Tony Parker dribble dans l’immo, les guest-stars du Grand Paris 2, vive le coliving

Business is business

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  Tony Parker ôte le maillot pour se lancer dans l’aventure immobilière. Associé au groupe Idec, l’ex-leader des Spurs, quadruple champion NBA, lance avec le président-fondateur du groupe Patrice Lafargue, la société de promotion 9 Prom, qui s’intéressera aux complexes sportifs en France et à l’international.

Faites comme les foncières cotées...

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  Mettez-vous aux podcasts ! Klépierre donne le ton, en lançant "Good Morning Retail !", sur les nouvelles tendances du commerce physique. Co-construites avec des experts du groupe et des invités extérieurs référents, ces capsules thématiques décryptent les innovations, les nouveaux usages et les lignes de force des transformations du retail. De son côté, Gecina se concentre sur les modes de vie urbains et la ville de demain, en lançant "The Urban", un podcast conviant des climatologues, des entrepreneurs, des investisseurs, des architectes de renom et des experts autour de quatre grandes thématiques : les mobilités, l’immobilier de bureau, la Proptech et le phénomène mondial de métropolisation.

Le grand mécène de la semaine

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  C’est aussi Gecina, qui devient grand mécène de la Fondation du patrimoine pour la collecte "Plus jamais ça !", lancée un mois après l’incendie qui a ravagé Notre-Dame. Combien met la foncière cotée pour sauver des édifices en péril du Grand Paris ? 5 M€ ! Une belle enveloppe qui permet à ses collaborateurs de sélectionner entre 1 et 3 projets par an, identifiés par la Fondation.

And the winner is…

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  C’était cette semaine qu’étaient dévoilés les noms des lauréats du 2e concours d’urbanisme "Inventons la Métropole du Grand Paris". 23 équipes d'urbanistes, paysagistes et architectes ont été retenues, sur les 85 encore en lice, pour repenser les sites proposés par les maires du Grand Paris. De grands noms de l’immobilier ont réussi à se distinguer, dont certains avaient déjà figuré parmi les 51 sélectionnés en octobre 2017 lors de la 1re édition. C’est le cas d’Atland retenue cette fois-ci sur deux projets d'aménagement à Chelles (quartier Castermant) et Argenteuil (site des berges de Seine). L’équipe formée par Crédit Agricole Immobilier, Icade et Novaxia sont les lauréats du site de l’hôpital de Nanterre, tandis que Réalités, associé aux cabinets Scau Architecture, Clément Blanchet Architecture et à l’agence de design Saguez & Partners, remporte le site du stade Bauer. BNP Paribas Immobilier se distingue lui avec deux projets résidentiels à Noisy-le-Grand et Asnières-sur-Seine. Mention spéciale aussi pour Altarea Cogedim, qui totalise 5 projets récompensés. Rendez-vous sur ce lien pour les découvrir et retrouver la liste complète des 23 lauréats. 

C’est aussi gagné pour eux

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  Le groupement Emerige/Ogic, associé à l’architecte Christian Biecher et aux paysagistes de SLA, ont remporté l’appel d’offres pour réaliser un programme immobilier sur le quartier Ordener-Poissonniers dans le 18e, organisé sur un ancien dépôt d’Espaces Ferroviaires. Une requalification de 3,7 ha, qui comprendra 36 500 m2 de logements et 13 800 m2 de bureaux. Démarrage des travaux en 2021/2022 et premières livraisons dès 2023.
• C’est à Laura Gonzalez, architecte de renom, que le Groupe Arcange a choisi de confier l’architecture intérieure du 46 rue Saint-André des Arts. À son palmarès, la médiatique architecte compte la rénovation du Bus Palladium, des boutiques Cartier de la 5e avenue à New York et Harrods à Londres.

Ils font peau neuve

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  Vous voulez savoir à quoi ressemblera l’école de demain ? Allez faire un tour du côté de l’EM Lyon Business School. L’école de commerce et de management, qui vient de s'ouvrir à un fonds, a dévoilé son projet de futur campus de 30 000 m2 à Gerland, qu’elle s’apprête à lancer avec Altarea Cogedim et l’architecte Philippe Chiambaretta. Un programme immobilier de 110 M€, financé par un pool bancaire, qui lui permettra de tripler ses effectifs et surtout, d’innover sur les "usages immobiliers" de l’école. Lieux de création, espaces réservés aux entreprises, salles de classe décloisonnés, terrasses végétalisées… Début des travaux en 2020 pour une livraison deux ans plus tard.
• Le centre commercial Bercy 2, à Charenton-Bercy, se refait une jeunesse. Catella Asset Management, asset manager du centre depuis 2015 pour le compte de plusieurs propriétaires, orchestrera les travaux de rénovation qui débuteront cet été pour une livraison prévue à fin 2019.

Les chiffres de la semaine  

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  À ceux qui se posent la question d’investir dans l’immobilier résidentiel au Portugal, n’attendez pas trop longtemps. Selon l’Institut officiel de statistique, le prix continue d’augmenter dans le pays : +10,3 % en 2018. Le statut fiscal de "résident non habituels", qui fête ses dix ans, a d’ailleurs été concédé à près de 27 400 personnes depuis 2009, dont environ 7 400 français. Il n’est quand même pas trop tard selon Carlota Pelikan, responsable du pays chez Athena Advisers : « Porto affiche un prix moyen très intéressant, en dessous de 5 000 €/m2, et la rentabilité locative à long terme va jusqu’à 4 % tandis qu’à court terme elle peut aller jusqu’à 9% ! »
• Le cru exceptionnel de 2018 va-t-il se répéter cette année dans le résidentiel : en 2018, 4,3 Md€ ont été investis sur ce marché rappelle JLL, qui relève la même dynamique en 2019, grâce au portefeuille Vesta. Cette année, on devrait même voir de premières transactions portant sur le coliving, selon Christophe Volle, directeur du pôle résidentiel au sein du département investissement.
• Le coliving justement est au centre des attentions des brokers, preuve que la tendance est à suivre : une étude de CBRE mesure l’économie que permet de réaliser ce type de logement à Paris, qui coûte en moyenne 850 €/mois, contre 1005 €/mois pour un meublé classique.

À vendre

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  Et pourquoi pas du coliving dans un hôpital ? Le CHU de Poitiers met en vente son établissement de Lusignan, datant du XIIIe siècle et s’étendant sur plus de 5 000 m2. De quoi y imaginer un beau projet immobilier. La vente commencera le 16 septembre prochain à 12h et prendra fin le 19 septembre à 16h. Mise à prix : 55 100 €. Rendez-vous ici pour pour y participer.
• Avis aux intéressés aussi, une partie de l’appartement du mythique 22 rue de Bièvre, dans le 5e, où a vécu François Mitterrand pendant vingt-quatre ans, est en vente. 1,4 M€ les quelque 80 m2, ça fait à peine 17 500 €/m2 pour un bien entré dans l’histoire.

Sous le charme

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  L’immeuble Be Issy, à Issy-les-Moulineaux, a tapé dans l’oeil du cabinet de conseil Leyton, qui signe avec Gecina sur près de 3 700 m2 pour 9 ans. L’actif est désormais occupé à près de 80 %, avec en autres locataires, les sociétés Séqens et Edenred.
• Best Western Hotels & Resorts en France élargit son offre de soft brands en lançant sa nouvelle marque : Sure Hotel Collection en France et c’est sur la Côte-d’Azur, à Sainte-Maxime qu’elle choisit de créer son premier opus avec l’Hotel Matisse, ouvert le 13 juin dernier.

Ça bouge chez les start-up  

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  Morning Coworking continue tranquillement à faire son chemin dans le paysage parisien, en ouvrant deux nouveaux espaces : un avenue Charles-de-Gaulle à Neuilly prêt à accueillir 300 coworkers ; un autre rue de Richelieu, qui devrait pouvoir accueillir 350 coworkers.
• Deskeo aussi, qui prend à bail deux nouveaux espaces rue de Rivoli (Paris 1) et rue de Cambacérès (Paris 8), pour une surface totale de 3 500 m2.
• Le projet Unlimited de JLL arrive à Paris. Après l’avoir mis en place à Londres, puis à Amsterdam, le conseil lance Paris Unlimited, un service sur-mesure pour les start-up et les sociétés en forte croissance. Cette nouvelle offre va les accompagner pour trouver chaussure immobilière à leur pied. Une équipe d’une dizaine de collaborateurs, dirigée par Geoffroy Mestrallet, est dédiée à ce nouveau service, également proposé aux investisseurs immobiliers désireux d’adapter leurs actifs aux attentes de cette cible.

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  MyNotary renforce sa collab avec le réseau immobilier Square Habitat Centre-Est, en permettant à ses 21 agences de digitaliser l’ensemble du parcours de vente immobilière.
• Partenariat stratégique entre PriceHubble et Izimmo, qui veulent former le nouveau leader de l’étude de marché pour la promotion de logements. Les plateformes d’analyses et d’algorithmes d’estimation immobilière du premier ont séduit la filiale du groupe Arkéa, spécialisée dans la commercialisation d’immobilier de placement et d’accession.

C’est lancé

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  Première pierre posée pour : Gymnote, l’ensemble de bureaux de 11 000 m2 réalisé par GA et dédiés aux collaborateurs de Ramsay Générale de Santé à Cergy ; Expansion, les 182 logements lancés par Arkadea, Poste Immo et Icade sur le parc de Rungis attendus pour 2021 ; et Aigues-Marines, le programme de 67 logements à Martigues La Couronne, dans les Bouches-du-Rhône, lancé par Pitch Promotion, SNCF et ICF Habitat.

C’est terminé

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  Ruban coupé pour : le programme Référence, porté par la Sogeprom et comprenant 238 logements, au coeur du nouveau quartier Chapelle International, dans le 18e arrondissement de Paris ; le nouveau bâtiment de Céleste à Champs-sur-Marne, tout en ossature bois, qui accueille sur 2 600 m2 tous ses collaborateurs à côté de son siège historique ; Sunset Garden, le domaine livré par Altarea Cogedim au Pradet, comprenant 70 logements en accession.

Eux aussi, ils débarquent  

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  Plusieurs nouveaux collaborateurs ont étoffé les équipes des acteurs de l’immobilier cette semaine. C’est d’abord Alex Bolton qui se muscle en investissement retail et résidentiel, en recrutant une nouvelle consultante : Angélique Siboni (ex Crédit Foncier Expertise). Chez B&C France, c’est la branche property management qu’on a choisi de renforcer avec l’arrivée de Warren Le Strat (ex CBRE PM et URW), sous la direction d’Olivia Libercier. Pour soutenir sa croissance en Belgique, Colliers International Investment & Asset Management a lui nommé Nicolas Renders directeur général.

La green touch de la semaine

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  Qui a reçu le premier label OsmoZ délivré par Certivéa ? C’est Icade pour Open, son siège social à Issy-les-Moulineaux. Le label valorise l’amélioration du cadre et de la qualité de vie au travail.

Ça va toujours pour les infras

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  Gros dossier remporté pour EDF, qui se voit confier le projet éolien en mer de Dunkerque, un futur parc qui aura une capacité installée de près de 600 MW. Le groupe remporte cet appel d’offres lancé par le ministère de la Transition Écologique et Solidaire, en consortium avec Innogy et Enbridge. C’est le quatrième projet offshore qu’il gagne après Saint-Nazaire, Fécamp et Courseulles-sur-Mer.
• Meridiam a inauguré, avec son partenaire Rönesans, l'hôpital de Bursa situé à l'Ouest de la Turquie. 1 355 lits pour ce quatrième hôpital turc, qui permet au fonds d’infrastructure français d’exploiter plus de 4 400 lits pour un investissement total de plus de 1,5 Md€.

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