#8 - Ce qui a aussi fait l'actu cette semaine (chaque vendredi)

Chaque vendredi, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue les petites et grandes annonces : prises à bail, chiffres clés, innovations... : retour sur tout ce qui a animé et fait parler le marché cette semaine.

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L’immobilier passé au peigne fin

• 2017 a été un excellent millésime pour l’immobilier d’entreprise en Île-de-France, selon Knight Frank ! Et pour cause, 2,57 millions de m2 pris à bail dans la région, + 5 % sur un an. Cerise sur le gâteau : les investissements supérieurs à 100 M€ en France sont dominés par les acteurs nationaux (45 des 64 transactions).
• Du côté des logements, la FNAIM annonce, sans grande surprise, que c’est dans la capitale que se loger coûte en moyenne le plus cher (19,6 €/m2), loin devant Grenoble et Nantes (11,5 €/m2) ou encore Saint-Étienne (7,3 €/m2).
• 1 683 €. C’est le montant moyen annuel de la facture de chauffage des Français pour leur logement selon QuelleEnergie.fr. Si le bois reste le plus économique (et chaleureux !), l’électricité en est le plus utilisé alors que le fioul bat tous les records de prix.

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  KPMG et l’association Real Estech présentent leur 1er baromètre des start-up de l'immobilier en France : ils en dénombrent pas moins de 400, majoritairement dans les secteurs de la gestion/utilisation. Ils alertent toutefois sur la mauvaise internationalisation des jeunes pousses françaises (5 % font plus de 20 % de leur CA hors France), alors que les start-up étrangères arrivent en force dans l’Hexagone.

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Ça carbure dans les infrastructures

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  Demeter va devenir le gestionnaire de “Paris Fonds Vert“, destiné à investir minimum 150 M€ dans des PME qui exercent à Paris, notamment dans le bâtiment, le logement ou encore les énergies vertes.
• À 11 000 km de là, au Chili, la filiale locale de Cap Vert Énergie emprunte près de 30 M€ auprès de Banco Security pour financer le développement de 11 centrales électriques, dont 3 sont déjà en exploitation.
• Un peu plus au nord (et de manière beaucoup moins green), Total renforce sa position dans l’offshore profond en rachetant Samson Offshore Anchor, qui détient 12,5 % dans 4 blocs couvrant la découverte d’Anchor, au sein du Golfe du Mexique.
• Marseille-Fos (ci-dessus), détenteur du titre de 1er port de France, annonce de activités en hausse de 8 %, et prévoit de clôturer 2017 à 160 M€ de CA. Pour sa part, en 2018, le port va offrir une prime aux compagnies les plus “vertes“, installer 30 000 m2 de panneaux solaires, ou encore mettre en service une centrale EnR qui fonctionne grâce à l’eau de la mer.

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Nos amies les start-up

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  Lokizi, le spécialiste de la location meublée de longue durée, double ses revenus en 2017, et anticipe déjà une ambitieuse croissance de son CA 2018 de + 400 % ! Fondée en 2016, la start-up est présente dans les principales agglomérations françaises.
• Proprioo, l’agence immobilière “zéro commission“ qui a levé 1 M€ en septembre dernier, annonce avoir fait économiser 1,5 M€ à ses propriétaires grâce à son forfait fixe de 1 990 €.
• KT Memory a l’ambition de devenir rapidement le leader mondial du stockage de données pour le bâtiment, accessible sur site 24/7. Pour atteindre cet objectif, la start-up, qui se définit comme la “boîte noire du bâtiment“ (ci-dessus) et a déjà déposé un brevet, prépare un 1er tour de table de quelque 3 M€. Une levée de fonds qui lui permettra notamment d’étoffer son équipe, d’impulser un plan marketing/com ou encore de développer un data center pour la sauvegarde externalisée de son produit KT 28.

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Comme un air de changement

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  Adieu Areva… Bonjour Orano ! L’évolution du nom peut paraître superficielle, mais le groupe se recentre désormais sur le cycle du combustible, abandonnant ainsi : l’activité réacteurs (ex-Areva NP racheté par EDF et renommé à l’ancienne, Framatome) ; ses actifs finlandais ; et la propulsion nucléaire (ex-Areva TA racheté par l’État, et également renommé par son nom pré-2006, Technicatome).
• Autre changement, mais bien plus simple à la compréhension, Frédéric Mangeant est nommé CEO de BNP Paribas Real Estate en Espagne, après être resté 3 ans directeur de Shaftesbury AM Spain.

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Du nouveau dans le quartier 

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  Les concurrents se massent autour d’Amazon ! Après Alibaba qui souhaite ouvrir une plateforme logistique en France, l’autre géant chinois de e-commerce, JD.com, inaugure son premier bureau parisien, dirigé par Florent Courau (ex-LVMH).
• Stephenson Harwood déménage et s’installe non loin de son ancien siège ! Le cabinet pose en effet ses valises au 48 rue Cambon, dans l’ensemble immobilier Cambon-Capucines, où il résidait déjà avant… mais côté Place Vendôme.
• Work Inn, spécialiste du coworking du luxe, ouvre 6 000 m2 à Asnières-sur-Seine (ancien siège d’Eiffage, ci-contre), pour accueillir quelque 800 personnes issues des start-up, des grands groupes, ou encore des professions libérales et freelances.
• Toulouse est la 7e ville d’implantation pour WeHost, service 100 % frenchie de conciergerie Airbnb, après Paris, Bordeaux, Biarritz, Arcachon, Montpellier et Marseille !
• La Société de la Tour Eiffel (STE) poursuit le développement du parc Eiffel La Défense-Nanterre-Seine, avec 6 000 m2 de bureaux en construction, et un potentiel à terme de 100 000 m2.

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Petit tour d’Europe

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  En Espagne, Barings s’offre les 34 000 m2 du Berceo Shopping Center, dans la province de La Rioja, auprès de CBRE. L’ensemble est entièrement loué, notamment aux marques du groupe espagnol Inditex (Zara, Pull & Bear, Stradivarius ou encore Bershka).
• DCAM s’est engagé à livrer 300 000 m2 d’espaces logistiques aux Pays-Bas d’ici mi-2019. Valorisation du programme : pas moins de 400 M€ ! Mais au total, la société qui n’a pas froid aux yeux (et qui a bien compris les actuels enjeux de la logistique en Europe) vise un pipeline de développement de 900 000 m2 en Hollande, au Royaume-Uni et en Espagne.

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