrance et de conseil ESG auprès de Calcium Capital.

Boris Jurgenson, ancien directeur juridique de H&M, où il a réalisé la plus grande partie de sa carrière, est nommé au même poste au sein du groupe Sebban.

Stéphane Verhulst est nommé directeur commercial et marketing du groupe Gambetta, où il vient accompagner la croissance et l'activité du promoteur.

Le spécialiste de l'immobilier hôtelier, Christie & Co, accueille Pia Dumas en qualité d’analyste. Elle sera sous la responsabilité de Philippe Bijaoui, managing director de Christie & Co France.

DTZ Investors se dote d'une nouvelle directrice juridique. Virginie Caceres a, auparavant, occupé le même poste chez Keys AM.

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