Du coworking pour la Marine, 19 200 €/m2 pour le 14 Élysée, place au Propel by MIPIM Paris

Coworking avec vue 

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  Du coworking dans le prestigieux Hôtel de la Marine, qui l’aurait cru ? Et c’est pourtant bien là que Morning Coworking s’installera en juillet 2020. Situé place de la Concorde et géré par le Centre des monuments nationaux, l’édifice va accueillir sur l’intégralité de ses bureaux disponibles, soit plus de 6 000 m2, 650 coworkers qui auront une vue imprenable sur l’obélisque de Louxor et les Tuileries. C’est le 47e espace de Morning Coworking depuis sa création en 2015. 

Les chiffres de la semaine 

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  Après une année exceptionnelle à plus de 41 Md€, que peut-on espérer pour 2020 sur le marché de l’investissement immobilier français ? BNP Paribas Real Estate penche vers un volume de 35 Md€. C’est moins bien, mais somme toute très correct, d’autant que selon Olivier Ambrosiali, directeur général adjoint en charge du pôle vente et investissement de l’activité Transaction France, « ce seuil des 35 Md€ devrait constituer notre moyenne pour les prochaines années et nous devrions assister à une nouvelle compression des taux de rendement sur tous les actifs ». 
• Le retail bashing n’aura pas eu raison des volumes investis dans le commerce. Selon Cushman & Wakefield, le segment réalise même une excellente année, avec près de 6 Md€ engagés (+ 26 % par rapport à 2018), alimenté par une dizaine de transactions supérieures à 100 M€. Parmi elles : la finalisation de l’acquisition du flagship de Nike sur les Champs-Élysées par Norges Bank (613 M€) ou la signature du portefeuille Tango, comprenant des commerces en pieds d’immeubles rue de la République à Lyon par Amundi Immobilier et Crédit Agricole Centre-Est (530 M€).

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  À trois semaines du Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM), il est temps de réviser vos acquis. Sachez que c’est la 31e édition, que plus de 6 380 investisseurs internationaux et représentants d'institutions financières seront présents. Que 40 des 100 plus grands fonds d'investissement immobilier au monde défileront sur la Croisette, représentant plus de 650 Md€ d’actifs sous gestion, aux côtés de 80 des 100 plus grands gestionnaires de fonds d'investissement au monde, dont les actifs sous gestion s'élèvent à 2 600 Md€. Organisé par Reed MIDEM, filiale de Reed Exhibitions, le MIPIM se tient à Cannes du 10 au 13 mars prochains.
• Prenez également note que le MIPIM PropTech s'appelle désormais Propel by MIPIM. L'inscription pour la prochaine édition parisienne, qui se tiendra le mardi 30 juin et le mercredi 1er juillet au Centrequatre (Paris 19), est d'ores et déjà ouverte. Tous les détails ici. 

Ne défaites pas vos valises 

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  Et partez avec le Club des Clubs Immobiliers pour son 27e voyage d’étude à Dublin le jeudi 26 mars prochain. Avion spécial affrété pour les 250 participants attendus. Le voyage est co-organisé par les clubs immobiliers de l’IAE Paris Alumni et de l’ESC Neoma Immo, aux côtés des membres du bureau du Club des Clubs Immobiliers. Pour s'inscrire, c'est ici.    

Habiter l'Élysée

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  Avis aux intéressés, L'Élysée a mis en vente un immeuble de 1 400 mètres carrés au 14 rue de l'Élysée, dans le 8e arrondissement. Une première selon Challenges, précisant que l'immeuble ne sera libéré de ses occupants qu'en 2022, une fois l'état-major particulier du président de la République et la crèche du personnel relogés. Valorisation estimée : 27 M€, soit 19 200 €/m2. 

C’est gagné 

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  Le groupement composé d’Altarea Cogedim, Histoire & Patrimoine, CDC Habitat, et des maîtres d’oeuvre 51N4E, Tham & Videgard, Calq, Atelier Monchecourt et Grue a été retenu pour son projet "La Collective", qui composera la future porte d’entrée de l’éco-quartier Saint-Vincent-de-Paul avenue Denfert-Rochereau, à Paris. Avec ses 4 000 m2, "La Collective" prendra la forme d’un centre d’art contemporain solidaire pour rendre l’art accessible à tous. 

C'est gagné aussi pour...

• HBS-Research ! Pour sa première participation au classement des entreprises françaises qui réalisent les plus belles trajectoires de croissance publié par Les Echos, HBS se classe à la 442e place. Son chiffre d'affaires a connu une progression de 68 % et ses effectifs sont passés de 13 à 35 personnes ce mois-ci. Blaise Heurteux et Thomas Soares, associés fondateurs, vont poursuivre sur cette lancée avec de nouveaux projets, de nouvelles offres autour de la data, de la gestion immobilière et de l'intelligence artificielle appliquée aux métiers de l'immobilier. 

Ils prennent du galon  

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  Afin de renforcer son organisation et d’accompagner son développement en région, Kaufman & Broad accueille Philippe Ribouet en qualité de directeur général adjoint, en charge de la région Sud-Ouest.
• Éric de Balincourt est lui promu directeur général de Spie batignolles valérian, filiale du groupe spécialisée dans les grands travaux d'infrastructures routières, autoroutières, ferroviaires, aéroportuaires et les travaux de proximité associés. 
• Philippe Caszalot (ex Foncia Pierre Gestion) rejoint Sogenial Immobilier en tant que responsable des partenariats, pour accompagner la stratégie de croissance de la société de gestion. 
• Nicolas de Lepinay (ex Econocom) est le nouveau chief financial officer de Comet Meetings, la start-up qui conçoit des espaces de réunion et de séminaires inspirants au cœur de Paris. 

Tristesse

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  Toute l’équipe d’Etche a eu la tristesse d'annoncer le décès de Jean-Pierre Raynal survenu le 19 février dernier à Saint-Jean-de-Luz. Il était le cofondateur de la foncière Etche, au côté de Léon Baruc. Il avait aussi présidé la filiale française et dirigé les filiales espagnoles de King Sturge, avant de présider Proudreed France. Les collaborateurs de cette dernière saluent également la mémoire de ce visionnaire. 

Du côté des infras 

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  BTP Eiffage Concessions a remporté en JV 50/50 avec l'allemand Johann Bunte, le plus grand projet de partenariat public-privé (PPP) autoroutier jamais signé en Allemagne. 1,5 Md€ de travaux sont prévus pour faire passer de quatre à six voies une section de 76 km de l’autoroute A3, en Bavière du Nord, entre mai 2020 et novembre 2025. Le PPP prévoit une gestion sur 25 ans.
• Même durée de concession pour la convention portant sur l’aéroport international de Gbessia, en Guinée. La République de Guinée, Africa50 et ADP ont signé l'accord pour le développement et le financement de la modernisation et l’extension de l’aéroport. Le pacte d’actionnaires engage les partenaires à prendre une participation dans la nouvelle compagnie qui portera le projet, la Société de gestion de l’aéroport de Gbessia (Sogeag). Son capital, à l’issue de cette opération, sera réparti entre le Gouvernement de Guinée (34 %), Africa50 (33 %) et ADP (33 %). La première phase du projet, dont l’investissement s’élève à près de 120 M€, devrait démarrer cette année.  

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