Maxime Hanquier et Thierry Vignal, fondateurs de Masteos.
Un peu moins d'un an après avoir réalisé sa première levée de fonds d'1,1 M€ (lire ci-dessous), Masteos boucle une nouvelle augmentation de capital, en réunissant cette fois une enveloppe à deux chiffres. Un tour de table à l'initiative de la société de capital-risque Daphni, désireuse de soutenir la croissance de la proptech spécialisée dans l'investissement locatif clés-en-main, dont le chiffre d'affaires a atteint 2 M€ l'an passé (vs 200 000 € en 2019). À l'occasion de ce deuxième tour, la start-up a ainsi récolté un total de 15 M€, dont 11 M€ de fonds propres, apportés majoritairement par Daphni, accompagnée d'un pool de business angels de la tech et de l'immobilier. Parmi eux : Pierre Chapon, co-fondateur de Pretto, Julien Cheyssial, co-fondateur de MeilleursAgents, ou Gabriel Klein, l'ex-CTO de Qonto. En plus d'apporter un ticket significatif, ce dernier a intégré Masteos, en tant que CTO. Une dette complète l'enveloppe d'equity, pour moitié apportée par Bpifrance. À l'issue de ce nouveau tour, les associés restent majoritaires au capital.
10 M€ de chiffre d'affaires en 2021
Masteos, qui compte atteindre les 10 M€ de chiffre d'affaires cette année, va engager ce financement pour continuer à développer sa technologie de digitalisation du processus d'investissement locatif. Lancée en 2019 par Maxime Hanquier et Thierry Vignal, la start-up est présente dans toutes les étapes du processus d’investissement, jusqu’à la gestion du bien loué : Masteos internalise l’ensemble de ses services, du chasseur immobilier à l’équipe travaux, en passant par les relations locataires. Tous les intervenants d'une opération menée par Masteos sont des salariés Masteos. « La proposition de valeur unique de Masteos permet un accès simplifié à une classe d'actif en croissance notamment grâce au recours étendu au levier bancaire, soulignent Pierre-Éric Leibovici et Stanislas Lot, respectivement co-fondateur et investisseur VC Daphni. Elle offre à des épargnants individuels la possibilité de commencer à se constituer un patrimoine immobilier locatif, en bénéficiant d'un accompagnement à chaque étape de la chaîne de valeur (chasse, négociation bancaire, travaux, gestion locative). »
250 recrutements à venir
Masteos va aussi continuer à développer l’opérationnel, en étoffant ses équipes au nombre de 150 collaborateurs actuellement. « Ce sont près de 250 embauches qui sont ainsi prévues d'ici deux ans, dont près de 150 durant la seule première moitié 2022, assure la proptech, qui compte pas moins de cinq personnes dédiées au recrutement en interne. Dans le viseur : de nouvelles villes hexagonales (Nice, Strasbourg, Rennes, Montpellier...), mais aussi une ouverture vers l'Europe avec la Belgique, l'Italie et l'Allemagne. » Au 1er janvier 2022, Masteos devrait ainsi compter une filiale en Allemagne avec des bureaux à Berlin, et une filiale en Belgique avec une équipe à Bruxelles. Mais elle va aussi consolider sa présence en France, où elle est déjà implantée dans huit villes. Au cours des dix-huit prochains mois, elle compte s'installer dans trente-quatre nouvelles villes hexagonales. Un rythme de croissance qui devrait lui permettre de continuer à accélérer le nombre d'opérations réalisées chaque mois. Sur la première moitié de 2021, Masteos a ainsi enregistré plus de 60 opérations par mois (contre 80 sur toute l'année 2020). Un rythme de ventes qui s'est encore accéléré au deuxième semestre, pour lequel elle recense une centaine d'opérations par mois. « Cela représente plus de 500 clients (particuliers, mais aussi investisseurs professionnels et family offices...) entièrement épaulés dans leur investissement locatif depuis la création de la start-up. » Le portefeuille immobilier - très majoritairement résidentiel - géré par Masteos atteint aujourd'hui les 60 M€. « Les opérations en cours partout en France devraient permettre d'atteindre 120 M€ d'ici janvier 2022 », anticipe la proptech.
