TRX-ID-459717 22 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : samedi 27 avril 2024 - 4h07 )
- Type d'actifs visé Bureaux | Commerce
- Sous-type d'actif Bureaux | Pied d'immeuble
- Cible MEMPHIS (109-111 AVENUE DE FRANCE, 75013 PARIS)
- Type | Sous-type opération Immobilier | Transaction
- Acquéreur(s) LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LA FRANÇAISE REM) (50%) | EDF INVEST (50%)
- Cédant NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT (NBIM) | AXA INVESTMENT MANAGERS ALTS
- Utilisateur(s) DECATHLON
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Date opération
20/12/2023
- Véhicule(s) SCPI Épargne Foncière
- Durée de détention (mois) 4
- Montant de l'opération 130.20 M€
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Fourchette de montant (M€)
50-150
- Valorisation 130.20 M€
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Fourchette de valorisation (M€)
50-150
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Descriptif d'activité
Immeuble de 14 414 M2 les bureau occupent 9900 mètres carrés et 4 500 mètres carrés de surfaces retail, loués par Decathlon
- Stratégie core+
- Périmètre Paris
- Secteur 13e arrondissement
- Valorisation métrique 9 032.88 € /m²
- Zone géographique France
- Loyer annuel total (en M€) 7.45
- Région Île-de-France
- Surface exacte 14 414 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 5.2
- Type de bail Renouvellement de bail
- Descriptif du bail Walb de 6 ans environ
Intervenants de l'opération
- Acquéreur(s) LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LA FRANÇAISE REM) , Philippe Depoux , EDF INVEST , Assia Oudni
- Cédant(s) NORGES BANK INVESTMENT MANAGEMENT (NBIM) , AXA INVESTMENT MANAGERS ALTS , Nicolas Muller , Quentin Langlois
- Acquéreur Avocat Corporate MAYER BROWN , LACOURTE RAQUIN TATAR , Nicolas Jüllich , Alexia Pharès
- Acq. Avocats d'Affaires Financement FAIRWAY
- Acq. Avocats d'Affaires immobilier FAIRWAY , LACOURTE RAQUIN TATAR , Emilie Capron
- Acquéreur(s) - Notaire(s) ALLEZ & ASSOCIES
- Acquéreur(s) - DD Technique ARTELIA
- Cédant(s) - Conseil immobilier JONES LANG LASALLE (JLL) , François Blin , Natacha Boccara , CBRE , Emmanuel Frénot , François-Xavier Pascal , Flavie Lancelot
- Cédant(s) - Notaire(s) WARGNY KATZ
- Dette Avocat ARCHERS , Paul-Henri de Cabissole
- Notaire - Dette VICTOIRES NOTAIRES ASSOCIES (HERBERT BOUGEARD BRULON BONNEAU AUGER MERGEY ET DE KEGHEL) , Bertrand Bonneau
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
La Française REM (50 %) ; EDF Invest (50 %)
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Descriptif de l'actif
Immeuble de 14 414 mètres carrés. Les bureaux occupent 9900 mètres carrés et 4 500 mètres carrés de surfaces retail, louées par Decathlon.
Source(s)
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Réitération bouclée sur Memphis
CFNEWS IMMO | 21 déc. 2023 | 10:08Le vaste ensemble mixte du 13e arrondissement de Paris rejoint officiellement les rangs de La Française REM et d’EDF Invest – à parité –, qui déploient une enveloppe de 140 M€ AEM contre un rendement de 5,2 %. Entièrement loué, l’actif est cédé par Norges Bank IM et Axa IM Alts. -
Memphis : promesse de vente signée à 5,2 % (27/07/2023)
