Le campus le plus high tech de Paris, les milliards du coworking et le premier Cloud de l'immo

Ils s'installent dans le Pentagone des médias

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  Ça y est, ils ont emménagé dans le campus Altice, dans le 15e arrondissement de Paris. BFM TV, BFM Business, BFM Paris, RMC, RMC Sport, RMC Découverte, RMC Story et i24 news… Toutes les rédactions du groupe de Patrick Drahi ont installé leurs équipes rue du Général Alain de Boissieu, dans ce très vaste complexe, dont les murs sont majoritairement détenus par Patrick Drahi, aux côtés de Primonial REIM, pour une valorisation dépassant le milliard d'euros. Les collaborateurs de Next Radio TV et SFR rejoignent ceux de L’Express et Libération qui y sont déjà installés. En plus de plateaux ultra-modernes, les journalistes devraient pouvoir utiliser la 5G. C’est en tous cas ce que le groupe Altice a annoncé.  

Pour eux aussi, c’est livré

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  Phobos est sur le marché. L’immeuble de bureaux de 1 600 m2 développé par 6ème Sens Immobilier, rue Vivienne dans le 2e arrondissement de Paris, et détenu par une caisse de retraite française, a été entièrement repensé par Studio Vincent Eschalier. Son futur locataire sera un cabinet d’avocat parisien.

Et eux ils posent leurs premières pierres…

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  Spie Batignolles Immobilier et son client Vilogia ont lancé le chantier d’une opération immobilière de 217 logements, regroupant une résidence familiale et étudiante, à Neuilly Plaisance et totalisant un peu plus de 5 000 m2.
• Vinci Immobilier et Séquano se lancent ensemble dans la réalisation d’une opération de logements à Drancy : 4 971 m2, 77 logements dont 7 sociaux et une livraison attendue pour le 4e trimestre 2020.
• Vinci Immobilier ne s’arrête pas en si bon chemin et prend le train pour Bayonne, où le groupe s’implante pour la première fois en lançant les travaux de son premier programme : les Jardins d’Ellaïa, 38 logements en 3 immeubles, attendus pour 2020.
• Avant de partir en week-end, Icade a annoncé avoir aussi posé sa première pierre cette semaine : celle du projet mixte Origine & Nouvelle vague, à Nanterre. Un beau bébé de 80 000 m2 mêlant bureaux, services et résidences d'exception, dont la livraison est prévue pour 2020. 

Up & downs

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  10 M€ : c’est le cap que vient de franchir la plateforme Koregraf, qui totalise 31 projets d’investissement finalisés aux côtés de promoteurs immobiliers depuis 2014. Quant aux opérations déjà remboursées, elles sont au nombre de 14 et représentent un montant total de plus de 4,2 M€.  
• C’est un chiffre étonnant en plein boom du marché de la logistique mais, selon JLL, le volume de mètres carrés commercialisés est en recul de 20% sur un an sur les entrepôts de plus de 10 000 m2. Seulement 2 055 000 m2 ont été placés depuis le début de l’année, alors que 2017 avait atteint une performance record (3 775 000 m2 commercialisés sur l’ensemble de l’année).

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  Repli aussi du côté du marché locatif de bureaux en Ile-de-France au 3e trimestre... C’est Knight Frank qui fait part d’un ralentissement, avec un volume commercialisé en baisse de 3% par rapport au T2. Et pour cause : aucune transaction supérieure à 20 000 m2 n’a été signée au T3. Cela n’enlève rien au caractère exceptionnel de cette année, qui totalise déjà près de 2 millions de m2 de bureaux loués ou vendus aux utilisateurs, en hausse de 9% sur un an.
• La dette immobilière attire toujours autant de capitaux. Selon Preqin, déjà 21 Md$ ont été collectés depuis le début de l’année à travers 40 levées de fonds. Conséquence : le dry powder a atteint un nouveau record, à 57 Md$ ce mois-ci.

C’est nouveau

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  JLL vient de lancer mondialement, en s’associant à l’éditeur de logiciels Clarizen, sa nouvelle plateforme cloud, sécurisée et conçue pour suivre l’évolution des projets immobiliers. A la pointe, elle s’adaptera aux technologies futures et bien sûr, à l'intelligence artificielle. 
• Fundimmo, la plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier et BTP Banque, spécialiste du financement de l’exploitation des entreprises du BTP, deviennent partenaires pour proposer à leurs clients opérateurs immobiliers, une offre de financement complémentaire : emprunt bancaire & fonds propres.
• La dématérialisation des contrats de réservation immobilière, c’est la grande mode chez les promoteurs. Dernier partenariat en date : Expansiel Promotion, filiale du groupe Valophis, qui s'associe à la Chambre des Notaires de Paris pour concevoir un outil permettant de dématérialiser ces contrats et de suivre chaque vente jusqu’à la signature de l’acte notarial.

Ça, c’est gagné

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  Nexity a réussi son pari. En quelques années, le groupe d’Alain Dinin est passé d’un statut de société monoproduit et de promoteur immobilier à celui de plateforme de services à l’immobilier centrée sur les attentes, les usages et les besoins de ses clients. Une transformation qui vient d’être récompensée par le prix des "24 heures de la Relation Client", décerné par l’Association Française de la Relation Client.
• C’est gagné aussi pour Bouygues Immobilier, qui a remporté le "Trophée Habitat du Cadre de Vie" attribué par Saint-Gobain lors du Festival FimbACTE à la Cité de l’architecture et du patrimoine, pour son projet Sensations-Strasbourg Deux Rives.

C’est presque gagné

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  La 11e édition du concours "Prix junior de l’industrie immobilière" est ouverte ! Organisé par le SIMI et parrainé par la Fondation Palladio, le Prix est décerné en ouverture des Grands Prix SIMI, le 7 décembre prochain avec deux objectifs : récompenser le travail d’un étudiant à partir de son mémoire de fin d’études qui porte un regard différent, prospectif et novateur sur l’immobilier et la Ville ; et faire connaître le lauréat au moment où il s’apprête à débuter sa carrière dans l’univers de la fabrique de la Ville et des lieux de vie. Dépôt des candidatures jusqu’au 25 octobre 2018.

Un petit nouveau dans l’hôtellerie

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  easyHotel va s'implanter en France : le marché français de l'hôtellerie fait partie de ses priorités en termes de développement et l’enseigne hôtelière pour tous petits budgets entend y investir de manière significative. Elle compte aujourd'hui plus de 3 000 chambres exploitées dans les principales métropoles européennes.  

Ils arrivent

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  ClubFunding se dote d’un directeur du développement : Jean-David Boukris, quitte la Compagnie de Phalsbourg, où il était directeur des acquisitions résidentielles et tertiaires, pour rejoindre cette plateforme de financement participatif. Il sera directement rattaché à David Peronnin et David El Nouchi, co-fondateurs de la société. Sa mission : renforcer le positionnement de ClubFunding dans l’immobilier. Depuis sa création, la plateforme a déjà participé à plus de 60 opérations immobilières, représentant près de 300 M€ de chiffre d’affaires et plus de 40 M€ déjà investis.
• Colliers International France se renforce à Lille : son bureau partenaire recrute Vincent Blanchet (ex Arthur Loyd) en tant que directeur pôle entrepôts et locaux d’activité.  

Qui va prendre le contrôle ?

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  SoftBank veut continuer son ascension au capital de WeWork. C’est ce que révèle le Wall Street Journal, en indiquant que le géant japonais aurait entamé des discussions avec le spécialiste américain des espaces de travail partagés pour prendre une participation majoritaire. Autrement dit, en prendre le contrôle. SoftBank possède déjà près de 20% de WeWork. Si cela se fait, la licorne américaine verrait sa capitalisation franchir le cap des 40 Md$.
• Le coworking n’est pas le seul marché à susciter les appétits. Du côté des infras, le processus de cession de la participation de l’Etat (50,63%) dans Aéroports de Paris (ADP) continue à faire couler de l’encre. La dernière actu brûlante sur ce dossier ? Bruno Le Maire, ministre de l’Economie et des Finances, a refait savoir que le futur propriétaire sera français, reléguant les investisseurs étrangers au rang de minoritaires. Déjà désigné comme grand favori pour reprendre cette participation, Vinci (actionnaire à hauteur de 8% d’ADP, ndlr), voit ses chances encore démultipliées…

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