50 000 m2 livrés en deux projets, un siège pour Lidl, coworking ou flex office ?

Le mariage arrangé du coworking et du flex office

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  Dans son baromètre du coworking du 3e trimestre, Evolis note que le télétravail ne concerne plus qu’un salarié sur dix, et que les espaces de coworking se remplissent petit à petit. L’amélioration sanitaire ne serait que l’unique condition pour observer un rebond des lieux de travail partagés.
• De son côté, Parella remarque que 76 % des entreprises franciliennes s’apprêtent à transformer leur siège social pour s’adapter au télétravail et au flex office. Un mouvement bien compris chez Bird Office, qui lance une offre télétravail pour accompagner les sociétés.
• En parallèle, Comet Meetings et Startway poursuivent le développement de leur réseau respectif, avec des ouvertures de nouveaux sites à Paris-Bourse pour l’un, et au Haillan (Bordeaux) pour l’autre.

Lancement de projet !

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  Eiffage remporte le contrat pour réaliser le nouveau siège social de Lidl, à Châtenay-Malabry, un projet de plus de 40 000 m2 près d’Orly, dessiné par le cabinet Atelier M3. Une construction qui demande 140 M€ d’investissement.
• Sur l’ancien site de l’Établissement français du sang (EFS) à Beynost dans l’Ain, qui sera démoli par 6e Sens Immobilier, le promoteur prévoit d’y élever 75 lots résidentiels.
• Le stade Bauer à Saint-Ouen, du Red Star FC, va être rénové avec la participation du promoteur Réalités. L’actif pourra être utilisé dans le cadre des prochains JO 2024.
• À Melun, Tagerim Promotion lance la construction d’une résidence de 46 logements, le 58 Briand, qui sera livrée d’ici à deux ans. Les 2 742 m2 seront composés de T2, de T3 et de T4.
• Le groupe Gambetta lance un programme de 27 maisons individuelles à Cholet (49), proposées à partir de 154 900 €.
• Mais c’est bien à Montfort-sur-Meu (35) que Pierre Promotion a débuté son projet de 21 nouveaux logements, au sein d’une résidence nommée Expression livrée fin 2022.
• C’est une plateforme logistique de plus de 35 000 m2 que construit GSE à Fontenoy-sur-Moselle (54), pour le compte d’Alderan. L’ensemble sera occupé par Pomona et Viapost.

C’est livré

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  L’ensemble #Curve, à Saint-Denis, développé par BNP Paribas Real Estate, vient d’être livré aux investisseurs GCI et Benson Elliot, qui dégageaient près de 130 M€ en 2018 pour se l’offrir. Les 24 000 m2 sont principalement pris à bail par l’Agence Régionale de Santé (ARS).
• De son côté, Pitch Promotion inaugure un autre grand site tertiaire, le nouveau siège de Danone à Rueil-Malmaison, qui développe plus de 25 000 m2 sécurisés. L’ensemble, détenu par Inovalis et le fonds saoudien Sedco Capital, se valorise plus de 220 M€.
• Dans le quartier de la Goutte d’Or, à Paris 18, un living-lab de 1 500 m2 vient d’ouvrir ses portes. Nommé La Manufature, cet espace permettra d’expérimenter de nouvelles formes de travail.
• Le parc d’activités de Nice Roguez, porté par Perial Développement, vient d’être livré à la Métropole Nice Côte d’Azur, et est d’ores et déjà occupé à hauteur de 95 %.
• Auchan a de nouveau fait confiance à Argan pour la réalisation d’un entrepôt, cette fois situé à Tours, qui développe 17 200 m2. Le mois dernier, c’est une plateforme près de Strasbourg qui était livrée.

Les baux sont signés

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  Les 22 000 m2 de l’ensemble Latitude, à La Défense, viennent d’être entièrement pré-commercialisés par GCI et Benson Elliot, à Sopra Steria, spécialiste du conseil, des services et de l’édition de logiciels. L’actif, désormais sécurisé à travers un bail ferme de neuf ans, sera livré en mai prochain.
• À Paris, près de la Seine, les marques cosmétiques de Didier Tabary, à savoir SVR, Lazartigue et Le Couvent, s’installeront au 38 Cours Albert 1er, un immeuble acquis par la holding de l’homme d’affaires, accompagné par Alex Bolton.
• Colliers Global Investors s’est fait accompagner par Alex Bolton pour la commercialisation du 92 Avenue de Wagram, à Equitis Gestion, qui prend à bail 1 128 m2 dans cet actif du 17e arrondissement de Paris.
• Du côté de Bordeaux, Asobo Studio vient de prendre à bail près de 3 000 m2 de bureaux au sein de l’immeuble Atika, entré dans le portefeuille de Swiss Life AM France en début d’année. Toujours dans la métropole girondine, Evolis a conseillé le cabinet d’architectes ZW/A dans la location d’un local de 123 m2.

Un brin de nouveauté

• Conseil en développement durable auprès des acteurs de l’industrie immobilière, Longevity Partners devient accrédité au label international Assesseur BiodiverCity®, qui prend en compte la biodiversité dans les constructions et rénovations du bâtiment.
• Bernie, l’agence immo 2.0 qui fournit un rendement locatif garanti aux propriétaires, décroche la bourse French Tech de Bpifrance moins d’un an après sa création.
• Parlant de rendement, Volum vient de lancer un simulateur de gains, qui permet de modéliser le retour sur investissement généré par un actif tertiaire. La start-up détaille ainsi le revenu brut/m2, les cashflows et les charges de prestations de services.
• Vitale-3iD-Nüwa, spécialiste de la réparation en nature après sinistre soutenu par le fonds LBO WCP#2 de Weinberg Capital, se renomme et devient Résilians. Ce changement de nom intervient après un build-up qui a fait naître un ensemble aux 100 M€ de CA.
• Le fonds stratégique des territoires (Mid Cap Infra II SLP) de Schroder Aida devient, selon le gestionnaire, le seul véhicule spécialisé dans le financement des infrastructures à obtenir le label France Relance, gage de contribution au soutien des fonds propres et quasi-fonds propres des entreprises françaises.

Horizon international

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  En Italie, GSE – qui dispose d’une filiale locale – a livré près de 50 000 m2 d’entrepôts pour le compte d’un fonds géré par Carlyle Real Estate. Situé à l’ouest de Milan, l’actif peut héberger plusieurs utilisateurs.
• Meridiam traverse l’Atlantique pour poser ses valises en Floride, où le fonds vient de remporter un contrat pour la réalisation d’un projet monorail de 5,6 km, qui permettra de relier le centre-ville de Miami à Miami Beach.

Prise de poste

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  Delphine Penalva est nommée directrice communication et marketing au sein de Colliers International France.
• Swiss Life AM France compte une nouvelle responsable clientèle institutionnelle en la personne de Morgane Lanoë Diepois, qui intègre l’équipe commerciale et marketing.
• Jean-Claude Szaleniec rejoint pour sa part Agora Immobilier, en qualité de senior advisor, en charge du développement des résidences services.
• Deux nouveaux asset managers sont nommés chez Logicor, Romain Kugelmann qui a intégré le spécialiste de la logistique en 2015, et Caroline Morère, venue du promoteur Carrere.
• Pitch Promotion coopte Vincent Lescure, au poste de directeur de l’agence de Bordeaux – région Nouvelle Aquitaine.

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