#21 – Ce qui a aussi fait l’actu cette semaine (chaque vendredi)

Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue les petites et grandes annonces : prises à bail, chiffres clés, innovations… : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.

Taux, chiffres & pourcentages

• Le printemps aurait-il un effet bénéfique sur les primo-accédants ? Ils représentent 53 % des prêts signés en mars, un sursaut par rapport à la tendance actuelle, où ils sont en forte baisse par rapport aux accédants, selon Cafpi.
• Et c’est surtout dans le neuf que souhaitent investir les Millennials d’après Artemis Courtage, notamment pour la sécurité énergétique et la garantie de ne pas avoir de travaux à réaliser à moyen terme.
• Nuançons tout de même avec Guy Hoquet, qui révèle que 64 % des Français regardent des annonces immo… sans projet d’achat ! Qui sont-ils ? Les assidus qui se tiennent au courant des prix (59 %), les curieux qui veulent connaître le cadre de vie des autres (34 %) et les malheureux qui rêvent d’un autre

  

  quotidien (26 %). Étude très sérieuse réalisée par YouGov.
• Un peu plus au soleil, au Portugal, Lisbonne reste portée par les avantages fiscaux, notamment sur le marché immo haut de gamme. Barnes a vu son volume de ventes augmenter de 100 % l’année dernière, avec des biens qui se négocient autour de 7 500 €/m2 (à droite, par exemple), contre une moyenne de 9 000 €/m2 à Paris.
• Tout augmente, y compris les parts de SCPI. Afin de tenir compte de la valorisation de son patrimoine et de la progression des marchés immobiliers, Perial Asset Management vient de décider de revaloriser le prix de souscription de la part de sa SCPI PF Grand Paris, dont la capitalisation s’élève à 574 M€. Le prix de souscription de la part de PF Grand Paris est donc porté de 469 € à 492 € à compter du 2 mai 2018, soit une hausse de 4,9%.
• Après avoir inauguré le 25 avril un magasin de 2 000 mètres carrés au centre commercial Rosny 2, en Seine-Saint-Denis, l’enseigne Kiabi annonce qu’elle souhaite ouvrir 50 nouveaux magasins en France dans les trois ans à venir, principalement en région parisienne. Elle en compte aujourd’hui 350. 

L'ouverture de la semaine 

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  C'est celle du Grand Hôtel-Dieu de Lyon bien sûr ! Après quatre années d'intense réhabilitation, ce monument historique classé ouvre grand ses portes aux Lyonnais, qui vont pouvoir découvrir ses 42 000 m2 de bâtiments, ses 8 000 m2 de jardins ou galeries ouverts au public, ses 17 300 m2 de commerces, les quelque 4 000 m2 de la future Cité internationale de la gastronomie attendue pour 2019. Pour marquer le coup et inaugurer ce lieu historique, un festival est organisé jusqu'au 20 juin. Deux mois de festivités, rien que ça ! 

C'est gagné ! 

• Jamais deux sans trois ! Après Manufaktura en 2008 et Beaugrenelle en 2015, c’est au tour de Posnania, le nouveau

  

  flagship d’Apsys en Pologne, de recevoir le prix du meilleur centre commercial européen dans la catégorie "New developments extra large" dans le cadre des ICSC European Awards 2018 (International Council of Shopping Centers). Une distinction méritée pour cet orfèvre de l’immobilier commercial d'origine polonaise. 

Du nouveau dans le quartier

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  Une résidence étudiante est actuellement développée au sein du campus du nouveau quartier Cité Créative (ci-contre), à Montpellier, qui accueillera notamment quatre écoles orientées vers le cinéma et le jeu vidéo. Un projet qui a bénéficié d’un investissement de 37 M€.
• Le groupe Gambetta a lancé les travaux d'une résidence de 20 logements à Tours, répartis dans deux bâtiments. Livraison prévue au printemps 2019 !
• Vinci Construction vient pour sa part de débuter les travaux du complexe mixte de 80 000 m2 Origine, à Nanterre, qui s’élève au pied de la future gare Nanterre-la-Folie (RER E et ligne 15 du métro). Particularité : les étages seront en porte-à-faux, soutenus par une partie elle-même en suspension. Bravo aux cabinets d’architecture Maud Caubet et Quadrfiore.
• Des amateurs de ventes aux enchères ? Le département de l’Yonne se sépare d’un ensemble immobilier estimé à 295 120 € sur la plateforme AgoraStore, pour 2 000 m2,

  

  qui accueillait des enfants et des adolescents. Rendez-vous entre le 18 et le 22 juin prochain pour enchérir.
• Un peu plus dépaysant, en Nouvelle-Calédonie (à d.), Outremer Funding lance trois premiers projets de 158 100 € chacun pour la construction de trois logements aidés. La plateforme de financement participatif s’attaque dès l’année prochaine à la Martinique et à la Guadeloupe.

Ça déménage

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  Et le plus grand siège mondial de Danone sera situé à… Rueil-Malmaison ! En effet, la commune de petite couronne accueille le projet Convergence (ci-contre), un complexe de plus de 25 000 m2, réalisé par Inovali et Pitch Promotion. Le groupe laitier va ainsi quitter le boulevard Haussmann en 2020, date de livraison de sa nouvelle “maison“.
• Nespresso n’en finit plus de se développer sur le marché parisien. La marque tant appréciée par George Clooney ouvre une nouvelle boutique dans la gare Saint-Lazare, après avoir posé ses capsules en plein cœur du Marais il y a quelques mois, rue des Francs Bourgeois.

Nos amies les start-up

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  Vous louez déjà votre appartement, votre voiture, ou même votre temps libre pour promener un chien ? La start-up We Peps propose désormais de louer à l’heure terrasses, jardins, vérandas ou autres lieux de rencontres, à destinations d’évènements privés.
• My Notary, qui s’est fixé comme objectif « d’accélérer et de simplifier la transaction immobilière », signe un partenariat avec le promoteur Sigla Neuf. Résultat : un gain de temps affiché de 2h30 par dossier !
• Dans le même registre, le promoteur Demathieu Bard adopte la technologie de la jeune pousse LegaLife (création de documents juridiques en ligne), afin de digitaliser le processus de vente sur l’ensemble de ses ventes en état futur d’achèvement (vefa).
• WeWork n’en finit pas d’étonner. La start-up américaine spécialisée dans les espaces de travail partagés (ci-contre) compte lever 500 millions de dollars sur les marchés obligataires pour financer son expansion. Ce placement obligataire

  

  high yield marquera sa première entrée sur ce marché obligataire.
• Lancée fin mars 2018, Outremer Funding, première plateforme de crowdfunding immobilier spécialisée en outremer, lance ses premières opérations de construction de logements aidés en accession à la propriété en Nouvelle-Calédonie. Trois premiers projets de 158 100 € chacun pour la construction de trois maisons individuelles à Païta. 
• Et de deux ! Après une première édition réussie qui a réuni plus de 800 professionnels de 30 pays, Reed Midem et MetaProp NYC organisent  la deuxième édition du MIPIM PropTech NYC, événement annuel phare de la NYC Real Estate Tech Week, aura lieu le 6 novembre 2018 au Metropolitan Pavilion (125 W 18th Street).

Ça c'est innovant 

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  Dans son plan de transformation digitale, le Groupe Duval vient de franchir une étape importante. Après avoir investi dans de nombreuses start-up, il annonce vouloir imposer une nouvelle norme de marché en ne livrant plus que des logements connectés, à partir de ce jour, y compris pour les programmes de logements les plus accessibles. Pour construire cette offre, il s’est appuyé sur la start-up SmartHab, qui propose la solution numérique la plus intégrée et la plus complète du marché pour équiper les logements, y compris l’ensemble des logements d’un immeuble collectif, avec un système intelligent de pilotage domotique.

Ça va encore bouger dans le luxe 

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  AccorHotels continue sa très forte expansion dans le luxe. Après avoir avalé Fairmont, Raffles et Swissôtel (FRHI), l’opérateur hôtelier serait en négo "avancées" pour racheter le groupe suisse Mövenpick Hotels & Resorts selon Le Figaro, qui une opération à "plusieurs centaines de millions d'euros, payés cash".  Détenu par Kingdom Holding (33%), la société de portefeuille du prince saoudien al-Walidpar et le milliardaire allemand August von Finck, Mövenpick compte plus de 80 hôtels (20 000 chambres) et compterait ouvrir 40 autres établissements de plus d'ici 2021.

Changements de poste

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  Savills se renforce avec l’arrivée de trois nouveaux collaborateurs ! Hervé Desevre (ci-contre), Fabrice Ades et Cédric Chirouze viennent ainsi compléter le département Agency à Paris du conseil immobilier.
• Chez Icade, Marc Le Blanc rejoint le comité exécutif, en charge des ressources humaines. Il a fait l’intégralité de sa carrière au sein de la foncière détenue par la Caisse des Dépôts et Crédit Agricole Assurances, dernièrement comme directeur du projet transversal OpenID.

Le contrat PPP de l'année 

• C’est parti : la ville de Marseille lance les consultations pour sélectionner les groupements qui réaliseront son

  

  projet "Plan Ecole d'Avenir" (PEA). Un grand plan de rénovation des écoles, dans le cadre de PPP, qui s’étaleront sur quatre ans et représentent un montant de 754 M€ HT.
• Conseillé par la boutique de fusions-acquisitions Eponyme Partners, le groupe Forestalia qui s’était imposé comme le grand bénéficiaire des appels d'offres marquant le renouveau de l'éolien espagnol, vient de finaliser un accord avec Mirova, General Electric et Engie pour le développement d’une première tranche de 300 MW. 

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