Un pour tous et tous à l'IEIF, l'hôtellerie c'est pas fini, URW et sa sainte Trinity

Installé c'est signé

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  Après le bail de Total à la Défense, qui a marqué le marché des bureaux au S1, Unibail-Rodamco-Westfield choisit également de s'installer dans le quartier tertiaire emblématique de Paris. La foncière cotée déménagera son siège au sein de la tour Trinity, dernière réalisation du groupe au cours de l'été. Cumulant 49 479 m2, celle-ci représente un investissement de 350 M€ environ.
• Icade énergise pour sa part son parc à Rungis, en installant Edvance, filiale d'EDF, sur 2 900 m2 de bureaux et d'activités.
• Voici une belle opportunité de faire affaire près des Invalides ou encore de l'Assemblée Nationale : la Direction de l'immobilier de l’État vient de lancer un appel à candidatures pour un bail emphytéotique au sein de l'Hôtel de Grenelle, cet ensemble du XIXe comptant 2 774 mètres carrés dans le 7e arrondissement de la capitale.

La crise (n'a pas) tuer l'hôtellerie

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  Sous le soleil hispanique… Le madrilène Azora parie sur l'hôtellerie avec son nouveau fonds, Azora European Hotel & Lodging, qui a récolté 680 M€ à l'occasion de son lancement. Le véhicule, dont le hard cap est fixé à 750 M€, investira plus d'1,5 Md€ dans l'hôtellerie européenne, et tout particulièrement en Espagne, à la recherche d'actifs à la création de valeur assurée sur le segment décidément estival du "sun & beach". Un portefeuille de dix hôtels, dont sept en Espagne, a déjà été sécurisé, ainsi que quatre actifs de centre-ville à Madrid, Lisbonne, Bruxelles et Bilbao. 
• Cela faisait dix ans (!) qu'il était fermé : l'hôtel Byblos de Mijas à Malaga sera réaménagé en un complexe de luxe comptant 200 chambres, le premier sous marque Hyatt dans le sud de l'Espagne.

Les chiffres de la semaine

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  Les chiffres de Cafpi sont particulièrement impressionnants ce mois-ci, voire même alarmants. « Conséquence du confinement, nous constatons une baisse de plus de 50 % des demandes de crédits entre mars et mai 2020, soit une perte sèche de deux mois d’activité sur le 1er semestre 2020. Depuis juin, nous avons également observé une reprise, mais nous ne prévoyons pas de rattrapage », souligne Philippe Taboret, son directeur général adjoint.
• Selon la dernière étude de The Babel Community, les services proposés en résidence entre coworking, gym, ou restauration, ont un vrai attrait pour les 18-34 ans. D'ailleurs, 42 % de ceux vivant en zone urbaine ont déjà envisagé de s'installer dans ce type de logement.
• La Française REM annonce se situer « dans la fourchette haute » par rapport aux scénarios réalisés durant le confinement, sa gamme de SCPI ayant récolté entre 75 à 80 % de ses loyers au deuxième trimestre.
• Pretto a dressé le profil de l'acheteur moyen de plus de 50 ans : âgé de 57 ans, il ou elle s'engage dans un projet d'environ 225 200 €, avec un emprunt de 148 200 €. Si leur apport est plus élevé, 77 000 €, soit 60 % de plus que chez les moins de 50 ans (48 000 €), le coût de l'assurance l'est aussi (0,66 % contre 0,46 %).
• Le mois de juin était déjà très ensoleillé pour Belvilla, le spécialiste de la location de maisons de vacances en Europe, qui a alors plus que doublé son nombre de réservations.

Entrez, c'est ouvert !

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  C'est une première : exceptionnellement, le prochain webinaire de l'IEIF sera ouvert à l'ensemble des acteurs immobiliers ! Rendez-vous le 3 septembre à 8h30 pour la thématique "Point de conjoncture du second semestre : quelles dynamiques de reprise ?"
• À Sogeprom très fidèle, Compiègne accueille désormais un nouveau centre commercial. Les Grands Chemins, parc de 12 400 m2 détenu par le promoteur, vient en effet d'ouvrir ses portes, un peu moins de deux ans après le lancement de sa construction. 
• On n'arrête plus Barnes ! Après le 5e parisien et Valbonne, l'agence immobilière ouvre une nouvelle adresse à Sainte-Maxime, sur la Côte d'Azur. Sur place, il faudra débourser autour de 5 000 €/m2 en moyenne pour un appartement, un montant qui peut grimper à 7 000 € du mètre avec une vue sur la mer. Pour le même prix, il également possible de s'acheter une maison, mais attention, la facture peut se hisser à 12 000 €/m2 en cas de bien d'exception.

Ils s'associent

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  L'industrie retourne sur les bancs de l'école : après neuf ans de partenariat, le groupe Legendre et l’lnstitut National des Sciences Appliquées de Rennes viennent de lancer la Chaire Reexperience, une plateforme d’échanges entre entreprises, étudiants, et chercheurs visant à mettre en place des solutions pour une « construction plus raisonnée, efficiente et économe ». 
• Tout comme Athéna, Orpi aura désormais sa propre chouette : le réseau s'associe à la plateforme de gestion dédiée aux syndics et administrateurs de biens ChouetteCopro.
• Le Grand Paris continue d'attirer les promoteurs. Cette fois, Coffim et Cogedim se sont entendus pour lancer un nouveau programme mixte à Asnières-sur-Seine. Proche de la future ligne 15, So Oh comptera 270 logements, dont 70 appartements sociaux et s'articulera autour d'un parc aménagé. Première tranche prévue pour le T1 2022, pour une seconde terminée d'ici le T4 de la même année. 

Les annonces à suivre 

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  Le futur sera vert ou ne sera pas : Engie se recentre sur les énergies renouvelables avec un nouvel objectif à moyen terme dans le green porté à 4 GW mis en service annuellement, contre 3 GW auparavant. En parallèle, le groupe augmente son programme de cessions pour financer son tournant écologique, qui atteindra les 8 Md€. Cette nouvelle stratégie sera lancée dès 2021, avec le futur directeur général,  prochainement choisi...
• Le Club des Clubs Immobiliers se renouvelle : ses dix nouveaux membres seront supervisés par son nouveau directeur, Alexandre Estignard.
• Selon Mark Steinberg, « le mot "First" fait référence à notre héritage fort et réussi [...] tandis que le mot "Sentier", reflète notre parcours et notre engagement à créer notre propre voie. » Le directeur général du gestionnaire d'actifs First State Investments annonce ainsi le changement de marque de sa société. Celle-ci devient en effet First Sentier Investors sur les marchés mondiaux, suite à sa reprise en août 2019 par Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation. 
• Il ne s'est pas découvert d'un fil et la chance lui a souri : le groupe Legendre vient de remporter la rénovation du siège social du groupe Avril, installé rue Monceau dans le 8e parisien. Livraison prévue pour le T4 2022, pour un nouvel actif agrandi qui accueillera l'ensemble des équipes parisiennes de la société, soit 500 collaborateurs.

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