Le Hub, siège de BPD Marignan, à Levallois-Perret
Selon nos informations, le néerlandais Rabobank poursuit son désengagement de l’immobilier en mettant sur le marché le 10e promoteur français dont la valorisation tournerait autour de 300 M€.
Rabobank va se séparer de BPD Marignan. Selon nos informations, l’institution financière néerlandaise, diversifiée dans la banque, la gestion d'actifs, les prêts, l'assurance et l'immobilier, aurait mandaté Rothschild & Co pour mettre sur le marché le dixième promoteur national, dont le résultat net représentait 20 M€ l’an passé. Sa valorisation tournerait autour de 300 M€. Contacté, Rabobank n’a pas souhaité commenter l’information. Cette cession s'inscrirait dans sa stratégie de désengagement de l’immobilier et de la gestion de fonds pour Rabo Real Estate. Dans un contexte de consolidation du marché de la promotion immobilière, elle devrait susciter l’intérêt de grands spécialistes du secteur comme Altarea Cogedim, Nexity, Bouygues ou Vinci Immobilier. Elle pourrait également intéresser des fonds étrangers, chinois notamment.
Une activité principalement résidentielle
Dirigé par Jean-Philippe Bourgade, BPD Marignan réunit un peu plus de 400 salariés et affiche 821,3 M€ de volume d’affaires. L’an passé, le promoteur a réalisé plus de 31 M€ de résultat d’exploitation à travers une activité majoritairement résidentielle (85%), à laquelle s’ajoute de l’immobilier d’entreprise (15%) et des résidences services. Il compte notamment 4 040 logements réservés et près de 30 000 mètres carrés de bureaux en construction.
Une envergure européenne
C’est en 2006 que Rabobank avait acquis, auprès d'ABN AMRO, les activités de promotion et d'asset management du néerlandais Bouwfonds, pour 845 M€. Devenu la filiale de la division immobilière du groupe Rabo Real Estate, Bouwfonds Marignan a été rebaptisé BPD Marignan (Bouwfonds Property Development, holding européenne de promotion de Rabobank) en 2015. Adossé à cet actionnaire puissant, disposant d’importants moyens financiers, le promoteur a pris une envergure européenne, avec une présence en Allemagne et aux Pays-Bas. En France, terre de prédilection sur laquelle il est présent depuis plus de vingt ans, le promoteur se positionne sur des projets de plus grande envergure, jusqu’à pouvoir se présenter comme un ensemblier urbain. Tourné comme tous les grands du secteur vers la digitalisation de son métier, BPD Marignan a récemment posé la première brique de sa stratégie dédiée, en lançant un outil B2B de dématérialisation des mandats.
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