Une théorie disproportionnée, du clic à volonté, pays de cocagne pour l'épargne

Des stratégies revisitées

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  Après avoir changé d'identité et délaissé son appendice « Coworking », Morning concrétise sa nouvelle stratégie de développement en mettant en place un fonds de prêt solidaire et collaboratif, dédié aux entreprises de sa communauté. Avec pour objectif de financer entre 20 et 30 petites structures, un montant total de 220 000 € a déjà été récolté, que les Morningers espèrent transformer en 500 000 € d'ici le 20 juillet. 
• Immobel harmonise ses marques : la filiale française du développeur belge coté, nommée jusqu'ici Nafilyan & Partners, prend le nom d'Immobel France après trois années de présence dans l'Hexagone.
• Il faisait polémique depuis 2014 : le projet de Center Parcs de Roybon en Isère vient finalement d'être abandonné par le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Celui-ci compte toutefois bien poursuivre son développement en France, avec un prochain parc qui ouvrira ses portes en 2022 dans les Landes de Gascogne, mais aussi en Europe du Nord. Le groupe s'implantera en Allemagne, au Danemark et en Scandinavie.
• Pour Savills, la disparition des bureaux attendue par beaucoup suite à la crise sanitaire est « disproportionnée ». La structure conseille plutôt de profiter des « opportunités de prix » qui pourraient découler de l'ébranlement du marché.
• En 2017, l'états-unien GLP s'emparait de Gazeley pour entrer sur le marché européen et préservait la marque déjà identifiée par le marché. Trois ans plus tard, Gazeley prend finalement le nom de GLP, désormais bien installé sur le continent, avec 7 Md€ sous gestion sur place.

Les chiffres de la semaine

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  À l'occasion de sa dernière enquête sur l'impact de la crise sanitaire sur l'environnement de travail, le groupe Kardham révèle que près de 80 % des 1 700 sondés souhaitent que le télétravail se poursuive de manière durable post-crise sanitaire.
• Même constat chez Deskeo, qui a mené sa propre enquête cette semaine. Selon le coworker, pour pas moins de 85 % des dirigeants, le télétravail est une vraie tendance de fond et 73 % des collaborateurs souhaitent bénéficier de jusqu'à deux jours de télétravail par semaine post-crise. Suite à ce constat, plus d'un tiers (35 %) des dirigeants considèrent que leurs locaux ne sont plus adaptés à leurs besoins et plus de la moitié d'entre eux (60 %) envisagent de passer au « sans bureau fixe ».
• Les taux moyens restent plutôt stables en juin rapporte Meilleurtaux.com, avec 1,25 % sur 15 ans, 1,4 % sur 20 ans et 1,65 % sur 25 ans.
• Selon les dernières données de l'IEIF, les niveaux d’épargne des Français n'ont cessé de grimper depuis la crise sanitaire, et pourraient même se hisser à un taux record moyen de 22,3 % pour 2020, contre 15 % fin 2019.
• 1001 Vies Habitat a poursuivi la diversification de ses ressources en 2019. Un partenariat avec la Caisse d’Épargne Île-de-France lui a notamment permis de financer l’acquisition des 468 logements de la tour Keller, à Paris 15e, gérés jusqu’ici dans le cadre d’un bail emphytéotique. Deux opérations de réaménagement de la dette menées avec la Banque des territoires apporteront également un gain d’annuité de 26,6 M€ par an dès 2020.

À l'heure du remaniement 

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  La FPI « adresse tous ses vœux de réussite » à Barbara Pompili, nouvelle ministre de la Transition écologique et Emmanuelle Wargon, désormais ministre déléguée chargée du Logement. En 2017, à l'occasion de la création du ministère des Territoires, la fédération affirmait déjà que « pour être efficiente, la politique du logement doit s’appuyer sur une vision intégrant l’écologie, les énergies, les transports et l’immobilier ». 
• La Fnaim félicite également Emmanuelle Wargon tout en « prenant acte » de l’intégration du ministère du Logement à celui de la Transition Écologique, un choix qui « s’inscrit dans la cohérence d’une politique qui doit désormais être résolument tournée vers la rénovation énergétique » selon la fédération.

Installé, c'est signé 

• AEW retouche sa fresque logistique au pays de Van Gogh. Le gestionnaire d'actifs vient en effet de commercialiser dans le cadre d'un befa un entrepôt de 20 000 m2 implanté au Green Mountains Logistics Park, près d'Amsterdam, et détenu par son fonds Logistis. Le futur preneur à bail est un acteur local, VCK Logistics.

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  De la logistique aussi pour Valor Real Estate Partners, qui a trouvé preneur, avec l'aide de Simmons & Simmons, pour deux de ses entrepôts. Le premier, comptant 7 300 m2 à Émerainville (région parisienne), sera occupé par le spécialiste du transport Distritec. Le deuxième, également francilien, est une messagerie de 5 900 m2, louée par Chronopost à Limeil-Brévannes.
• Avec les Jardins du Lou, 6ème Sens Immobilier et Foncière Polygone accueillent un locataire émis en clair : le groupe M6 vient s'installer sur 2 900 m2 du programme tout juste livré de 28 000 m2, pour une durée ferme de 6 ans.
• Ils ne seront pas déçus du voyage : Réalités ouvre sa Traversée, résidence de 59 appartements à Saint-Nazaire, à la commercialisation. 
• De futurs locataires sont également au programme de l'ecchobloc Le Quatuor à Bertrange (Grand Est), porté par le groupe Duval. Ce parc d'activités dispose de 4 000 m2 de locaux divisibles et modulables, dédiés à l'artisanat, l'industrie et les PME.

Livré, c'est terminé

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  Olayan s'attaque, avec Chelsfied, à la rénovation de son deuxième actif, la villa Matignon, implantée 7 rue du cirque à Paris.  Cet hôtel particulier de 1 900 m2 à la façade haussmannienne est proche des Champs-Élysées.
• Le promoteur Carrere se met aux cannelés et lance sa première opération dans Bordeaux intra-muros, Barrière Rive Droite, qui cumule 18 logements au sein du quartier La Bastide. 
• Voilà un campus qui prend forme ! GA Smart Building vient de livrer le premier bâtiment de son Now Living Spaces. Cette première tranche de 5 000 m2, sur les 16 000 m2 que comptera l'ensemble, a d'ores et déjà été prise à bail par le groupe Alten, spécialiste de l’ingénierie, et vendue à Unofi fin 2019.

Les innovations du moment

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  Un pour tous, et tous pour un : les quatre spécialistes du séjour de courte durée GuestReady, HostnFly, Nocnoc et Welkeys s'associent pour lancer Travel in France, un site commun dédié à la réservation d'appartements et de maisons dans l'Hexagone. Le site recense à ce jour 3 500 logements dans 40 villes françaises.
• Pretto, le spécialiste du crédit immobilier en ligne, démarre également son propre service dématérialisé : Pretto Search, agrégateur d’annonces immobilières.
• Après cette bonne nouvelle, ils ont dû se sentir légers comme une P.L.U.M.E. Voilà le nom de code du projet commun porté par FM Logistic et Novaxia, qui leur permettra de développer des plateformes logistiques éphémères à partir d'actifs vides, transformés pour un temps en entrepôts de proximité. Une initiative qui a convaincu la région Île-de-France, qui vient d'accorder aux partenaires un soutien de 500 000 €. 
• Le nouveau partenariat entre Agorastore et la Ville de Paris est en odeur de sainteté. Les deux acteurs proposent à la vente le Glandier, ancien monastère des Chartreux fondé en 1219. Entre le 5 et le 7 octobre prochain, les potentiels repreneurs pourront participer à la mise aux enchères de ces 44 bâtiments et ses 16,48 ha pour une mise minimale de 750 000 €.
• WiredScore, spécialiste de la mesure de la connectivité des immeubles, forme son premier WiredScore Smart Council, cercle de réflexion dédié au bâtiment intelligent.

Petit à petit, l'oiseau fait son nid 

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  Barnes s'installe sous le soleil de Valbonne avec un nouveau concept store. Au programme, des propriétés luxueuses, souvent valorisées entre 1 et 3 M€, et atteignant des pics de prix à Mougins allant jusqu'à… 30 M€.
• L'agence immobilière en a également profité pour se renforcer à Paris, et vient d'ouvrir une nouvelle agence dans le 5e arrondissement, au 15 rue Soufflot.
• La marque d'architecture globale Archik vient pour sa part de lancer sa première agence dans la capitale, après s'être installée à Marseille et Toulouse.
• Le spécialiste de l'audit et de l'expertise comptable Walter France a pour sa part décidé de quitter les Champs Élysées pour s'installer plutôt au 4 rue Treilhard, dans le 8e arrondissement parisien. Les nouveaux bureaux, qui s'étendent sur 100 m2, accueillent désormais quatre collaborateurs permanents, dont la directrice générale de la structure Olivia Ponsonnet.
• Jamais deux sans 5 000. La jeune pousse créée par François Comer et spécialisée dans la data résidentielle, Yanport, vient de passer le cap du quintuple de milliers d'utilisateurs après sept ans d'existence.
• Les 20 collaborateurs de la direction régionale Île-de-France du groupe Lamotte quittent la Tour Montparnasse pour s'installer dans la Tour Héron, dans le 14e arrondissement parisien.

Les dernières arrivées 

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  Peu après avoir bouclé sa série A chiffrée à 1,5 M€, Les Agences de Papa renforcent comme prévu leurs équipes et font appel à Ahmed El Zoghlami, nommé directeur marketing et artistique.
• Véronique Creissels devient directrice de la communication, de la marque et de l’engagement pour Nexity.
• Reed Midem, organisateur du célèbre salon immobilier Mipim, qui a dû reporter et installer à Paris son édition cannoise, accueille Julia Hardouin en tant que directrice Conférences, Partenariats et Contenu. 
• B&B Hotels veut poursuivre son développement à l'international et fait appel, pour ce faire, à Jean-Claude Ghiotti, nommé group chief sales and marketing officer ainsi qu'à Éric Besançon, désormais global head of M&A. 
• Hervé Fort rejoint pour sa part le groupe Pingat en tant que directeur général de La Compagnie Hôtelière du Grand Est.
• Du côté de la promotion, le groupe Lamotte recrute François Legros, qui prend la direction de la région Pays de la Loire.
• Souhaitant renforcer son offre auprès des multi-family offices, Cedrus & Partners accueille Evan Filhol comme consultant au pôle Family office.

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