Un Mipim en automne, il faut sauver l'énergie, l'hôtellerie coworke

Le Mipim à Paris

• 

  Impossible de la rater : cette semaine se tenait la Paris Real Estate Week, qui a accueilli 1 500 participants cette année, et ses célèbres Mipim Awards ! Pour sa 30e édition, organisée le 15 septembre à l'InterContinental Paris-Le Grand, 12 projets ont été récompensés, dont quatre tricolores.
• Ainsi, le Jo&Joe Paris Gentilly-Street Art Inside développé par AccorInvest a remporté le prix du meilleur complexe hôtelier et touristique, alors que le Grand Central Saint Lazare à Paris de The Carlyle Group a été désigné meilleur centre d'affaires. Le l1ve de Gecina, où s'est implanté le Boston Consulting Group sur 20 500 m2 en février dernier, est quant à lui le meilleur projet futur de 2020. Enfin, le meilleur méga projet futur n'est autre que celui porté par la Métropole du Grand Paris.
• Si des salons ont pu se tenir, bien qu'avec une affluence moindre, comme le Propel by Mipim, d'autres ont dû reporter leur event. C'est le cas du Salon de l’Immobilier et de l’Investissement qui devait avoir lieu du 9 au 11 octobre prochains, désormais prévu du 8 au 10 octobre 2021.

Signé, c'est engagé

• 

  Le 12 cours Michelet, implanté à Paris La Défense et détenu par Gecina, est désormais occupé à 50 %. Un spécialiste des services numériques s'est engagé pour 6 ans fermes sur 2 400 m2, alors que l’association mondiale des exploitants nucléaires Wano Paris Centre loue 1 700 m2.
• Deskopolitan prépare une rentrée au vert pour 2021. Le spécialiste du coworking compte ouvrir l'année prochaine une nouvelle adresse au 83 boulevard Pasteur, au sein de l’îlot de la Gare Montparnasse (Paris 15), qui comptera notamment un jardin de près de 1000 m2, une rareté dans la capitale. 
• Le groupe Promeo et Nature & Résidence Groupe, spécialiste des parcs résidentiels de loisirs, s'associent en lançant leur véhicule commun visant à construire dix parcs dans les Landes d'ici fin 2021.
• Trois : c'est le nombre de bailleurs sociaux qu'Aberdeen Standard Investments a soutenu pour leur permettre de développer des logements sociaux. Le trio, dont l'identité est gardée confidentielle, a reçu en tout un montant de 90 M€ apporté en dette senior.

Se mettre au vert

• 

  La Française REM continue de verdir son patrimoine en signant avec Enalp, qui lui fournira de l'énergie hydraulique pour alimenter les parties communes de 17 de ses immeubles de bureaux, soit une consommation de 16 000 MWh/an. 
• Prologis, spécialiste de la logistique, se renforce lui aussi dans le green avec un nouveau partenariat, noué avec Accenta, solution de stockage intelligent des énergies. La technologie vient d'être déployée sur l'entrepôt Moissy 2 DC1 de 100 000 m2 et permettra de réduire de 70 % l’empreinte carbone du bien sur 50 ans.
• D'ailleurs, selon les données de Deepki, 40 % des sites sont aujourd'hui mal régulés, avec une perte évaluée à 123 000 € sur le seul parc étudié, cumulant 3 500 bâtiments.
• Le Palazzo Nice Meridia, l'immeuble de bureaux en structure bois le plus haut de France selon son développeur Nexity, est le premier bien français qui remporte le label E3C2 de Certivéa, qui évalue le bilan énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des actifs.

Recruter pour rester green

• 

  BNP Paribas Real Estate Investment Management s'assure pour sa part de rester écolo, avec l’arrivée de Nehla Krir en tant que directrice développement durable et RSE.
• À la recherche d'une meilleure performance énergétique et environnementale, GSE lance son programme R&D Bâtiment responsable, qui sera piloté par le tout nouveau collaborateur Brice Pigaglio.
• Alors que le producteur CVE vient d'accueillir Intermediate Capital Group à son capital, son président quitte la société après onze ans d'exercice. Christophe Caille n'abandonne pas pour autant l'écologie, puisqu'il s'investit totalement dans son organisme philanthropique Entrepreneurs pour la Planète, lancé en 2019.

Entrez, c'est à louer

• 

  Certains habitent aux Hauts de Hurlevent, d'autres dans les Hauts Jardins. Si vous préférez la deuxième option, ça tombe bien, Pitch Promotion lance la commercialisation de la résidence High Garden, programme comptant notamment 15 000 m2 de logements au cœur de l’écoquartier de l’Arsenal à Rueil Malmaison, et qui sera livré au T3 2023.
• Pour sa part, Cerenicimo propose 99 logements aux étudiants dans sa résidence de Saint-Étienne Les Hortensias.
• Startway installe son 31e espace de coworking à Lille, sur la Grand Place, soit 900 nouveaux m2 où travailler dans le centre historique.
• Triste clap de fin pour le traiteur Fauchon, qui quitte la place de la Madeleine à Paris, après y avoir passé pas moins de 134 ans.

Les chiffres de la semaine

• 

  C'est le baromètres des loyers de SeLoger qui le dit : c'est à Boulogne-Billancourt que les loyers ont le plus augmenté en France ces 12 derniers mois, en hausse de 13 %, pour atteindre 1 504 € mensuels payés en moyenne dans une location vide. Limoges reste pour sa part la métropole la moins chère, avec un loyer moyen de 484 €, toujours charges comprises.
• Post-confinement, cela n'a rien de surprenant, les Français ont voulu déménager dans des espaces plus grands. Une tendance notamment constatée par Guy Hoquet l’Immobilier, dont les biens vendus sont en moyenne 5 % plus spacieux que ceux de l’année dernière.
• La reprise des hôtels post-crise n'a pas fini de creuser les écarts entre les régions. D'après le dernier baromètre de MKG Consulting, au 6 septembre 2020, le taux d'occupation des chambres parisiennes se chiffrait seulement à 66 %, contre 90 % en Île-de-France hors Paris et 96 % dans le reste de la France.

Ver Madrid y dormir

• 

  En parlant d'hospitality, le marché hôtelier espagnol, encore « relativement peu disputé » selon le directeur général associé d'Extendam, Matthieu Dracs, a su convaincre ce spécialiste du secteur. Le groupe s'est engagé avec son partenaire local, Continuum Hospitality Group, dans la construction d'un futur hôtel de 230 chambres dans le centre-ville de Madrid. Engagés à travers une JV commune, les deux acteurs comptent ouvrir les portes de leur nouvelle adresse d'ici fin 2022, qui leur permettra de profiter du « manque d'hôtellerie d'entrée de gamme » dans le pays.

Ils innovent

• 

  Être remboursé en quelques jours de son investissement immobilier, avec trois mois d'intérêts minimum. C'est l'offre de financement express que vient de lancer la plateforme de crowdfunding immobilier Upstone pour les opérations de marchands de biens, pour lesquelles les investisseurs peuvent espérer un rendement compris entre 8 et 14 %. Une première opération à Chartres, consistant en l'achat d'une maison grâce à 212 000 € collectés auprès de 250 investisseurs, a déjà été remboursée.  
• La question de la valeur d'usage dans les bureaux s'impose de plus en plus auprès des spécialistes du marché. Comment s'assurer que la demande placée ne s'effondre pas face au télétravail ? Dans ce contexte encore incertain, plusieurs acteurs tentent d'apporter leur solution, dont Dynamic Workplace. La structure lance sa nouvelle offre, MYDW*, qui cherche à optimiser les surfaces de bureaux inutilisées à travers sa solution phygitale.
• Même les hôteliers s'y mettent : Best Western Hotels & Resorts France vient de créer une nouvelle marque, myWO, pour intégrer des espaces de coworking à ses adresses.

Du rififi aussi dans le résidentiel

• 

  Nexity veut prêter main-forte aux primo-accédants avec sa nouvelle cagnotte immobilière. Les intéressés en difficulté de financement pourront lancer leur collecte en ligne. Si au terme de deux mois celle-ci dépasse les 1 000 €, la société doublera ce montant jusqu'à 6 000 €.
• Le viager ne cesse de faire parler le marché. Alors qu'Arkéa Investment Services vient de mettre en place le premier partenariat de son fonds dédié Silver Avenir, le réseau de mandataires immobiliers Proprietes-Privees.com lance avec son partenaire Viag2e, sa première session de formation à la vente en viager.
• La start-up Pinql, d'ailleurs présente au Propel cette semaine, lance sa nouvelle offre Pinql for Business, plateforme dédiée aux bailleurs institutionnels et permettant une gestion numérisée de leurs lots résidentiels. 

Les bonnes nouvelles de la semaine

• 

  Triplé pour Cushman & Wakefield, nommé meilleur conseil mondial en immobilier d’entreprise pour la troisième fois consécutive, selon la dernière enquête du magazine Euromoney.
• En parlant de broker, alors que le property management a le vent en poupe, les équipes dédiées de CBRE viennent de changer d'adresse. Les 180 membres des branches PM, Corporate property accounting services et Bureaux IDF Nord Est se sont installées dans l'immeuble neuf View, proche de la Porte des Lilas à Paris.
• Sans conteste, le confinement avait porté un coup dur au commerce physique. Voilà une époque qui semble révolue, tout du moins pour les adresses du groupe Marques Avenues, qui ont enregistré une hausse de 22 % de leur CA et de 17 % de leur fréquentation en août par rapport à la même période en 2019.

 Les dernières arrivées

• 

  Le bailleur public ParisHabitat vient de se doter d'un nouveau président en la personne d'Éric Pliez, maire du 20e arrondissement de Paris.
• Laurent Gaillot devient senior advisor chez Sogenial Immobilier, qui a récemment repris dans le cadre d'un club deal le 17B avenue Robert Schuman, valorisé entre 6 et 8 M€ à Marseille.
• Thomas Coëffé rejoint pour sa part le département immobilier de Taylor Wessing Paris en tant que counsel. 
• Colliers International France attire au sein de son département Agence Pierre Azoulay, désormais consultant spécialisé dans le bureau mid market (< 5 000 m2).

  Retrouvez également les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction", en accès libre !