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Chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue les petites et grandes annonces : prises à bail, chiffres clés, innovations... : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.
Les chiffres de la semaine
5,2 M€ : c’est le montant que vient de débourser un industriel nantais pour détenir un pied-à-terre dans sa ville. A ce prix, il a pu s’offrir l’ancienne Maison de l’Avocat (ci-contre), un hôtel particulier de 750 m² situé dans le centre de Nantes, cédé par un célèbre footballeur international. C’est la plus importante transaction résidentielle jamais enregistrée à Nantes par Barnes, spécialiste de l’immobilier haut-de-gamme.
Année record en 2017 pour le marché du crédit immobilier, avec un volume de crédit décaissé compris entre 280 et 300 Md€, selon La Centrale de financement. Avec 200 Md€ sans la renégociation, 2017 dépasse le chiffre record de 2007 où le volume de crédit consacré à l'acquisition avait atteint 170 Md€.
Coup double pour le parc logistique de Moissy Chanteloup de Prologis : Cdiscount fait le choix de s’y installer sur plus de 80 000 mètres carrés, tandis que La Poste y a renouvelé son bail sur 33 620 mètres carrés.
La France Mutualiste va regrouper ses équipes dans la tour Pacific à La Défense. Accompagné par Colliers, le groupe installe ses 190 collaborateurs sur 4 000 m2 au deuxième trimestre de cette année.
Smac, leader français de l'enveloppe du bâtiment, a signé un bail de 1 665 m2 au sein de l'immeuble Inspira (ci-contre), propriété de Générale Continentale Investissements GCI, à Issy-Les-Moulineaux. Une opération signée Savills.
Wyndham Worldwide devient le troisième groupe hôtelier mondial en s'emparant du groupe La Quinta (ci-contre) et ses 87 500 chambres aux Etats-Unis, au Canada, au Honduras et au Mexique. Une acquisition valorisée près de 2 Md€ et qui permet à Wyndham de passer devant InterContinental Hotel Group.
La Caisse des Dépôts a investi au côté de la Foncière Soleil Invest pour développer et exploiter un projet immobilier de 8 600 m2 à Carcassonne, composé d’un hôtel 5 étoiles de 80 chambres comprenant un spa, une piscine et des salles de conférence, d’un hôtel 4 étoiles de 84 chambres, et de commerces. Une opération conseillée par Orrick Rambaud Martel.
L'Assistance publique-Hôpitaux de Paris (AP-HP) va se séparer de son siège social. Situé dans le 4e arrondissement, avenue Victoria, Martin Hirsch, directeur général, a décidé de le vendre pour installer ses équipes dans un bâtiment plus moderne. Elles seront réunies sur le site de l'hôpital Saint-Antoine, dans le 11e, dans un nouveau bâtiment à construire. Un déménagement prévu pour 2021 au plus tard.
A l’issue d’une consultation d’aménageurs organisée par Toulouse Métropole, le groupement composé d’Altarea Cogedim (mandataire) et de Crédit Agricole Immobilier a remporté le réaménagement du site de l’ancien Centre d’essais aéronautiques de Toulouse (CEAT) de Jolimont. Un nouveau morceau de ville baptisé "Quartier de la Soufflerie" (ci-contre), qui s’étend sur plus de 13 ha, et confié à l’agence Christian Devillers et d’Une Ville à L’Autre.
Une distinction de plus pour Nexity et pour le maire de Bonnières-sur-Seine, dans les Yvelines. Ce dernier s’est vu remettre le Trophée des Maires Bâtisseurs par l’Association des maires d’Île-de-France (Amif), pour le projet de rénovation Coeur de Ville, conduit par le promoteur.
Dans le cadre de l’appel à projets "Destination Méridia"lancé par l’EPA Nice Eco Vallée, c’est l’équipe Pitch Promotion-Eiffage Immobilier qui a été désignée lauréate par un jury d’urbanistes et d’architectes. Le projet sera porté à 70% par Pitch Promotion, une société d'Altarea Cogedim, et à 30% par Eiffage Immobilier, qui auront pour mission de réaliser sur une période de six ans ce nouveau quartier de 73 492 m2.
BNP Paribas Immobilier Résidences Services a choisi Adagio pour gérer ses cinq résidences urbaines Hipark Design Suites. La JV ntre de Pierre & Vacances-Center Parcs et Accorhotels, s’est vu confier ce mandat, qui lui permettra d’opérer les résidences de Paris, Serris-Val d’Europe, Grenoble, Nice et Marseille sous l’enseigne "Hipark by Adagio".
Le Quadrans, rebaptisé en "Campus Altice", dans le 15e arrondissement de Paris
Deuxième tranche achevé pour le Qu4drans (ci-contre). L’ensemble, composé de quatre immeubles, érige ses 86 000 mètres carrés dans le 15e, imaginés par Wilmotte & Associés. Un projet conçu par Axa IM-Real Assets, son propriétaire, avec Linkcity IDF.
CBRE élargit son offre de services au co-working en facilitant la recherche d’espaces pour ses clients. Le conseil a signé un partenariat avec la start-up Neo-nomade, pour utiliser son référencement de plus de 600 espaces et les solutions de réservation développées par la start-up.
Klépierre Brand Ventures, la filiale de Klépierre spécialisée dans la commercialisation des espaces éphémères, s’associe à Appear Here, le leader du commerce éphémère. Un partenariat qui s’inscrit dans la stratégie de la foncière cotée d’améliorer l’expérience client dans ses centres.
Sergic nomme Jérémy Giacomini (ci-contre) au poste de directeur marketing et innovation. Une étape de plus dans l’accélération de la digitalisation de ce groupe familial français spécialisé dans la gestion immobilière et l'administration de biens.
Philippe Salle, président du groupe Foncia, continue à staffer son équipe : il vient de recruter Pascal Anquetin, ancien directeur des systèmes d’information (DSI) d’Elior pour occuper le même poste au sein du spécialiste des services immobiliers.
Pierre Carpentier est le nouveau directeur général adjoint de Groupe Duval pour l’Afrique, un spécialiste du financement privé sur ce continent. Une arrivée qui va permettre au groupe fondé par Eric Duval de poursuivre son développement dans la région.
Nexity veut connecter l’habitant à son logement. Pour cela, le groupe de services immobiliers a signé un partenariat avec Somfy, spécialiste de la maison connectée, pour la gestion de la partie « logement connecté » de sa toute nouvelle offre de services Eugénie.
C’est au printemps que seront lancés les travaux d’extension du centre commercial Les 3 Fontaines (ci-contre) à Cergy. Hammerson, son nouveau propriétaire, ne perd pas de temps pour développer ces 33 000 m2 supplémentaires, quelques mois après l’acquisition du centre commercial adjacent à Cergy 3. Fin des travaux dans trois ans.
Koregraf a remboursé les investisseurs ayant participé au financement des programmes immobiliers du promoteur Batmen situés à Saint-Paul-de-Vence et à Montélimar, baptisés Le Clos du Cercle (ci-contre) et Le 134. Deux opérations qui avaient récolté respectivement 340 000 € et 153 500 € et qui ont permis aux souscripteurs de percevoir, pour une durée contractuelle initiale fixée à 36 mois, un rendement annuel brut de 10 %.
Clap de fin pour l’aéroport Notre-Dame-des-Landes. Le Premier ministre, Edouard Philippe, a officialisé l’abandon de ce projet de construction et annoncé que l’aéroport de Nantes-Atlantique serait modernisé, tandis que celui de Rennes pourrait être agrandi, pour faire face à la hausse du trafic aérien dans la région. Quid de Vinci, qui avait signé un contrat pour exploiter le futur aéroport ? Il devrait être indemnisé à hauteur de maximum 350 M€.
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