Hermitage n'est pas encore à enterrer, le coworking non plus, ni le commerce

Long live the coworking 

• 

  Malgré un environnement économique qui s'assombrit de jour en jour, les spécialistes du coworking ne freinent pas les ouvertures. Deskeo et Morning Coworking notamment. Le premier officialise deux nouvelles prises à bail parisiennes (un immeuble indépendant rue La Bruyère et un plateau privatif place d’Estiennes d’Orves) pour un total de 2 000 m2 à Saint-Lazare. Le second inaugure Morning Coworking Sentier (1 500 m2), son 45e espace ouvert depuis sa création en 2015. La marque de prêt-à-porter Sézane ou encore la start-up de social business Chance y ont élu domicile.
• Il n'y a d'ailleurs pas que les spécialistes du bureau qui s'intéressent au coworking. Les pure players du commerce s'y mettent aussi. La foncière cotée Mercialys a ainsi annoncé qu'elle allait déployer des espaces dans ses centres commerciaux sur tout le territoire, avec un argument convaincant : le prix. Elle s'inscrit dans la fourchette basse du marché, en proposant une offre accessible dès 180 €/mois. Ce sera le cas sur son site d'Angers. Viendra ensuite celui de Grenoble.  

Ça bouge à La Défense 

• 

  Non le projet Hermitage Plaza à La Défense n’est ni enlisé, ni enterré, ni bloqué. Le groupe Hermitage s’est fendu d’un énième communiqué de presse pour démentir les informations qui se répandent sur son projet à l’occasion des municipales. Il rappelle notamment que le projet a été lancé le 30 septembre dernier, avec les travaux de désamiantage et de démolition d’un premier immeuble de RATP Habitat, financés par Hermitage.  
• La nouvelle saison des food trucks revient dans le premier quartier d'affaires d'Europe : dès les 9 mars, pas moins de 7 nouveaux intègrent la flotte des 13 food trucks installés à La Défense dans divers lieux, comme le Bassin Takis, le cours Valmy, la place de La Défense et devant la Grande Arche. 

Les chiffres de la semaine 

• 

  Avec 6 Md€ investis en 2019, le commerce réalise une bonne année et, selon JLL, l’explication est à chercher du côté des taux. « Leur réajustement a clairement contribué à alimenter les volumes relevés sur le marché », commente Jeremy Rasoli, responsable du pôle investissement commerce. Les pieds d’immeubles arrivent en tête avec 3,1 Md€ (51 % du marché), un résultat record qu'il sera difficile de dupliquer en 2020. Outre l'épidémie du coronavirus, qui fait déjà planer une ombre sur le segment, le manque de produits ne peut que ralentir le nombre de transactions. 
• Parlant de record, notons celui que vient de réaliser BNP Paribas Real Estate sur son résultat 2019 : pour la première fois, le groupe franchit la barre du milliard de revenus, enregistrant une hausse de 52 % en cinq ans…
• Les bonnes valeurs de réalisation de toutes les SCPI de La Française REM (1,2 Md€ de collecte en 2019) sont aussi à la hausse. Une bonne gestion qui se matérialise par... une augmentation. Celle du prix de souscription de la part. Cette majoration a pris effet au 1er mars et varie selon la SCPI de 1,46 % à 3,33 %.
• Selon un sondage réalisé par Harris Interactive pour l’entreprise Sonergia, 67 % des français considèrent que les communes sont préoccupées par les enjeux d’efficacité énergétique, mais seulement 49 % les jugent efficaces dans ce domaine. Alors que plus de 2 français sur 3 estiment que le thème de l’efficacité énergétique n’est pas suffisamment abordé par les candidats, Sonergia invite ces derniers à s’engager davantage en la matière.

À vos placements 

• 

  Grâce aux datas récoltées par ses activités d’administration de biens et de transaction, Nexity a décidé de déployer des estimateurs de prix de vente et de loyers en immobilier. Des simulations à faire directement en ligne. 
• Avis aux investisseurs en quête de placements immobiliers et nourris de charité chrétienne, la résidence services Saint-Benoît de Semur-en-Auxois propose une offre nouvelle : héberger des seniors dans ses 130 logements, dans un cadre spirituel assurant au quotidien un apostolat catholique. Ce patrimoine historique religieux proposera un mode de vie reposant sur la morale chrétienne, l'entraide mutuelle et la célébration de la messe quotidienne. Pour en savoir plus, c'est ici. 

C’est lancé 

• 

  GA Smart Building démarre les travaux d'un nouvel hôtel de 108 chambres à Marne-La-Vallée, opéré par l'enseigne Eklo, qui pose ainsi son premier pied en région parisienne. Eklo Marne-la-Vallée est d’ailleurs le premier hôtel financé par la foncière Ekom Invest, née du partenariat entre Omnes Capital, la Banque des Territoires et l’opérateur hôtelier. Une annonce qui avait été faite lors du dernier Simi. Livraison prévue pour novembre 2020 et ouverture de l’hôtel à la mi-décembre. 

Coupé de ruban 

• 

  Aux aficionados des hôtels MGallery (groupe Accor), sachez que la dernière adresse à intégrer la collection a ouvert ses portes le 4 février dernier dans le centre de Chicago. Ce boutique-hôtel de 297 chambres, adossé à un musée d’art réputé, fait vivre la culture contemporaine dans le quartier de River North.
• La nouvelle résidence Cocoon’Ages inaugurée à Guyancourt porte elle à quatre le nombre de résidences déjà livrées par Eiffage Immobilier et Récipro-Cité. Ensemble, ils ont créé cette offre également disponible à Marseille, Aubagne et Clermont-Ferrand, fondée sur un modèle d’habitat familial inter-générationnel. Les 22 projets livrés ou en cours de développement partout en France représentent plus de 1 400 logements pour près de 3 000 personnes.
• Id&al inaugure aussi une résidence, dans le coeur historique de Bordeaux : baptisée Héritage Saint-Michel, elle offre 22 appartements connectés à une application mobile, permettant de contrôler plusieurs éléments à distance (lumière, chauffage, détecteur de fumée…)

C’est gagné 

• 

  La transformation de l’Hôtel des Postes Chavant à Grenoble sera réalisée par le groupement menée par GR Projets Immobiliers, Aire Nouvelle (filiale d’Engie) et les architectes de l’agence ECDM, associés aux archis grenoblois WIMM et MEMO. Ils ont remporté l’appel à projets initié par Poste Immo, proposant une mixité d’usages sur 17 000 m2. Lancement des travaux en 2022. 

La location de la semaine 

• 

  C’est celle annoncée par Real I.S. sur son immeuble Switch à Saint-Denis, après l’avoir rénové. Le fonds, conseillé par BNP Paribas RE, a signé un bail de 9 ans (dont 6 fermes) sur environ 1 000 m2 de bureaux avec un locataire à l’identité tenue secrète. 
• De son côté, l'agence Disko déménage et installe ses 100 collaborateurs sur 800 m2 dans le 4e étage du célèbre Espace Niemeyer. Le siège historique du Parti Communiste Français, situé dans le 19e arrondissement de Paris, a été conçu par l'architecte Oscar Niemeyer à la fin des années 60 et est classé au Patrimoine des Monuments Historiques depuis 2007.
• GarantMe proposait déjà une caution digitale pour les locataires sans garant, elle lance désormais un service dédié aux entreprises. GarantMePro s'adresse directement aux professionnels à la recherche de nouveaux locaux. La start-up les accompagne dans les étapes du contrat de bail et leur apporte sa solution de caution locative. 

Ils prennent leurs fonctions 

• 

  Jean-François Joumier est nommé directeur de Sopic Paris. Dans ses nouvelles fonctions, il aura pour mission d’accompagner le développement de la société et de poursuivre les relations avec les partenaires. Il est rattaché directement à Jean-Pascal Gabagnou, président de Sopic Paris.
• Le pôle transaction de Colliers International France se développe et accueille deux nouveaux talents au sein du département Tenant Representation : Alexis Loubeyre en qualité d’associate director et Constance Ly en qualité de consultante.

Retrouvez également les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction", en accès libre !