Le Montesquieu, coiffé d'un dôme d'ange Art Déco, est situé face au Ministère de la Culture. © JLL/SCAU
Le bureau prime parisien confirme une nouvelle fois sa capacité à afficher des valorisations inconcevables il y a encore quelques années. Le Montesquieu, situé au numéro 2 de la rue éponyme dans le 1er arrondissement de Paris, a été vendu par son historique propriétaire qui l’avait fait construire au milieu des années 20’, la Foncière Montesquieu dirigée par Bruno Vergé. Ce dernier est également p-dg des Petites Affiches, le journal d’annonces légales qui occupait l’actif depuis bientôt cent ans. À l’issue d’un processus de trois tours piloté par BNP Paribas Real Estate et le département investissement de JLL, l’immeuble de 3 700 mètres carrés est acquis par Unofi Assurances. Le montant de la transaction n’a pas été dévoilé, mais il dépasse les 20 000 €/m2 selon nos sources – à l’instar des Ateliers Victoires signés cette année dans la même rue, ou encore des immeubles Code, 21 Berri ou encore 17 Hoche (tableau ci-dessous) –, représentant donc une enveloppe d’investissement comprise entre 70 et 80 M€.
9 M€ de rénovations dont profitera Unofi
L'intérieur rénové du Montesquieu, Paris 1. © JLL/SCAU
