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Paris 16 : un family office vend son hôtel particulier restructuré

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Le 179 avenue Victor Hugo et ses 1 000 mètres carrés rejoignent le portefeuille de l’OPPCI Immo 18 d’Olifan Real Estate, qui valorise l'ensemble environ 20 M€ selon nos sources. L'actif est entièrement loué à Alma Consulting.

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Le 179 avenue Victor Hugo, Paris 16.

Le core parisien n’a pas perdu son attrait. L’OPPCI Immo 18 d’Olifan Real Estate, géré par Foncière Magellan, vient de faire l’acquisition d’un hôtel particulier au cœur du 16e arrondissement de Paris, situé au 179 avenue Victor Hugo. Cédé fin mai par un familyoffice français, par le biais d’Alex Bolton, le bâtiment de 1 000 mètres carrés s’est discrètement valorisé quelque 20 M€ selon nos sources, une enveloppe notamment financée par La Banque Postale. Occupé par Alma Consulting, en contrepartie d’un loyer d’environ 600 €/m2/an, l’immeuble a été entièrement restructuré par Vincent Eschalier. Après 1,8 M€ de travaux, la façade très atypique et les parquets nobles s’associent aux plafonds bruts, à l’inox et au béton, pour former un ensemble contemporain, qui dispose en outre d’une cour privative paysagée.

Un recentrage sur Paris

La cuisine du 179 Victor Hugo. © Axel Dahl - Studio Vincent Eschalier

La cuisine du 179 Victor Hugo. © Axel Dahl - Studio Vincent Eschalier

L’hôtel particulier du 16e arrondissement de Paris est le quatrième actif ajouté au portefeuille de l’OPPCI Immo 18, et le deuxième situé au sein de la capitale. Le véhicule souscrit par MAPFRE faisait l’acquisition, en 2019, du 22 rue Violet dans le 15e arrondissement, dans le but de repositionner cet actif. La même année, le siège social du groupe Chantelle à Cachan était signé pour plus de 30 M€, mais la plus importante acquisition de l’OPPCI reste encore aujourd’hui sa première, lorsqu’il mettait la main, en 2018, sur 8 500 mètres carrés en bords de Seine à Sèvres, pour 43 M€ (lire ci-dessous). Pour mémoire, le véhicule vise une capacité d’investissement de 300 M€.

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Les intervenants de l'opération HÔTEL PARTICULIER AU 179 AV VICTOR HUGO (PARIS 16EME)

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