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Transaction THE RUCK HOTEL (345 AVENUE JEAN JAURES, 69007 LYON) lundi 7 avril 2025

TRX-ID-481091 6 conseil(s)

Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : lundi 7 avril 2025 - 14h34 )

  • Cible THE RUCK HOTEL (345 AVENUE JEAN JAURES, 69007 LYON)
  • Type d'actifs visé Hôtellerie
  • Sous-type d'actif 4*
  • Acquéreur(s) Accès abonné
  • Cédant Accès abonné
  • Accès abonné

      Accès abonné
  • Nombre de chambres (hôtellerie) 134
  • Descriptif d'activité
    Implanté au cœur du quartier de Gerland, cet établissement hôtelier classé 4 étoiles se compose de 134 chambres. Il bénéficie d’une accessibilité optimale, grâce à sa localisation immédiate au pied de la station de métro B (arrêt Stade de Gerland Le Lou) ainsi qu’à sa proximité des principaux axes autoroutiers (A6, A7, A43). L’actif propose également un espace de co-working ouvert au public, plusieurs salles dédiées aux réunions et conférences, ainsi qu’un restaurant bistronomique d’une surface de 400 m². L’ensemble est exploité dans le cadre d’un Bail Emphytéotique Administratif (BEA) d’une durée initiale de 60 ans conclu avec la Ville de Lyon, dont la durée résiduelle s’élève à 53 ans à compter du 1ᵉʳ janvier 2024.

  • Stratégie core

  • Zone géographique France
  • Région Auvergne-Rhône-Alpes

  • Taux de rendement (en %) 5.5

  • Type de bail Prise à bail
  • Descriptif du bail Bail d'une durée de 16 ans
  • État des locaux Neuf

bones

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  • Type d'actif Hôtellerie / 4*
  • Propriétaire ALTREAM (SCPI Altream Hôtels)
  • Descriptif de l'actif Implanté au cœur du quartier de Gerland, cet établissement hôtelier classé 4 étoiles se compose de 134 chambres. Il bénéficie d’une accessibilité optimale, grâce à sa localisation immédiate au pied de la station de métro B (arrêt Stade de Gerland Le Lou) ainsi qu’à sa proximité des principaux axes autoroutiers (A6, A7, A43). L’actif propose également un espace de co-working ouvert au public, plusieurs salles dédiées aux réunions et conférences, ainsi qu’un restaurant bistronomique d’une surface de 400 m². L’ensemble est exploité dans le cadre d’un Bail Emphytéotique Administratif (BEA) d’une durée initiale de 60 ans conclu avec la Ville de Lyon, dont la durée résiduelle s’élève à 53 ans à compter du 1ᵉʳ janvier 2024.

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