Chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue les petites et grandes annonces : prises à bail, chiffres clés, innovations... : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.
L'actu en quelques chiffres
106 Md€, qui dit mieux ? C’est le volume géré par le fonds souverain norvégien, incontestablement le plus gros fonds souverain du monde, très investi en immobilier.
Les prix des logements en province ont-ils suivi la tendance nationale de hausse sur les vingt dernières années ? Affirmatif selon les données des notaires Perval. Rien qu’en 2016, les prix des maisons anciennes affichent une progression de 2% sur un an sur les dix-sept métropoles passées à la loupe.
Avis aux souscripteurs de Novapierre 1, gérée par Paref Gestion : le prix de souscription de la SCPI va augmenter de 10€ le 1er avril prochain, pour s’établir à 440€. La raison à cela ? La valeur de son patrimoine qui a progressé l’an passé, avec une hausse de 1,6% de sa capitalisation à 153,3 M€ au 31 décembre dernier.
Selon la dernière étude de Natixis Investment Managers, 78% des institutionnels ont anticipé le regain de volatilité qui secoue actuellement les marchés et ont recours aux investissements alternatifs pour atteindre différents objectifs : le private equity pour générer de l’alpha, les managed futures pour atténuer la volatilité, et les infrastructures pour bénéficier de revenus stables.
Après avoir réouvert son capital aux investisseurs et résolument mis le cap sur le Grand Paris au mois d’octobre 2017, la SCPI PF1 change aujourd’hui de nom et devient PF Grand Paris. Elle affiche aujorud’hui plus de 120 immeubles sous gestion, dont 80% situés à paris et dans sa région.
Trois nouveaux rendez-vous seront organisés lors du Mipim cette année, qui se tiendra à Cannes du 13 au 16 mars prochains : l’Africa Forum, le Regulation & Legal Forum et le PropTech Lab. Des événements qui reflètent les grandes tendances de l’immobilier d’entreprise et dont s’inspire Reed Midem, filiale de Reed Exhibitions, organisateur de cet incontournable marché international des professionnels de l’immobilier.
Herbert Smith Freehills se met à l’heure des réseaux sociaux : le cabinet d’avocats d’affaires lance sa page Linkedin pour son bureau de Paris, sur laquelle seront publiés l'actualité du cabinet, les sujets réglementaires et de marché.
Robert A. Iger, le P-dg du groupe Disney est venu en personne à l’Elysée annoncer à Emmanuel Macron qu'il allait investir plus de 2 Md€ dans l’agrandissement de Disneyland Paris, à Marne-la-Vallée. À partir de 2023, trois nouvelles zones vont être créées sur les thématiques des super héros de Marvel, de la Reine des Neiges et de Star Wars. Début de ce chantier en 2021, qui représente la plus grande expansion du parc depuis son ouverture en 1992. A lui seul, Disneyland représente 320 millions de visites et 6,2% des recettes touristiques de la France.
Le groupe Espi (École supérieure des professions immobilières) et l’École nationale supérieure d’architecture de Nancy deviennent partenaires. Les deux établissements ont décidé de coopérer pour leurs formations et leurs travaux de recherche. Pour ceux qui ne l'auraient plus en tête, l’Espi, c’est cinq campus en France, 1470 étudiants, 1 bachelor et 4 mastères professionnels.
CBRE poursuit sa stratégie de développement en région avec l’arrivée de Benoit de Rancourt (ex BNP Paribas Immobilier Transaction & Conseil) à Lyon en qualité d’associate director (en photo ci-contre). Il aura pour mission principale de développer dans la région l’activité résidentielle auprès des Investisseurs.
Fidelity International se dote d’un directeur de recherche. Kim Politzer rejoint à ce titre la plateforme immobilière européenne de la société de gestion. Ex senior director d’Invesco, passée auparavant chez BNP Paribas, elle sera basée à Londres et placée sous la direction de Neil Cable, responsable de cette activité.
Barings Real Estate étoffe son activité de dettes immobilières avec l’arrivée de Daniel Köhler (ex Invesco) en tant que director of debt capital markets, structured real estate investments en Europe.
Les membres du réseau immobilier Proprietes-privees.com ont appris le week-end du 24 février dernier le décès accidentel de Sylvain Casters. Fondateur de ce réseau 100% internet, il avait parié dès 2006 sur le digital pour dessiner le futur de l'immobilier.
HostnFly, la conciergerie Airbnb qui garantit un revenu à ses clients, débarque à Lyon en déployant, dès le mois de mars, sa plateforme dans la ville des lumières ! A ce jour, Lyon recense plus de 6 000 appartements en location saisonnière sur les plateformes avec en quartiers les plus prisés ceux de la Place Bellecour, la presqu'Ile, le Vieux Lyon et le quartier des Terreaux.
De son côté, Proprioo, l’agence immobilière sans commission débarque à Bordeaux, une métropole où les prix de l’immobilier s’envolent depuis quelques mois (14% d’inflation sur le prix au m2 en seulement un an).
WiredScore, la start-up mondiale labellisant la connectivité des immeubles de bureaux, accueille trois nouveaux talents pour renforcer ses pôles commercial et technique : Natalia Turkiewicz en tant que directrice commerciale, Carole Isman en tant que customer success manager et responsable partenariats et Mickaël Sigaud en tant que coordinateur Projet.
Six mois après le lancement du coach personnel, Bankin’ s’associe avec les Fintechs Pretto, Réassurez-moi et TransferWise. L’application de coaching financier accompagne les utilisateurs sur les questions d’épargne, de frais bancaires, de prêts immobiliers, d’assurance emprunteur et de transfert d’argent.
Nouveau partenaire pour la start-up Legalife, spécialiste de la création en ligne de documents juridiques : elle signe avec le promoteur Aquipierre et assurera pour ses clients la digitalisation complète du processus de vente de ses programmes immobiliers, de la rédaction du contrat de réservation à la signature de l’acte de vente jusqu’à la livraison. Le promoteur prévoit de mettre en œuvre la solution en avril 2018 sur un premier programme, Le Parc de la Seougue, situé dans le Bassin d’Arcachon.
Saint-Joseph, à La Réunion, comptera un nouveau centre commercial (ci-contre) en 2019. CBo Territoria a posé la première pierre du futur "Grand Sud de La Réunion", avec un hypermarché E.Leclerc et sa galerie marchande. Une opération à 41 M€.
Héraclès Investissement lance la construction d’un hôtel de 128 chambres et d’une résidence étudiante de 114 chambres à Massy, dans la Zac Atlantis, dont l’aménageur est la Semmassy. Livraison prévue au 4e trimestre 2019. Ce nouveau quartier comprendra également 106 logements construits par Vinci Immobilier sur une parcelle de terrain cédée par Héraclès, livrés au 3e trimestre 2019.
300 logements en plus pour le nouveau quartier de Nice Le Ray, qui s’étend en lieu et place du mythique stade du Ray. Vinci Immobilier lance ce programme neuf sur les hauteurs de la ville, pensé par l’architecte Edouard François.
Au 20 rue des sirènes à Montigny-le-Bretonneux, à proximité de la forêt domaniale de Port Royal, Pierre Etoile va construire Terra Natura Signature, une résidence composée de 66 appartements high tech (du studio au 5 pièces) répartis sur trois étages. Le démarrage des travaux est programmé pour le début du 3e trimestre 2018 avec une livraison prévue pour le 2e trimestre 2020.
Cerenicimo propose un nouveau programme Pinel dans le quartier des Roches Blanches à Nîmes : une résidence de 43 appartements avec des loyers versés dès la signature de l’acte. Des logements proposés entre 151 800 et 220 100 € TTC, avec un rendement moyen de 3,9%.
Novaxia a participé à l’appel à projet de la Mairie de Paris, Réinventer Paris II en déposant des candidatures pour cinq sites. Quatre de ses projets ont été retenus : il s’agit des sites de l’ancienne station de Métro Croix Rouge (6e), de l’Institut George Eastman (13e), de l’ancien poste de transformation Enedis dit "nation1" (11e) et de l’usine de pompage d'eau de Seine dite "Usine d'Auteuil" (16e).
Nexity livre un nouveau programme Ywood à Montpellier, conçu par l’agence A+ Architecture. Les clés de ce bâtiment de 3 000 m2 ont été confiées à son propriétaire, Foncière Inea, qui y accueille les équipes régionales de… Nexity ! 90 collaborateurs en tout se sont installés dans ce premier Ywood en région Languedoc-Roussillon.
Immochan lance son premier Beyond Retail Challenge, un concours international pour transformer les centres commerciaux en lieux de vie dynamiques, intelligents et durables, en partenariat avec la plate-forme Agorize. Le concours est ouvert dans 12 pays, les candidatures peuvent être déposées sur le site d’Agorize jusqu’au 25 mars prochain.
La plate-forme Agorastore propose de nouveaux biens en vente : la Ville de Mâcon cède un immeuble historique de 1910, de 800 m2, situé en plein centre-ville avec travaux à prévoir. Les acheteurs potentiels pourront enchérir du 23 avril au 27 avril pour acquérir cet immeuble mis à prix à 852 800 euros.
De son côté, la Ville de Narbonne met en vente cinq biens immobiliers : trois immeubles, un entrepôt et l’ilôt de la major (ci-contre). Toutes les infos sont disponibles sur le site de la plateforme.
Île-de-France Mobilités a confié à Eurovia, filiale de Vinci, la réalisation de deux lots pour la construction de l’infrastructure de la nouvelle ligne de tramway, Tram 9, qui reliera la Porte de Choisy à Orly-Ville. C’est le second tramway du Val-de-Marne.
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