We(don’t)Work, grand luxe en Asie, à bas le carbone...
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#86 - On rembobine les actus ! Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA revient sur les petites et grandes annonces (hors opérations financières), qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
6ème Sens Immobilier est primé aux trophées de la construction pour la rénovation de l’immeuble Phobos, dans le 2e arrondissement de Paris, revendu à une caisse de retraite pour plus de 25 M€ l’an passé.
Le concours pour repenser la porte de Montreuil à Paris, lancé par la Ville et C40, est remporté par le groupement Nexity, Engie Aire Nouvelle et Crédit Agricole Immobilier. 60 000 m2 à repenser.
Paris devient la deuxième ville la plus attractive d’Europe selon le l’indice Dynamic Cities de Savills AM, Lyon fait son entrée dans le classement pour la première fois.
(Trop) tard ?
« M&G Real Estate invite le marché immobilier à faire plus pour limiter les pires conséquences du changement climatique. » L’investisseur britannique, à l’instar du mouvement mondial, a réduit de 23 % l’intensité énergétique de son portefeuille depuis 2013, et vise la neutralité carbone d’ici à 2050 (même deadline pour Gecina, par exemple), soit dans… trente ans. (Trop) tard ?
L'histoire d'Olarchy continue de s'écrire à vitesse grand V. Un an après avoir rejoué sur la blockchain la vente de l'immeuble In/Out, siège de l'OCDE entre SFL et Primonial REIM (une première en Europe !), la start-up a tour à tour bouclé sa levée de fonds, été lauréate de notre prix de l'innovation et de celui des Universités d’Eté de la Smart Building Association. Aujourd'hui, Olarchy ouvre sa plateforme aux professionnels de l'immo, dans le but d’accélérer leurs processus et d’optimiser leurs transactions grâce aux dernières avancées technologiques. Une première étape avant d'ouvrir aux processus de location et d'expertise. Avis aux intéressés, l'inscription est gratuite et sans engagement.
En hauteur ou ras les rails, tout s’ouvre !
L'espace Comet Meetings de Cœur Défense.
Comet Meetings se perche à La Défense. La start-up spécialiste des lieux de réunions, qui relevait 8 M€ en 2018, inaugure sa quatrième implantation sur 3 500 m2 dans la tour Cœur Défense.
Un hôtel situé entre la rue d’Alsace et le quai n°1 de la Gare de l’Est, juste au-dessus de la ligne de métro 4, et qui supporte un toit-jardin plus lourd que sa propre structure… c’est fait ! Spie Batignolles a réalisé le nouvel établissement OKKO, monté sur 280 boîtes à ressort, et notamment isolé par deux parois de doubles vitrages. Un investissement de Malakoff Médéric.
Au Perreux-sur-Marne (94), Verrecchia dévoile une résidence de 32 logements en accession, qui seront complétés par 14 logements sociaux livrés d’ici à quelques mois.
L'ensemble Parenthèse, par Nexity.
Nexity ouvre la Parenthèse. Prestations haut de gamme et emplacement proche du métro de Toulouse pour ce programme de 35 appartements, disponible contre 6 000 €/m2.
Un pas dans la logistique à Arras (62), où Gazeley vient de livrer un entrepôt de 25 000 m2. À la recherche d’un ou de deux locataire(s) pour occuper cet actif, le développeur va construire la dernière tranche du programme, soit 50 000 m2 supplémentaires.
Ça monte et ça démonte en région
Altarea Cogedim dans les Landes, c’est une première ! Le promoteur lance la construction du Domaine de Cateroun, 66 logements qui répondront aux normes RT 2012 et NF Habitat.
Quatre ans après avoir été désigné lauréat, le Groupe Duval va démarrer les travaux de réhabilitation des 3 Tours à Bordeaux, 18 000 m2 initialement livrés en 1983.
Renouveau pour La Castellane à Marseille qui, pour la petite anecdote, a vu grandir Zidane. La tour K va être détruite par Erilia, afin de « rompre l’organisation autarcique de la cité », et d’ouvrir le quartier sur le reste de la ville.
Du lancement mais des absents
Kwerk Haussmann
Workthere (lancé par Savills en 2016), publie son premier classement Wellbeing dédié au bien-être au sein des espaces de coworking. Le trio de tête en France intègre les centres Kwerk Haussmann, Welkin & Meraki Paris 16, et Deskopolitan Château d’Eau. Vous avez dit WeWork ?
Pas de classement pour Advenis REIM, mais le lancement de sa SCPI Renovalys n°7, nouveau véhicule de déficit foncier à 5 000 € la part.
L’union fait la force. CDC Habitat, Maisons & Cités, Vilogia et Vilogia Logifim créent Septalia, groupement de bailleurs pour la construction et la rénovation de l’habitat dans les Hauts-de-France.
La Boîte Immo lance Interkab, une place de marché immobilière qui cumule 782 000 mandats à travers la France.
L’heure est au déménagement
Palatin II & III, La Défense.
À La Défense, les Palatin II & III de BNP Paribas REIM continue de se remplir. Après RTE et Gevers & Orès, Trapil prend plus de 2 000 m2 à bail. Désormais, il reste donc 5 000 m2 de libres sur plus de 22 000 m2 au total.
L’université Paris-Est Créteil s’est engagée neuf ans dans un bâtiment de 4 000 m2 à Moissy Cramayel (77), propriété du groupe Etche.
Orange Business Services, dont la majorité des équipes est installée dans le vaisseau amiral de Saint-Denis, l’immeuble Balthazar, va occuper 9 000 m2 à Rennes au sein de l’immeuble neuf Energie’s.
Asie luxuriante
Raffles maldives Meradhoo
Barnes prend un vol direct pour la Thaïlande et pose ses valises sur l’île de Ko Samui. À travers l’ouverture de ce nouveau bureau, l’idée est de profiter de l’essor immobilier de ce pays touristique, où la valeur des biens a augmenté de 150 % en dix ans.
C’est comme un retour aux sources pour Raffles : l’enseigne hôtelière de luxe, aujourd’hui propriété d’Accor mais historiquement fondée à Singapour, implante son premier établissement aux Maldives, le Raffles Maldives Meradhoo composé de 16 villas sur pilotis.
Et ailleurs ?
Bilbao & le musée Guggenheim
À Bilbao en Espagne, Extendam étend sa présence dans la péninsule ibérique avec l’ouverture d’un nouvel ibis Budget. Le capital-investisseur hôtelier dispose désormais de 13 actifs dans cette région d’Europe.
Mais c’est en Allemagne, à Brême, qu’Aparthotels Adagio ouvre son nouvel établissement, composé de 95 appartements près de la gare centrale.
Mouvements en série
Claudia Lefèvre, BNP PRE.
Chez BNP Paribas Real Estate Transaction Grand Est, Claudia Lefèvre et Florine Deveaux sont nommées directrices adjointes à Metz et à Nancy.
À l’occasion du congrès HLM, Fabrice Le Saché et Stanislas Jobbé-Duval prennent la tête d’Erigere.
De son côté, Thibault Casanova devient directeur travaux de la foncière Courtin Real Estate.
Et une pointe de logistique avec FM Logistic : François Regnier est nommé directeur des opérations France.
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