TRX-ID-458134 12 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 26 avril 2024 - 4h55 )
- Type d'actifs visé Commerce
- Sous-type d'actif Centre commercial
- Cible PASSY PLAZA (53 RUE DE PASSY, 75016 PARIS)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) AEW PATRIMOINE
- Cédant GENERALI REAL ESTATE
- Utilisateur(s) UNIQLO | INDITEX (ZARA)
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Date opération
15/05/2023
- Véhicule(s) SCPI Atout Pierre Diversification | Fructipierre | Immo Evolutif (ex Fructifonds)
- Durée de détention (mois) 11
- Montant de l'opération 130 M€
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Fourchette de montant (M€)
50-150
- Valorisation 130 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
50-150
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Descriptif d'activité
L'actif est d’une surface totale de plus de 13 000 m2 se développe sur 4 étages, incluant 2 niveaux de commerces et 2 niveaux de parking.
- Stratégie core
- Valorisation métrique 10 000 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 13 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.6
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Loué à 25 locataires dont notamment des enseignes emblématiques telles que Uniqlo et Zara Home
- État des locaux Restructuré
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) AEW PATRIMOINE , Antoine Barbier
- Cédant(s) GENERALI REAL ESTATE
- Acquéreur(s) - Banquiers d'affaires ROTHSCHILD & CO , Benoît Thébault , Jennifer Lemarié
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier GIDE , Antoine Mary , Cécile Régnier
- Acquéreur(s) - Conseil immobilier KNIGHT FRANK , Antoine Grignon , Inès Jouyet
- Acquéreur(s) - Notaire(s) BAUM NOTAIRES (EX-PRUD'HOMME & BAUM) , Nicolas Baum , Vincent Hocquet
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Type d'actif
Commerce
/ Centre commercial
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Descriptif de l'actif
L'actif est d’une surface totale de plus de 13 000 m2 se développe sur 4 étages, incluant 2 niveaux de commerces et 2 niveaux de parking.
Source(s)
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À Paris, Passy Plaza passe en caisse de trois SCPI
CFNEWS IMMO | 15 juin 2023 | 10:54Ce centre commercial de plus de 13 000 mètres carrés, basé dans le 16e arrondissement, quitte le patrimoine de Generali pour rejoindre celui d’AEW. Repris pour le compte d’Atout Pierre Diversification, de FructiPierre et d’Immo Evolutif, cet actif core se valorise près de 130 M€ full equity selon nos sources.
